Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

У Вас есть возможность приехать и купить квартиру там, а здесь оставить?...

Да, среди знакомых в первую очередь и стала искать. Но видимо среди людей 30+ уже все своими квартирами успели обзавестись. Поэтому плюнула и выложила сегодня на фарпосте. Уже 5 человек записались на просмотр... Но по одному виду иной раз и не скажешь, что за человек.

Я помню года 3 назад тоже думала ее продавать. Тогда думала, что примерно за 4 млн. надо выставлять, а сейчас полезла на фарпост и вижу, что цены с тех пор и не изменились что ли?

Feijoa,
На некоторые квартиры практически не изменились, а некоторые упали, так как были раздутые цены из - за "кризиса".
Бесконечно цены расти не могут.

У нас есть еще одна, в строящемся доме на Зеленом углу. Думаю, если что-то там пойдет не так как мы планировали, можно будет туда вернуться.
А на счет ребят, которые снимают я больше даже не за свои вещи переживаю, а за соседей. Вдруг зальют весь стояк или пожар устроят....или просто гуливанить день и ночь будут

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Стеша,
А 4 это же адекватная цена? Или много для хруща на 5 этаже?

4 млн 43 кв?
Это в декабре 2014 нужно было продавать.
Условно, в мае 2014 люди покупали квартиру 2.650. В декабре 2014 им за нее предлагали без проблем 3.150, а одни и 3.300. Что мы имеем сейчас - с октября 2016 она на продаже и гробовая тишина. Думали, что за 3 влет продадут, а фиг. Поставили уже месяц назад 2.900 и тоже тишина. Так что практически за сколько купили, за столько и продают.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
У них хрущ 41 кв, но первый этаж. И то за 2.900 Первомайский район правда, продать не могут. Люди месяцами ходят и выбирают.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Последний этаж тоже не айс, как и первый. Я считаю, что 4 млн это дорого. Продавать будете годами.

Купить без продажи возможности нет. Думали пол годика-годик по съемным пожить (тут сдавать- там снимать) Определится с районом, т.к.в Питере не жили... На месте будет понятней где квартиру там искать. Но страшно блин ща последствия сдачи своей квартиры...на нарков на каких нибудь нарвешься и проблем не огребешься потом.
.

Feijoa,
Сдавать тоже не золотая жила. Можно найти вариант и без залога людям. Сама, когда снимала, жила только там, где не брали залог.
Внезапно взяли и съехали, диван там сломали, люстру разбили - что угодно.
Простои тоже могут быть. Люди сейчас экономят. Ремонт внезапный. Так что, сама не знаю, выгодно ли это. К чужому без бережливости относятся, это понятно.

Стеша,
Ого:sh_ok: Спасибо, что ввели в курс дела по изменениям в ценах. 2.9 это жесть. Хотя лично я бы и сама сейчас хрущ не купила. Как не крути приятней в новостной вселиться. Видимо сейчас много предложений по строящемуся.

А так за 2.9 у меня даже рука не поднимится продать, если честно. Пусть уж лучше сдается. Может всетаки повезет с квартиросьемщиками.
Спасибо, что развеяли мои сомнения.

Feijoa,
Ну у них ремонта никакого, у Вас ремонт более - менее, но 4 млн это прям перебор.

Feijoa,
Свою квартиру перед сдачей можно застраховать, и также ответственность перед третьими лицами. Если вдруг ттт случится потоп/пожар и т.д., ущерб выплатит страховая. Хотя бы с этой стороны будет какая-то гарантия спокойствия. От гулящих или вороватых жильцов не спасет конечно, но все равно лучше, чем ничего...

Да, сейчас много предложений по стройкам.
За 3,5 может и продадите.

Стеша,
Да тут не до золотой жилы. Хотелось бы что бы часть съема в Питере компенсировалось и в минус не тянуло нас (коммуналку ведь никто не отменял). Не было бы коммуналки можно было бы вообще не сдавать ее, пусть бы стояла))

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Кали Юга,
Спасибо, об этом даже не подумала.

Feijoa,
на квартиру, которой еще нет в наличии, я бы сильно не рассчитывала. тем более, придется еще вложить денег в ее ремонт, так что жить там сразу по возвращении вы не сможете. оставлять ее как единственный вариант опасно. совет Кали Юга поддерживаю

Feijoa,
Я извиняюсь, на что Вы рассчитываете?
Продадите Вы эту квартиру за 3,4-3,5 это максимум. За 3 в Питере можно взять только супер убитую однушку или на границе цивилизации, то есть шило на мыло...
Хотите залазить там в ипотеку?

Стеша,
наверняка есть еще накопления, которые можно добавить.

Feijoa,
поддерживаю, что квартиру застраховать можно перед третьими лицами.

Расскажите, пожалуйста, что вылезло. Думаю всем ищущим будет полезно

У меня муж две квартиры с ремонтом отсеял только из-за балкона - было сделано какое-то странное утепление, и при отколупывании обоев стало видно, что балкон течёт прям в квартиру. В общем как я поняла - если всё кругом зашито гипсом - то надо быть очень аккуратными, ибо не ясно что за ним творится.

Feijoa,
Мне кажется, у вас хороший район и состояние квартиры хорошее. Но дом уже не свежий Посмотрите, за сколько в округе продают квартиры... Если решите продать и по среднерыночной выставите. В примере Стеша все-таки и этаж и район не такие как у Вас

да ну ладно , да не быстро , но квартиры вообще быстро не продаются если они не супер дешевые

мы на чуркине без ремонта вообще хрущ продали за 3,4 - 44 кв , где такой ценник 2,9 за 41 кв , фарпост и близко такого не показывает

Стеша,
по сути это дело людей, где что покупать и сколько добавлять
Feijoa,
в самом центре Артема точь в точь такую двушку с отличным ремонтом и увеличенной ванной на 3-м этаже оценивают реально в 3 млн. за 3500 во Владе, думаю, продадите свою