Ипотека (тема 7)

Solin

Девочки, кто знает подскажите. как реально на практике:
-есть ребенок и ипотека 9,2. Когда родится второй в моем же банке могу переоформить на 6%? Хочется послушать тех, кто на практике это прошел

Маджеста

Solin,
У нас была ипотека в Сбере. При рождении второго под 6 % сделали в КРЖС. Сбер нам ничего по этому поводу не смог предложить. Не знаю, время прошло, может там что и поменялось.... Сомневаюсь.

Барби на пенсии

Маджеста писал(а) 17 янв 2020, 15:14:

Solin,
У нас была ипотека в Сбере. При рождении второго под 6 % сделали в КРЖС. Сбер нам ничего по этому поводу не смог предложить. Не знаю, время прошло, может там что и поменялось.... Сомневаюсь.

Ничего не поменялось. Я спросила о снижении процента - нет, не делаем. Я про рефенансирование в другом банке - пожалуйста.

Маджеста

Барби на пенсии,
Да да. Ну значит не поменялось :a_g_a:

Solin

Маджеста,
Барби на пенсии,

Девочки, а у вас кто основной заемщик? Вы или муж? У нас я основной, муж-созаемщик т.к. у меня вся з/п белая.
А если я в декрете-дохода у меня не будет, муж не подствердит справкам и при рефинансировании банк не даст наверное. :du_ma_et:

У мужа официальная зп = прожиточному минимуму.

Барби на пенсии

У меня покупатель и заёмщик я. Муж созаемщик. Основной доход у мужа. Мой официальный доход 25 тыс рублей. Ежемесячный платеж у меня почти 47 тысяч. Сбербанк это устроило. Правда пока не рефинансировала, но у меня 8 мес ипотека.

Aloe

Solin, рефинансирование в другом банке вам сейчас точно не светит :nez-nayu:

остается узнавать про снижение % ставки в своем банке, это самое лучшее что вы можете сейчас сделать

Маджеста

Solin,
Муж заёмщик, я созаемщик. Мы оба белая зарплата

Кисунелла · любимый сыночек с нами 10.02.2016

Девочки, привет!
подскажите, в среднем какой процент от суммы займа составляет страховка, минимальный полис на имущество+жизнь ?
просто вовремя не уточнила этот вопрос (думала, что банк сам застрахует, а оказалось, мы должны сами делать страховку), вот надо морально приготовиться, на какую сумму расходов рассчитывать :du_ma_et:

нас ипотека будет на 6млн.
Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, что денег нет на страховку :ps_ih:

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
и попутно вопрос знающим :ro_za:

ДВ ипотека по льготной ставке облагается налогом (доход от отриц.разницы между ставкой кредита и ключевой ставкой )?
Обещали, что не будет облагаться. Но я так и не поняла, принята ли эта поправка или "поживем - увидим" :ps_ih:

Aloe

Кисунелла, там еще зависит от возраста заемщика, кем работает и т.п. Но в любом случае с 6 млн. сумма будет не маленькой... Можете сами прозвонить аккредитованные банком страховые компании и узнать расценки по телефону или попросить сбросить на электронную почту.

Aranea

Кисунелла,
Думаю, что страховка будет не менее 30 тыс

Mishelsax

Kioko писал(а) 06 янв 2020, 23:41:

GAIKA84,
Нет, узнавали, под дв-ипотеку Угольная не подходит.

Добавлено спустя 46 секунд:

Aloe писал(а) 06 янв 2020, 19:14:

только новострой у юр.лиц

Но не в Угловом, не в Трудовом.

Добавлено спустя 51 секунду:

mari65 писал(а) 06 янв 2020, 21:00:

Мне даже сельские платят на работе и льготу по жкх как медработнику на селе

Это да. Учителя, медики, но к Дв-ипотеке это не относится.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

GAIKA84 писал(а) 06 янв 2020, 20:38:

посёлок городского типа, у него изменился статус

На сельского типа не поменялся. Называется просто посёлок. Только льготы для бюджетников как на селе. И плата за э/энергию сельская. Всё. У меня сделка была 28 декабря в банке Дом РФ, молодой семье в 2% на Угольной отказано. И Надеждинский округ даже не подходит, а прямо конкретно сельская местность, не посёлки, а сёла, это другой статус. Не прилегающие к городским округам и не входящие (как Трудовое) в них.
«В условиях программы сказано, что участники могут приобрести на льготных условиях жилья из вторичного фонда, расположенного в одном из сельских поселений в регионе. Как я узнаю, что выбранный мной населенный пункт является таковым?», - спрашивают граждане, задумавшиеся над приобретением дома в экологически чистых местах или же планирующие переехать из города в село.

