хм..странно мне озвучивали цифру 9,75%..может опять что-то поменялось..про 6 месяцев-да знаю..но не считала существенным срок моратория,так как чтобы набрать первоначальный взнос побольше так выжимаешься, что первые полгода отдавала долги и еще бы и на ремонт наскрести не то что досрочно платить..
страховка везде есть и расчитывается она по тарифам страховой компании-в принципе у нас в первый год она составила 5 с копейками в год сейчас 3 тыс..несущественно да и в конце концов я же не агитирую каждый ипотечиться где хочет

мы взяли в двиц.. ответ дали быстро, бумаги все быстро оформляют (договора и т.п.). НО! по поводу %%-ных ставок. когда мы подали заявку, нам сказали, что наша ставка будет составлять 10,75% (учитывая, что всю необходимую страховку мы оформим). мы довольные-счастливые, быстренько нашли квартирку, опять НО! для сделки нужен техпаспорт, оценка и т.д... тут майские праздники, затем в БТИ задержки (то посмотреть некогда създить, то начальника нет), затем оценщики тянули с отчетом по оценке.. короче, на сделку выходим через 1,5 месяца. пришли для окончательной сверки условий договора и тут нам заявляют, что пока мы оформляли документы на квартиру для сделки, аижк подняло %%-ную ставку до 11,75%. я в истерике (у нас все до копейки было просчитано), муж в шоке, говорю им: уважаемые кредиторы, где логика? цб ставку рефинансирования понижает, аижк на кредиты поднимает!!! они типо: это у них только на вторичный рынок поднялись, а на новострой ставки прежние.
благо, что впереди выходные были, дали возможность побегать, еще денег занимать...

Сентябринка***
конечно, все зависит от конкретных условий и возможностей заемщиков, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально, мне критично досрочное гашение, начиная с первого месяца, т.к. если будем брать бОльшую сумму займа, то придется приобретенную недвижимость сдать в аренду на некоторое время

NataLusha
ну вот значит действительно менялись ставки надо заново поинтересоваться....а по поводу тех.паспорта и оценки ..куда ж без этого но нам почему то повезло все доки по квартире собрать оч.быстро (если продавец готовился к продаже -паспорт обычно уже есть) и на сделку мы вышли через 2 недели примерно

NataLusha
неприятненько

это очень хорошо, когда все готово и все на руках
мы, как говорится, учимся на своих ошибках.. на будущее, по мере возможности, конечно, надо отдавать предпочтение квартирам, где и документы готовы, и продавцы уже съехали.. опять же повторяю, лишь по мере возможности..

Добралась до ВТБ, предложили 200 тысяч на 23 года


Спасибо! Следующий заход туда!

Девочки, а ни у кого не было такой ситуации, когда предварительно вам считают и говорят, да вы проходите вот на такую сумму, а когда ты подаешь заявление со всеми бумажками - отказывают?

Virineya
у меня так было со сбером... подавала с 2х работ с официальной - форму 2НДФЛ и еще справку по их форме, отказали, даже не предложив меньшую сумму, оставив официльный доход....

Virineya

нам умудрились отказать, когда мы уже квартиру нашли банки имеют право отказывать в выдаче кредита без объяснения причин
поэтому мы в итоге отказались от ипотеки, чему сейчас очень рады

У нас вообще была ситуация просто как в кино. Мы подали документы на ипотеку, получили письмо счастья что нам дают эту ипотеку на такую-то сумму и два или три месяца на поиски дома(мы хотели дом купить). А вот когда мы нашли дом, вот тут и началось..........То дом под какие-то их параметры не попадает, то квадратов маловато, то земля в аренде(должна быть в собственности). В общем мы два месяца пытались что-то найти, но нас все время отправляли на новые поиски. В общем закончилось тем, что мы отказались от этой затеи и ни разу не пожалели. Так как бизнес мужа был завязан на конструкторах, а через месяц все это накрылось медным тазом. Сейчас думаем что нам ооочень повезло, что мы не влезли тогда в ипотеку, а то и на улице могли бы оказаться.

Да, так и думала, что не все так замечательно!

В восточном экспрессе была такая ситуация (я писала уже выше об этом).. Мы еще 1 500 руб. заплатили за рассмотрение заявки (предварительную нам одобрили и сказали, мол, считайте, что кредит уже получили).. а когда заплатили деньги, сразу оказалось, что доходов недостаточно

Взять бы эти 1500 и потребовать от того оператора, котырый пердварительно одобрил. Чем они думают?
Я тоже этого боюсь.

сложилось ощущение, что все это у них отлаженная схема...
а вдруг начнешь возмущаться, скажут: мы бабки за рассмотрение заявки берем (тарифы у нас такие), заявку вашу рассмотрели, ответ вам дали, вот и решайте, брать или не брать..
я уже не говорю про комиссию за выдачу кредита, она потом отдельно оплачивается, естестн...

Когда брала ипотеку за рассмотрение денег никто не брал..а мне интересно когда за рассмотрение заявки бабло платишь на основании чего? Договор дают?Что в договоре? Может просто сразу собирать пакет документов, чтоб не париться с предварительным...

нам насчитали за 1 комн.
если брать 2 000 000 на 20 лет при варианте что квартира стоит 2 400 00, мы первый взнос делаем 400 000 то процент будет нам 14,25% ежемесячные выплаты 25 250! Ну плюс коммуналка и обязат платежи-считайте 30 тыс в месяц ежемесячный платеж..........И ЭТО ЗА 1 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ (которую за 2400 -еще попробуй нормальную найди!)....

Annsy
это в каком банке?

СБ

нам так же... мы были ушоке

Купите мою Нам она маловата стала и всего за 2!

А вообще банки хорошо на ипотеке зарабатывают. А что делать, сидеть и копить 10 лет? Лучше уж 10 лет отдавать и жить хотя бы кофортней! ИМХО