Ипотека конечно это определенные неудобства для продавца по сравнению с наличкой , но вы хоть бы узнали как это происходит прежде, чем жалеть семью .

Так тоже людям побегай , собери , понадейся , а потом соскакивают с этой беды из за незнания , хотя и вас понимаю тоже

make_my_day,
Так они меня убедили, что сейчас так строго не проверяют, условия по ипотеке льготные...
И всё "будет быстро"....

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
если мы сначала неизвестно сколько ждем, пока им одобрят, потом еще оценка квартиры (тоже неизвестно как долго?), еще и от меня как выяснилось нужны некие справки, ограниченного срока действия...

Стеша,
я ипотеку взяла в начале февраля. В ВТБ меня рассмотрели за 2 дня (программа "победа над формальностями"), а 3 марта я уже стала собственником квартиры. На все про все меньше месяца ушло.
2 года назад покупали квартиру за наличку - 20-23 января внесли задаток, собственниками стали 21 февраля. Правда собственник выписывался долго.
Так что и наличка и ипотека примерно одинаковы по срокам.

Primmama,
Выписаться я за 1 день могу, как и прописывалась. Это 1000 мне стоило.
Не знаю даже, что мне делать.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
А когда деньги продавцу перечисляются в случае ипотеки?
После одобрения и оценки квартиры?

Стеша,
Нет! После сделки и не сразу в течении помоему 5-ти рабочих дней.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

А ипотечникам какая беда? Им и так и так ипотеку надо согласовать, а вдруг им потом вообще ее не дадут??? И что они Стеша, скажут? "Сорри так получилось?"

Мы покупали квартиру имея уже одобренную ипотеку, но все равно на оформление, оценку и т.д. ушло 9 дней.

мы деньги что с ипотекой, что без нее передавали после получения документов. С наличкой - деньги закладывали в ячейку и при переходе права они нам документы на квартиру, мы им все деньги.
Тоже самое было и с ипотекой. Я в 12 забрала документы о переходе права, в 15 уже в банке получила всю сумму на руки и передала продавцам.
Но, повторюсь, у меня была программа "победа над формальностями" - там первоначальный взнос был сразу в банке.

Еще и деньги после получения документов
Все понятно. Спасибо.
Я покупала квартиру за наличные и деньги отдавала в день подачи документов на регистрацию сделки.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Ясно. Спасибо.

ну вы же не продавцам отдавали? В ячейку?
Я бы на такое в жизни бы не пошла. Передача денег только в день получения документов. Мало ли чего, вдруг при регистрации косяки всплывут и переход права не произойдет. Тогда продавец и с квартирой и с деньгами...ну уж нет.

ну так на то люди и договариваются , что подождут или сразу оговаривают , что ипотеку не рассматривают , по моему за неделю не получишь деньги никак , хоть ипотекой , хоть наличкой

многие сначала находят квартиру, а потом заявление на ипотеку подают , мы тоже так делали, цены все разные , не знаешь , что завтра появится , а потом 100 тыс не хватит, а если сразу с запасом подавать заявку , то есть риск , что откажут , изменение суммы хоть на рубль это новая заявка и далеко не факт , что ее рассмотрят очень быстро , там своя бюрократия , на фига эти качели

Ипотеку 3 дня в среднем одабривают. А разве покупатель не оставил залог?
Я сначала одобрение получала потом кв искала. 3 раза чтоли подавала заявку в банк. Ниче все три раза одобряли.
А если одобрение есть, так по срокам не сильно отличается от наличных

ой, оценка делается не долго.. дня 3-4

Естественно. А вы хотели до? Прикольно. Квартира ещё Ваша и деньги тоже Ваши

Жемчужный микс,
Я так покупала две квартиры. Деньги платила в день подачи документов в агентстве.

Я сколько покупала/продавала только после регистрации. Я пока ещё в своем уме отдавать деньги за то что мне не принадлежит

Мне тоже "прикольно", когда новые собственники уже получили свои документы, а мне еще ждать деньги 5 рабочих дней.
В общем, не ввязываюсь я больше с покупателями с ипотекой на будущее, муторно и долго... Одобрение - оценки.. Буду продавать за наличку...

да нет, с чего вы взяли...
5 рабочих дней документы обрабатываются росреестром после заключения сделки.
Вам должны к этому времени внести первоначальный платеж - либо наличкой, либо на аккредитив в банке (тут от банка зависит).
Далее росреестр регистрирует договор купли-продажи и выдает его вместе с выпиской из ЕРГН покупателю. Покупатель бежит в банк предоставляет эти доки и в этот же день на Ваш расчетный счет капают деньги - все, идите снимайте.

Сherchez la femme,
Так о ни вообще не заикаились ни о залоге, ни о чем...
Понятно.

У нас была одобренная (второй раз, первый срок истек, т к мы не нашли ничего подходящего) ипотека, нашли квартиру, оценка заняла два дня (никто ничего не смотрел). Я всех тонкостей не помню, но в итоге всех манипуляций мы вместе с собственником забрали документы, потом все вместе поехали в банк, где в отдельном кабинете (мы, сотрудник банка, риэлтор (продавца) передали друг другу деньги/документы.

Стеша,
Скажите, Вы самостоятельно продаете кв?
Может стоить нанять риелтора, либо юриста для сопровождения сделки? На данном этапе оформление доков обойдется Вам ориентировочно тысяч в 25 максимум.
Залог можно и не вносить, но это какая-то гарантия, что никто не передумает.
Сейчас Вы вполне можете сказать, что нашли для себя другой вариант.
Странно, что они так поздно спохватились с запросом у банка одобрения.