Ипотека (тема 6)

vld_2012

mon amour
знаю через органы опеки можно это делать

Ковтоня

Девочки, одобрили ипотеку в Сбере и ВТБ, завтра надо куда-то идти уже с риелтором, процент одинаковый, условия примерно тоже. Подскажите, кто знает, плюсы и минусы обоих банков.

ВечноСонная

Наталья Суслик
по росту процентной ставки что в договорах у обеих банках, сейчас вроде как указывают про плавающую ставку, это чревато последствиями

Barbimama

Наталья Суслик писал(а) 04 дек 2014, 13:04:

Девочки, одобрили ипотеку в Сбере и ВТБ, завтра надо куда-то идти уже с риелтором, процент одинаковый, условия примерно тоже. Подскажите, кто знает, плюсы и минусы обоих банков.

я в сбере сейчас, судя по комментам- в ВТБ все происходит гораздо быстрее ( все согласования)

Ковтоня

ВечноСонная писал(а) 04 дек 2014, 13:06:

Наталья Суслик
по росту процентной ставки что в договорах у обеих банках, сейчас вроде как указывают про плавающую ставку, это чревато последствиями

Договор еще ни там, ни там не видели. При подаче заявки речь шла о фиксированном проценте

ВечноСонная

Наталья Суслик писал(а) 04 дек 2014, 13:18:

ВечноСонная писал(а) 04 дек 2014, 13:06:

Наталья Суслик
по росту процентной ставки что в договорах у обеих банках, сейчас вроде как указывают про плавающую ставку, это чревато последствиями

Договор еще ни там, ни там не видели. При подаче заявки речь шла о фиксированном проценте

тогда наверное втб, там можно вроде как срок ипотеки сокращать, если будете погащать досрочно, то удобно, а с сбере нельзя, только сумму сокращать при одном и том же сроке, в общем обратите внимания не эти нюансы

Шкут

Наталья Суслик писал(а) 04 дек 2014, 13:04:

Девочки, одобрили ипотеку в Сбере и ВТБ, завтра надо куда-то идти уже с риелтором, процент одинаковый, условия примерно тоже. Подскажите, кто знает, плюсы и минусы обоих банков.

В сбере при досрочном погашении нет возможности сократить сроки, только сумму ежемесячной выплаты. В ВТБ вроде бы можно выбрать, что сокращать - срок или сумму выплат.
А ведь срок сокращать выгоднее.

Ковтоня

ВечноСонная
Шкут
Спасибо, девочки, :ro_za:

это действительно важный момент

Айстре

VLD_2012
Зачем вам выделять доли детям в срочном порядке?что это вам дает?
Все всегда выделяют после снятия обременения в виде залога у банка.
Что у вас за срочность то такая?
Обычно делается нотариальное соглашение,в котором прописывается что детям доли выделяются после погашения ипотеки.

Gibiskus

mon amour
я тоже в недоумении.. но человек пишет про жилищный сертификат, мы с ним не сталкивались, поэтому может в случае его применение это необходимость... вот и молчу - неотсвечиваю :hi_hi_hi:

Fukurou

Наталья Суслик писал(а) 04 дек 2014, 13:04:

Девочки, одобрили ипотеку в Сбере и ВТБ, завтра надо куда-то идти уже с риелтором, процент одинаковый, условия примерно тоже. Подскажите, кто знает, плюсы и минусы обоих банков.

Если собираетесь гасить досрочно, то я бы пошла в ВТБ, так как там можно уменьшать срок, а в Сбере только сумму ежемесячного взноса. А это огромный минус.
Ой, не дочитала, вам уже об этом написали. Ну вот три человека высказали одно и то же мнение.

vld_2012

Чармиан
Gibiskus
девочки, спасибо. срочности нет.. у нас вариант либо сразу выделять долю либо после погашения ипотеки. вот и решила спросить в чем плюсы и минусы :ro_za:

Айстре

VLD_2012
Так никаких ни плюсов нет ни минусов. :nez-nayu:

Вы берете деньги у банка под залог.
Как в залоге долю несовершеннолетнему выделить?это фактически имущество чужое.
Вы ж не можете распоряжаться чужим имуществом.и никакая опека на это не пойдет.с чего бы?законных оснований то нет.

vld_2012

Чармиан

я уже поняла

Айстре

VLD_2012
А вот прописать в залоговой квартире можно кого угодно,в том числей детей,родственников,друзей.
С этим нет проблем. :smile:

mon amour

Чармиан
Дело в том,что наверняка это нужно будет согласовывать и с банком,а не только с опекой, а банк вряд ли на это пойдет

Айстре

mon amour
На что?на прописку?
Мы недавно прописали временно родственника.ноль проблем.
и дети прописаны.

mon amour

Чармиан
Нет,на выделение долей детям до снятия обременения

Айстре

mon amour
Так это само собой разумеющееся :smile:

mon amour

А вот у меня еще такой вопрос- за третьего ребенка дают регион капитал, если его направить на погашение ипотеки, третьему малышу также долю надо будет выделить? И если да,то получается нужно будет снова идти к нотариусу за обязательством и предоставлять его в пенсионный фонд?

Ипотека (тема 6)

Кто сейчас на конференции