mon amour,
Проценты платятся весь срок, но с каждым годом сумма приходящаяся на проценты становится меньше, а на основной долг - больше.

Ну вот и у меня почти закончился процесс перекредитования. Втб24 сменила на кржс.теперь мой кредит у АИЖК при обслуживании в ВТБ..видимо втб это судьба ставка была 12.45. Сейчас жду документы ,сданы на регистрацию. после, ставка составит 9.25

Смотрю на такие ставки, аж глаз радуется. В скором времени планирую брать ипотек. Первая была по 13,55

Fukurou, до марта желательно все оформить, потом неизвестно, как политика государства будет в этой области.

Это точно ' после 18 марта ставку рефинансирования поднимут и привет…

Жемчужный микс, ключевая поползет вверх и все соответственно тоже вверх пойдет

NAV,
И я об этом

Вот тоже как то не верится, что ставка по ипотеке опустится до 7-6%. Басни все это предвыборные.

И мне понравился пунктик в новом постановлении о субсидировании государством ипотеки (свыше 6%) для семей, в которых родится 2-3 ребенок в 2018 году, о том, что по истечение 3-5 лет ставка будет равна ключевой увеличенной на 2 пункта. Т.е. сейчас, например, ты платишь 10%, потом 3 года 6%...а потом бац и сразу 15

Жемчужный микс,
сказали, что должно быть, сроков не назвали.
думаю, попробовать еще заявление написать до марта, а вдруг

Сделала рефинансирование ипоте ки ВТБ в Сбербанке. Была ставка 12,25%, сейчас 11,5. После переоформления всех закладных, ставка будет 9,5! Это будет примерно через 2 месяца. Теперь срок меньше на 2 года и экономия почти 1 млн.руб.

КРЖС в ветке уже эту ипотечную программу анонсировали. Там на период субсидирования ставка 6%, а потом ключевая ставка ЦБ на момент подписания кредитного договора +2%. Например, если сейчас подписывать договор, будет прописано, что сейчас 6% годовых, а потом 9,75 (ключевая 7,75 сейчас + 2)

Kykysia,
ну это хорошо для тех, кто только собирается брать ипотеку, а если рефинансировать, взятую в 14-15 году, то не очень

Так в 14-15 году ставки на приобретение первички были 12-13%, получается что при рефинансировании ставка будет сначала 6%, потом 9,75% очень неплохая разница, на мой взгляд

Ну хорошо если так! Запуталась я немного в формулировке, что является датой предоставления кредита, в случае рефинансирования.
Еще насколько я поняла препятствием будет если раньше было рефинансирование. А после конских процентов мало у кого его не было)). Вообщем, там надо читать текст постановления, очень много всяких нюансов.

Девочки, кто рефинансировался, подскажите как после рефинансирования распределяется основной долг и процент
Сейчас у меня только 1/7 часть идет на основной долг. Как у вас после рефинансирования? 50 на 50?

Aranea,
после рефинанс. новый договор, новый график. Все заново. Проценты также будут значительно больше основного долга. Но должна уменьшится сама сумма и процентов, и осн.долга.

Добавлено спустя 8 минут 36 секунд:
Aranea,
рефинансирование вам уменьшит ежемесячный платеж и переплату по кредиту. В этом его выгода.

Aranea,
Если вы планируете после рефинансирования сохранить размер платежа и сократить срок, то можно узнать сколько процентов вы будете платить по новому графику, остальное на основной долг пойдет.

Например, остаток 1 500 000 и ставка 11,5%.
Платеж в счет оплаты процентов будет 1 500 000*11,5*31(количество дней й месяце)/365 (количество дней в году) = 14 651 рубль процентов вы заплатите в ближайший месяц независимо от срока, остальная часть платежа - основной долг. Чем больше платеж, тем больше будет уходить в счет основного долга.

Если после рефинансирования ставка, например, 9,5%. Разница в ставках 2% получается.
Значит при сохранении размера ежемесячного платежа в ближайший месяц в счет основного долга уйдет на 2 548 руб. больше (1 500 000*(11,5-9,5)*31/365)

Olchik_1980,
Kykysia,
Спасибо

Kykysia,
Теперь мне стало понятно, из чего складывается оплата

У меня осталось 16 лет платить, хочу сократить до 8 лет с увеличением суммы ежемесячного платежа

Скажите, пожалуйста, если муж официально не работает, какие документы ему нужны для подачи на сниженную ставку?

Elena-Margarita,
а в каком банке у вас ипотека?