Оленька2007
а кому вы собираетесь ее показывать?

Если на момент сделки уже есть незначительная незарегистрированная перепланировка (объединен санузел, шкафе деревянные убрали и т.д.) то обычно в кредитном договоре прописывают пункт зарегистрировать эту перепланировку или вернуть все в исходное состояние. А если вы уже взяли ипотеку и хотите сделать перепланировку, то сначала нужно сделать проект в соответствующей организации, затем с этим проектом идете в банк, пишете заявление, банк рассматривает, дает добро или нет, выдает вам письмо, а потом вы уже идете в администрацию с проектом и письмом от банка.А ещё лучше позвонить сначала в банк и узнать можно ли согласовать ту или иную перепланировку.

Добавлено спустя 5 минут 59 секунд:


Так вам банк сказал узаконить? обычно когда покупают квартиру по ипотеке делают отчет об оценки квартиры, в нем прописывается все перепланировки или их отсутствие. Попросите в банке отчет, он должен храниться в кредитном деле.

Senechka
да это я понимаю, но как узнают, что перепланировка есть?

Добавлено спустя 58 секунд:
Valensia_b
никому не хотелось бы))

в лс ответила вам.

и мне пожалуйста...

И мне

Девочки, подскажите такой момент, продаю квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры в договоре будет указываться реальная, за которую я продаю или можно её занизить? Как мне объяснили, я должна заплатиь налог 13% с продажи квартиры, почти 280 тыс , а если оформить цену ниже 1 млн., то налог не платится.... так ли это? Как это происходит с ипотечниками? Вообще, кто знает, расскажите про налогооблажение при продаже квартиры.....

Сразу пишите названия банков, где пишут такие требования. Нас никто ничего не заставляет переделывать. Как заехали, так и живем в перепланированной незначительно квартире. Санузел совмещен, вход в зал вынесен на угол, снесена ниша, на балкон вставили витражное окно в пол вместо крохотного оконца и узкой двери.
Инфа о перепланировке пишется в отчетах по оценке, оценщикам рискованно врать в отчетах о том, что перепланировок нет, тем более они там фото прикладывают. Можно, конечно, попытаться договориться и сфотографировать другую квартиру, но это уже чревато для того же оценщика.

Ksenich
у вас квартира менее 3х лет в собственности? Если, то налог, если более этого срока, налогом не облагается

Ключевое слово "сколько лет она у Вас в собственности"? Исходя из этого и надо выносить решение

Квартира в новострое, я её строила по договору долевого участия, свидетельство о собственности только получила. Как тогда в таком случае?

Ksenich
Тогда меньше 3 лет и будет облагается налогом

Ksenich
вы о том, что она менее трех лет в собственности сразу говорите, есть банки, которые идут на уступку и договор купли продажи оформляют в пределах миллиона, остальное по другому, поэтому может и получится.

Ksenich
в вашем случае, в договоре можно указать ту сумму, которую вы потратили на строительство квартиры. Эту сумму вы должны будете в следующем году подтвердить квитанциями при подаче налоговой декларации.

В завершающем процессе покупки, да, я когда подписывала договор мне прям сказали, что пока квартира под обременением, то любые перепланировки без согласования запрещены!

Тогда в этом случае по налогу как бы взаиморасчеи происходит? Я правильно, понимаю?

[/quote]Тогда в этом случае по налогу как бы взаиморасчеи происходит? [/quote]

что-то вроде того... В налоговом кодексе (статья 220) можете почитать об этом, но суть предельно проста -вы можете уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму расходов по приобретению этой же квартиры. Т.е. если у вас в договоре ДУ указано, что вы, например, купили квартиру за 3 млн., за эти же 3 млн. вы ее можете и продать без последствий для себя (уплаты налога).

Девочки, спасибо большое за ответы.

да, это называется доходы минус расходы

и мне