Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

мы отдавали деньги в один день с расчетом в банке!т.е. после получения доков!
ИМХО слишком большой аванс!если вдруг банк не пропустит квартиру к сделке!вы этот аванс замучаетесь забирать!
я бы не рисковала так!

тоже считаю что для аванса это многовато

Да, каждый год декларируете с подтверждением в виде справки от банка и каждый год возмещают. Сумма по процентам неограничена.

а я в сбере спросила, не нужны ли справки из других банков о том, что я примерный плательщик, мне девочка важно так сказала: "Если у вас есть/были кредиты, мы их сами увидим". Так я даже копеечный долг по кредитке закрыла...

Eremak
очень большая предоплата, не вздумайте давать..мы давали максимум 30 тысяч и то когда точно понимали что оценщик не зарубит квартиру.

Девочки, поясните пожалуйста,я что-то первый раз вообще слышу, получается если мы покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке, то нам положены выплаты все равно от государства? Я читала только в соседней ветке про выплаты ктороые полагаются за покупку квартиры на первичном рынке, если дом новострой и процент износа 0%. А тут вы пишите что всем положено. Я очень далека от всего этого, хотелось бы не упустить ни копья от государства урвать.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Кстати кому интересно, в Примсоцбанке ставки снизили, у нас сначала была программа 11,75%, мы пока ещ в поиске, не оформились, так вот нам позвонили, и сказали что теперь ставка 11,35. Еще съездили в "Наш дом Приморье", программы точно такие же, как в Примсоце, единственное из плсов, квартира сразу становится твоей собственностью и в августе нет оплаты за оформление. Но мы все равно остановились на Примсоцбанке.

всем, но один раз в жизни.

Джейси
ну в смысле этой возможностью можно воспользоваться сейчас будет после покупки квартиры? А как у новостроев ничего больше не возвращают от уплаченных процентов, если покупаешь на вторичке? И этот вычет выплачивается сразу всей суммой после покупки квартиры?

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
и если при покупке мы с мужем созаемщики, выплата получается будет производиться мужу, как главному заемщику, а я ею смогу воспользоваться когда нить позже? если честно, бошка уже кругом от кучи новой инфы, от незнания всех тонкостей....

Лолочка*
если вы ранее свое право на вычет не реализовали - можно.
сразу или частично - зависит от того, сколько налогов за год было уплачено, сумма возвращаемой суммы вычета за год не может превышать сумму уплаченных налогов.
остаток переносится на следующий год.
ну и на проценты по ипотеке можно будет подавать, пока не расплатитесь.

да, вы можете передать свое право получения вычета мужу - напишите заявление в налоговую, когда будете подавать документы.

а это про какие налоги идет речь?

подоходный.
другими словами, это вам не государство дарит 260 тысяч, а возвращает то, что вы ему перечислили ранее в виде подоходного налога на эту сумму.

Джейси
пасиб огромное. Этот подоходный, который с зарплаты имеете ввиду?

Лолочка*
да, конечно.

немножко не так. Вам не возвращают уплаченное ранее чем приобретена квартира..просто со дня покупки квартиры вы ежегодно подаете декларацию на возмещение НДФЛ за проценты и основной долг сразу. Но выплачивается не вся сумма а ровно столько сколько ваше предприятие перечислило НДФЛ за вас за год и с каждым годом вы подаете декларацию с уменьшиной суммой при этом сумма основного долга уменьшается, а процентов растет (если конечно ваша официальная З\плата не по 150 тыщ тогда конечно за несколько лет вам все возместят полностью)
а вообще звиняюсь за офф. Но наверно такой темы здесь не хватает. Потому как есть только коммерческая ветка NAV и выходит если человек не хочет пользоваться ее услугами, то вроде как и разговор его там флудом будет.

имелось в виду - уплаченные налоги за тот год, за который будет подаваться на вычет.


вообще, я думаю, можно попросить модератора такую ветку создать и перенести в нее знАчимую информацию из комветки (в первое вообщение, в виде ФАКа), а дальше уже народ общался бы...

Меня эта тема тоже интересует. Квартиру купили за время моего декретного отпуска, когда выйду надо будет подавать на налоговый вычет (муж свое право использовал с прошлой квартирой). Я буду выходить сначала на полставки, зарплата небольшая, а вычет за всю стоимость квартиры. Насколько я помню вычет начисляется пять лет со дня покупки, сколько же я успею получить?


А по процентам срок не ограничен пятью годами?

Ultra
вы не правильно понимаете..вычет будет столько сколько вы будете возмещать с двух миллионов основного долга и полных процентов по ипотеке. А вот возмещают не более чем за три года Т.е. сейчас вы не можете возместить за 2007 или 2006 год.

ну если у вас ипотека на 5 лет, тогда да ))))
если больше, то нет.

или вы какой-то другой срок имели в виду?

Джейси
а почему срок возврата на срок ипотеки?? первый раз такое слышу... пока вычет не закончится будете вычитать

а в ДВИЦ почему не хотите, там вроде бы еще ниже ставки ?