В ответ на этот вопрос сотрудники агентства посоветовали россиянам обращать внимание на официальное название того или иного населенного пункта - поселки, села, станицы и деревни в большинстве случаев подходят под определение «сельских местностей».

«Но лучший выход - обратиться к своему банку с просьбой уточнить статус населенного пункта или же самостоятельно обратиться в Федеральную информационную адресную систему», - заявили в АРЧК ДВ.

Кстати, на сегодняшний день участниками «Дальневосточной ипотеки» изъявили желание стать более тысячи россиян, преимущественно постоянно проживающих на территории ДФО. Более подробную информацию о программе может узнать, позвонив по бесплатному телефону: 8 800 200 32 51.

мне в вотсап менеджер какой-то прислал список сел, подходящих под дв ипотеку. Давайте кому-нибудь перешлю, а вы сюда прикрепите, я уже забыла, как это делается

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
И да, там ни надеждинского, ни шкотовского района нет. И даже в кавалеров ком, уж на кол уо отдалённыый, всего пара сел подходит.

Gibiskus

Кисунелла,
Не совсем верно вам говорят. Определяющем фактором служит даже не сумма займа, хотя бессонно это важно. А сумма займа в проценте от стоимости жилья. Если это 50% и больше от стоимости, то и коэффициент ниже.в любом случае вам выбирать. Правильно вам сказали, возьмите список аккредитованных вашим банком страховых и прозвоните их. Задайте условия для просчета. Можете даже не скрывать, что вы просчитываете у всех для удобства выбора. Да и если страхуете жизнь, то не слушайте менеджера, если он говорит, что заполнение анкеты формальность. Заполняйте ее правдиво. Если как говорится есть в анамнезе хронический гайморит, значит укажите это. В противном случае в последствии, если вдруг придёт беда, ваша оплошность будет поводом для отказа в выплате страховки

Kioko

Mishelsax,
давайте, но лучше модератору этого раздела.

Кисунелла · любимый сыночек с нами 10.02.2016

Aloe,
Aranea,
Gibiskus,
Спасибо за ответы. Я как-то совсем космическую сумму представляла ':roll:'

а раз нас двое, то это два полиса оформлять, цена тоже умножить на два. Обзвонила аккредитованные агенства, никто не работает по ипотеке до пн, буду уже завтра снова обзванивать.
На вскидку, какую из предложенных посоветуете рассмотреть (при условии, что стоимость полиса будет одинаковой):
Альфастрахование, ВСК, Ингосстрах, РЕСО, Согаз, МАкс, ПАРИ. Может у кого-то оформлен ипотечный полис в какой-то из них и сможете дать положительный отзыв :ro_za:

Aranea

Кисунелла писал(а) 19 янв 2020, 16:03:

Альфастрахование, ВСК, Ингосстрах, РЕСО, Согаз, ПАРИ

Чтобы дать отзыв, должен был наступит страховой случай по ипотеке, у меня его не было, к счастью.
Все эти компании существуют давно
Я страховала квартиру в Пари и Иносстрах.
При рефинансировании ипотеки новый банк отказался принимать страховку Пари, так как у них было 3 случая в отказе выплат этой страховой. У Иносстраха опыта в выплатах страховой у меня не было.
К ВСК у меня личное. Много лет страховала у них машину, но когда в меня врезались, они обанкротились. И как выяснилось позже, все эти годы они не отправляли мой КБМ в РСА, пришлось его восстанавливать.
ВСК восстановились, но люди уже кинуты.
Сейчас застраховала машину в Согасе, проблем с выплатами не было. Все быстро.

Кисунелла писал(а) 19 янв 2020, 16:03:

МАкс

Эту компанию не знаю и не слышала.

Aloe

Кисунелла, начните с Согаза. Раньше там были самые низкие тарифы, сейчас не знаю.

Кали Юга · Nothing good happens after 2:00 am… (c)

Кисунелла писал(а) 19 янв 2020, 16:03:

а раз нас двое, то это два полиса оформлять, цена тоже умножить на два

Нет, полис оформляется на основного заемщика, на созаемщика не надо. Ну, разве может быть по своему желанию жизнь/здоровье, но не в обязаловку точно. В сбере по крайней мере так.

Aloe

Кали Юга писал(а) 20 янв 2020, 12:17:

Нет, полис оформляется на основного заемщика, на созаемщика не надо.

если доход созаемщика участвует в ипотеке, то надо

Kioko

Я созаемщик без подтвержденного дохода справкой , муж заёмщик тоже без справки о доходах, страховали только его.

Ипотека (тема 7)

Кто сейчас на конференции