Всем добрый вечер! В субботу встречаемся по предварительной оценке квартиры, которую собираемся покупать. Риэлтор сказала, что надо принести задаток и сумму за услуги агентства. Т.к. не знаю всех тонкостей.., агенту платить нужно сейчас или при оформлении уже?
Заранее спасибо за ответы.

KatushKa-L,
За услуги платится до, после оплаты они снимают квартиру с продажи. А вдруг вы передумаете

спасибо

KatushKa-L,
Мы обращались в агентство только за оформлением сделки (бумажно-организационная работа). Платили 50% сразу, 50% после заключения сделки.

Расскажите, пожалуйста, подробнее. Что за предварительное оценивание. Впервые про такое слышу. Сейчас на стадии поиска квартиры. Придется тоже делать оценку. Всегда делается предварительная оценка? Платно?

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:


Так агентству же платится за услуги. А услуги же еще не выполнены. Почему за них платить до? По поводу того, что "если я откажусь", так я же откажусь от квартиры. Для этого я залоговую сумму оставляю. Это ж другой вопрос. Объясните, пожалуйста. Чего то я не понимаю.

Iponka,
Мы ни какую залоговую сумму не оставили. Заплатили 25 тыс агентству, заключили договор они сняли картиру с продажи. Из этих денег была оплачена оценка квартиры.

Девушки, подскажите, а если у меня изначальная ставка 10.9% (новострой), нет смысла подавать на снижение % ставки? кто подавал - расскажите.
и еще вопросик, если я участник зп проекта в сбере, я созаемщик, а основной заемщик муж (не зп проект). Положена ли нам скидка на % ипотеки - 0,5% ? нам не посчитали, только сейчас увидела. Правомерно ли?

Наконец то дошла до сбера по поводу "проданой" ипотеки. Ничего вразумительного не сказали, были очень удивлены таким статусом. Вроде как сбер, кредиты не продаёт. Подозревают, что какой то сбой или наложение программ. Потому что в мобильном приложении статус "продан", а на оф.сайти и непосредственно в их программе все ровно. Вообще сказали, что если и продают кредит, то заёмщику приходит оф.письмо. рекомендовали позвонить на горячую линию за более компетентным ответом

подскажите пожалуйста где дешевле сделать Отчет об оценке недвижимости для закладной?

mka, можно на фарпосте прозвонить и узнать, но не забывайте уточнять аккредитован ли данный оценщик в вашем банке.

Да они никогда не могут дать вразумительные ответы.
Но факт остается фактом - продали.
Вы попросите у них выписку, как это сделала я, и увидите движение по счету, поэтому программа не видит задолженность.

Более того с моим номером договора у них в базе значится уже другая задолженность.
Когда они мне для рефинанса не смогли дать нормальных справок, я сказала, что в таком случае, пусть дают справку, что задолженности нет, и вообще, куда тогда уходят мои деньги ежемесячно.
Выписка уже по счету вклада показала, что деньги они перечисляют кому-то уже по агентскому договору.

По поводу письма, судя по выписке мой продали в конце августа, вполне возможно, что письмо просто еще не дошло.

Я обзвонила список оценщиков, предложенный банком (Газпром у меня). Самая недорогая оценка 2500р. - Независимое некоммерческое партнерство "Региональный департамент оценки" на Борисенко 10/7. Там и сделала

БАСТИ,
вот так новости...и что от этого факта ждать? Вы в итоге смогли рефинансироваться?

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:
БАСТИ,
Написала вам в личку

Ответила.
Не волнуйтесь. Пока единственная трудность: мне не смогли выдать нормальную справку о качестве обслуживания долга.

Девочки , интересует ипотека под залог имеющейся недвижимости. Кто сталкивался , напишите плиз, у меня есть парочка вопросов.

Veniaminovna,
Какие вопросы?

Продаю квартиру через ипотеку, как организовать передачу денег: через ячейку или банк может мне на счет перечислить, после того как сдали документы на оформление?
Поделитесь опытом.

Evgeniya!,
мы покупали, у нас была ипотека.
Аванс 50тыс - по преддоговору и расписке в риэлторском агентстве продавца, в присутствии юриста, с условием, что если квартира не подойдет банку по результатам оценки или другим причинам, то аванс возвращается.
Затем "первоначальный взнос", у нас была наличка, но на карте (в ВТБ с карты на счет перевели, так что, безналом, фактически), и далее остаток, в сумме ипотечного займа - в день заключения договора на аккредитив перечисляется банком, а разблокировка аккредитива и перечисление средств на счет продавца - после регистрации права собственности, при совместной явке покупателя и продавца в банк с выпиской о регистрации права собственности на покупателя.

Evgeniya!,
Как Вам будет удобнее. Мы свою продавали нам налом деньги отдали. В кассе при мне покупатель получил заемные средства и тут же мне отдал. Когда покупали деньги в агентство возили через которое покупали, у наших продавцов там же встречная сделка была. Короче тут по ситуации надо смотреть

С наличкой не хочется по городу ходить.
Illuziya,
Аккредитив это такой счет? Сколько стоит его обслуживание? Открывали в том же банке, где ипотека?