Наталья Суслик
Вы же вроде по сертификату квартиру покупаете? Если да, то в договоре должна быть прописана вся сумма

farytale
Нет, у нас просто ипотека

Наталья Суслик
Тогда прощу прощения почему то думала, что вы с сертификатом

farytale
Нам бы тоже оочень бы хотелось этого, но увы...

Наталья Суслик
наши продавцы тоже настаивали, на указание в ДКП только 1 млн. А потом выяснилось, что они эту кв. покупали по договору долевого строительства за 3 млн. с лишним. В итоге эту сумму и указали, но я потратила много нервов прежде, чем убедила их в том, что им "ничего не грозит". Банально люди неграмотны были в этом вопросе. Может у вас также?

Нет, у нас все просто - вторичка, в собственности менее 3х лет Без вариантов - или пишем млн, или они отказываются продавать

Наталья Суслик
у нас тоже сейчас дкп на миллион будет...мы покупатели
вы можете доплатить продавцам сумму налога, тогда они согласятся

farytale
опять к вам обращаюсь... это вы писали, что втб не смотря на то что дал уведомление об одобрении кредита под определенную ставку, потом до подписания договора поднял %?

ЧебурМашка
Нет это не мы.

а как такое может быть? от втб такого не замечала

Valensia_b
Дороговато выходит

ЧебурМашка
Это у нас была история с поднятием ставки по одобреному кредиту в Прим Ипотечном Агентстве

ааа, понятно! помню было а где кто как обычно ПИА вообще ставками не радуют, плюс у них еще и комиссия большая зато названивали очень долго, зазывали! ну хоть немного выдохнула что не втб! надеюсь не будет таких сюрпризов...прям что-то очень боюсь.... завтра цб поднимать ставку будут ключевую... а у нас оценка тянется и тянется так долго поседеть можно с этой ипотекой

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Наталья Суслик
ну мы когда квартиры выбирали, рассматривали и до 3 лет..втб по моему единственный кто может указать сумму меньше чем фактическая в договоре. Менеджер в банке сама говорила, не переживайте, не раз уже оформляли. Расписку пишут на полную сумму... но конечно это дополнительный риск для покупателей... мало ли что все ж... еще можно второй договор кп подписать с продавцами на полную сумму (или доп соглашением это оформляется), который не будете сдавать в фрс, но оставите себе.

ЧебурМашка
в втб если одобрили на одну ставку, то поднятие не будет, если только от страховки не откажитесь

ЧебурМашка
Вот и у меня волосы седеют с этой покупкой квартиры... 17го на сделку, надеюсь, ставки до этого не изменятся. Будем пока заниматься страховкой. А вы уже сделали? Точнее выбрали, где страховаться?

надеюсь сбер не поднимет % по одобренной ипотеке

ЧебурМашка
Сбербанк тоже работает с миллионными сделками.

Наталья Суслик
ваши минусы: вычет вы получите только с суммы указанной в договоре купли продажи. Остальное в принципе без разницы. Чтобы обеспечить себя на случай возвратных сделок - оформляйте страховку титула на 3 года - мне кажется это хоть как-то обезопасит вас.

Gibiskus
Со след покупки (надеюсь, она еще будет) получим остальной вычет титул страхуем обязательно

Наталья Суслик
Я сегодня собиралась страховые обзванивать... но думается чтоб все доки были по страховой готовы к сделке, все же выбрать втб страховку (им же там проще срастить все между собой), а потом на следующий год поменять страховую когда просто продлять буду, если найду существенно дешевле

Я тоже сегодня решила звонить, выписала все телефоны, но тоже пока склоняюсь ВТБ, а потом поменять. Если все таки найду дешевле, то отпишусь