Тоже снизили в ВТБ до 10,5.

Хочу совета, платежи есть аннуитетные и дифференцированные. На сколько я поняла диференцированнные начисляются на остаток(сначала сумма выше, и идет на убыль). При аннуитетных все время одинаковый платеж. Т.е. его мы берем аннуитентный, то даже при досрочном погашении выплачиваем все проценты. Так? Просчитывала, думаю как лучше брать. С одной стороны переплачивать не хочется. с другой-может лет через 5. мой платеж будет не такой уж и большой. Есть смысл сейчас "зятянуть пояс" или спокойно платить равные суммы? Посоветуйте

ну как все %?. при аннуитетах какое то время действительно большая часть платежа составляет %. но если гасить досрочно то % на числят на дату гашения. или вы имеет ввиду уже выплаченные % банку, типа переплатили? если б у меня был выбор я б лучше дифференцированный платеж выбрала...
а что вам предлагают выбирать?

например берем 1 000 000, под 10%. На 5 лет. итого проценты составят 100 000 в год*5=500 000 переплатим.
если платеж аннуитетные то как на плати, все равно 500 000 переплата. А если дифференцированный то % рассчитывается на остаток. Те если гасишь заранее, то сокращается срок. Если погасить за три года переплатишь 300 000

Добавлено спустя 9 минут 7 секунд:
я правильно считаю?

Solin, на самом деле вообще неважен вид платежа, проценты всегда начисляются на остаток ссудной задолженности, разница идет только как раз в той части, которая идет на гашение этой самой задолженности, вы сами можете ее регулировать. Есть лишние деньги, гасите хоть каждый месяц досрочно - вот вам тотже дифференцированный платеж.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды:


откройте любой калькулятор он-лайн, он вам посчитает проценты, вы неверно считаете

ну здрасти аннуитет так же на остаток считается, а не на первоначальную сумму кредита. беда в том что при аннуитетах какое то время большую часть составляют %, а основной долг гораздо меньшую часть.
и здесь так же, частично досрочно гасите основной долг и выплаты по % уменьшаются и соответственно срок

NAV,
спасибо, т.е. особо разницы никакой? Или надо платить? Я кредиты ни разу не брала, обычно все покупаем сразу. Просто везде пишут, что дифференцированные выгоднее

Solin,
а вам на выбор предлагают? на сколько я знаю в банках сейчас в основном аннуитеты...

Solin, вы сами можете регулировать и из аннуитетного сделать дифференцированный, если для вас важно на начальном этапе иметь для семьи обязательства меньшего размера берите аннуитетный платеж, понимаете, что справляетесь и можете гасить больше, гасите больше каждый месяц - вот вам и дифференцированный платеж.

да я все варианты смотрю, газпром дает диферринцированный. Вот и думаю, на сколько важно это условие

Добавлено спустя 10 секунд:
NAV,
спасибо

вообще да. при дифференцированных сумма в погашение основного долга больше идет, в аннуитетах первое время сумма идущая в погашение основного долга смешная.

да еще смотря какие условия гашения по кредиту. в сбере на пример в дату частично досрочного гашения сначала нужно обязательно погасить % начисленные на дату платежа досрочного, а потом только основной долг. т.е прийти и доплатить пару тыс сверху ежемесячного платежа не получится

можно подробнее? два раза в месяц платить?

Solin,
Есть два варианта: например у меня платеж по ипотеке 29 числа каждого месяца, если я делаю досрочное гашение 15 числа, то частично плачу проценты (их считают на дату платежа) остальное падает на основной долг, можно в день ежемесячного платежа сделать отдельно досрочное гашение и платеж, тогда по досрочному все упадет на основной долг.

Вы по ипотечному калькулятору сравните переплату, ну и свои возможности оцените (какую сумму вы сможете платить). От этого и решение принимать.

значит останется сумма от аннуитета, которую можно пустить в досрочное гашение, неделя особой разницы не сыграет

Добавлено спустя 17 секунд:
либо как Маруся136 делать

Девушки,а кто нибудь в курсе что за программа и видел ли кто ее глазами,что снижают толькл тем,у кого сумма займа от 500тр до 1.700тыс. ?? Что за бред,то есть есть у тебя меньше 500тр никто не снизит,а если выше 1.700 тоже? совсем долбанулся этот втб? Остальным не надо типо...

vld_2012,
в любом банке не снижают ставку если осталось меньше 500 тыщ. осн. долга. А вот про верхнюю планку в 1,7 млн. впервые слышу.

В смысле, какая сумма от аннуитета останется? Я к тому что это не удобно , есть у меня например лишние 5 тысяч, а я их в любое время погасить не могу, тк в эту дату я сначала должна процентов 8 погасить короче гемор. Но это не во всех банках так. Надо узнавать условия

В ВТБ у меня точно также было. Поэтому я досрочно гасила в дату платежа. Тогда из этой суммы, которая сверху, не снимаются % и она идет на покрытие основного долга.

А нам ВТБ отказали, даже не позвонили-просто смс прислали, что по заявлению отказ но предлагают взять у них же новую ипотеку под 8.8%. Смешные такие, пипец