а вот в новой москве, конечно, не показатель))это же пипец какая даль, по аналогии с нами- Надеждинский район

Добавлено спустя 53 секунды:
ясен пенб, что там можно купить за вменяемы деньги, понаехавшим -за радость

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
у приятельницы там квартира (в Новой Москве), сдать не может. дешево-жалко ремонт убьют, дорого-нафиг никому не нужна купила, т.к. часто мотается в Мск по делам, но пару раз пожила-помоталась, теперь опять в гостинице тусуется надоедает мотаться

я там в феврале была, только частный сектор а-ля котеджи, многоквартирных домов не увидела

Добавлено спустя 36 секунд:
до Надеждинска гораздо ближе!

Аквилегия
наверное, НМ-более общее понятие, чем только поселок, у нее 35км до МКАД

belladonna
я не знаю сколько в километрах, но ехала по пробкам целую вечность!

Вы когда обременение снимите с квартиры вам дадут новое свидетельство и будут свежие.

по этому надо проконсультироваться в банке, в котором ипотека.

да св-во мне выдадут новое без обременение, но право собственности как было в 2010 г зарегист-но так и останется. по налогам все нормально там будет. по полной стоимости.

Lenorchic
По какой схеме покупаете ипотечную кв?
Даете продавцу аванс на сумму долга перед банком?

я продаю. скорее хочу продать
да схема проста вроде, аванс - закрывается ипотека, и можно одновременно нести доки на снятие обременения и на покупку. Ну или сначала снять, потом уже ДКП регить.

Lenorchic
Ясно. Я так же покупала. Аванс - снятие и оформление в 1 день ! Цену сильно ниже рыночной ставите?

пока готовлюсь выставить на продажу. поэтому тут много вопросов и возникло.
на ваш взгляд насколько ниже рынка нужно ставить?

Lenorchic
Самой интересно)))) я, максимум на 200 тыщ снизила бы....больше не вижу смысла!
Ту кв, котор покупала я - стоила на 400 тыр ниже ( но там сложная ситуация была ) в моём доме сейчас продают ипотечную кв - ниже рыночной стоимости на 300 тыр ( правда никто не берет )

вот это то и печально

Наша с обременением на 300 тыс дешевле была, но там помимо обременения куча заморочек было, ничего, все решили. Очень уж цена понравилась

Свидетельство не является правоустанавливающим документом. Его кстати на будут выдавать со следующего года в обязаловку на квартиру (ну и требовать в регпалате тоже). Правоустановка это ДКП.
Мои пардоны ТС с оценкой "свежести" документов, чет я не подумала, что за гостинку можно больше 3 лет расплачиваться smu:sche_nie:

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Оль, новая москва -разная глянь карту присоедененных земель, если интересно. Там все есть, и коттеджные поселки, и МКД и вообще коробки посреди поля

а мы не торопились платеж не напрягал

во. я ж говорю, реальная цена и квартира продана

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

а я ужасно себя чувствовала, хоть и по деньгам тянули, но прям депресняк какой то был

Агенство, указывает 40 кв.м общ.площади? Это далеко не так, там 33 кв.

да на самом деле, если есть будет реальный интерес к вашей квартире, ипотека не помеха. Мы гостинку за 2400 продали на Кирова (17 кв.)с остатком 700, было всего 2 просмотра за 2 недели и первые и вторые хотели купить. Купили вторые. Сейчас продаем 2-ку, причем у нас есть деньги, закрыть остаток по ипотеке, но нам посоветовали подождать гасить, объясняя тем, что если покупатель будет тоже с ипотекой, то оформление доков будет легче. А если покупатель без ипотеки, то закрыть ипотеку дело 7 дней, после получения аванса.

по плану 38кв.м. без санузла указывают