Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

ну вот общая долевая

маря
долевая не значит равнодолевая!
и это спорный вопрос. опека мне по-боку. если заставлять будут равные доли выделить - будем судиться... в законе об использовании МК о размере долей ни слова нет! как нет и в инструкциях ПФ.

Добавлено спустя 13 минут 3 секунды:

ой, ошибочка вышла! не может быть купля-продажа тк в соответствии с ГК РФ родители и их близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним возмездных сделок также можно получить разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников (если родители не могут по условиям сделки представлять интересы)

Добавлено спустя 39 секунд:

здесь не может быть купля-продажа тк в соответствии с ГК РФ родители и их близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним возмездных сделок также можно получить разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников (если родители не могут по условиям сделки представлять интересы)

я пока еще даже и не задумывалась о выделении доли и в каком количестве!
потому как собираюсь в будущем расширяться,а там посмотрим!

маря

маря
я вам просто для информации говорю тк нам с нотариусом по этому вопросу спорить пришлось. она в обязательстве написала " выделить по 1/4 доли на каждого члена семьи". я ее заставила эти доли убрать либо доказать поечему по 1/4 - в итоге про размер доли ни слова нет а написали по согласованию сторон как в законе и сказано... и в ПФ приняли без слов..

мне нотариус тоже пыталась доли вписать , но после переговоров написали как у вас .....

служители закона ....ть пишут всем что хотят

у меня просто говориться что обязуюсь в равных частях всем выделить.а конкретики нет!даже спорить не пришлось!

celica
я написала продавец-покупатель так как не вспомню как называются стороны в процессе передачи-принятия долей. .. но суть от этого не меняется не может родитель если он передает долю расписаться и за ребенка как принимающая сторона..отсюда и опека
я действительно поняла из обязательства что равные доли-это действительно равные для всех членов семья..хотя если равные мат.капиталу

а у меня нет в обязательстве "равные доли", у меня просто "доли"

nata888
ну вам повезло..только при продаже квартиры мало влияет как распределены доли у 4-х собственников все равно головняк.. на мой вгляд равные/неравные доли не влияют на весь гемор с данным обязательством

это и есть конкретика - в равных частях! у нас написано выделить доли а в каких частях решать мне а не нотариусу

да мне всё равно! просто я не собираюсь это делать ПОКА!!

маря
аналогично..

celica

Точного текста нет, поэтому может быть там имеется ввиду "равные доли всем детям", а не равные доли всем собственникам. То есть те пять кв метров, которые оплачены маткапиталом, разделить поровну на всех детей .

можно мне в личку?

а я поняла, что продав (не внеся детей в долю и получив головняк с опекой) и купив другую, могут сделку признать недействительной, т.к. есть обязательство про включение детей в долю.

а мне кажеться, что продав и не включив детей в долю сейчас (я имею ввиду пока нигде в законах не прописано что за это будет) ничего недействительным не признают

nata888
не знаю кому пишеться обязательство по МК, но по молодой семье пишется в администарции Вл-ка, поэтому по логике вещей, продав кв. не включив туда детей, администрация может в судебном порядке признать сделку не действительной.... т.к. не было выполнено обязательство... всё же просто!

кстати да, не понятно кому же оно написано, по-моему никому

ну а как сейчас продают кв с собственниками детьми - пишется обязательство о внесении ден.средств на счет ребенка соответственно его доле в определенный срок, затем при покупке кв. можно эти средства снять и внести в качестве оплаты соответственно вводя в собственность. этим вроде опека занимается в смысле отслеживает процесс?