Как belladonna справедливо заметила, я тоже - не строитель)) поэтому не могу сравнить качество строительства сейчас и несколько лет назад. Просто у таких домов уже сложилась какая-то история, инфраструктура, можно узнать нюансы. Опять же не придётся жить под звуки ремонтов, т.к. люди уже обжились.

а щас такое тоже прокатывает? Налог же исходя из кадастровой стоимости сейчас платится, в общем не отвертишься.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30680.html
Что-то "Маринист" вообще нереальный ценник. Еще миллионов 10 на ремонт и вообще квартира золотая станет:ps_ih: Уж лучше действительно в центре Москвы тогда сразу купить.

Горын-Горыныч,
ну а где во Владивостоке жить прикажите состоятельным? Не все хотят в центр Москвы

Сдаётся мне, что там покупают те, у кого уже есть и в Москве, и за пределами)

Koreanna,
Не обязательно. Довольно много состоятельных знакомых, у которых есть хорошая недвижимость, но только во Владивостоке.

Добавлено спустя 11 минут 11 секунд:
В трешках в "Маринисте" аж по три санузла. Каждому члену семьи по отдельному унитазу. Вот же засранцы

Тогда не понятно Ваше удивление по поводу цен в Маринисте. В центре не так много нового жилья с хорошей локацией.

Конечно прокатывает. Кадастровая 3 млн, а продают за 5,5. Ну и продавцы хотят налог заплатить хотя бы с 3 млн, а для этого в ДКП надо указать стоимость ниже кадастровой. А если квартиру купили менее 5 лет назад, то налог можно заплатить не с кадастровой, а с разницы между ценой покупки и продажи. Соответственно, чем меньше сумму написать в ДКП, тем меньше будет разница и налог.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

а башни близнецы для кого строят?
Но там ценник такой, что не хватает во Владе для него жильцов

Koreanna,
90% моих состоятельных знакомых живут в коттеджах.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Это где?

Горын-Горыныч,

Долгострой чуть ниже проспекта Красоты, на Володарского (вроде эта улица).

Коттедж это дело такое. Все мечтают, не все понимают что это и как. На пенсии это одно. Дети если есть, допустим двое, школьного возраста, это другое. Повози в школу, на секции, опять же наверное и поработать надо. Деньги даже состоятельным людям не с неба падают. Не все хотят содержать. Двор, дом. Постоянно надо что то делать. То там, то здесь. Либо держать кого-то для принеси подай. И коттедж это неликвид. Продать его гораздо сложнее, чем квартиру. 2-3 года продавать коттедж, это нормально. Так что...ваши 90%% это наверное нерепрезентативная выборка. Типа есть 3е состоятельных знакомых. Из них 2е в коттедже живут...не показатель...Вот если бы было 1000 таких знакомых, из них 900 в коттедже, тогда да, это статистически значимо
Так что спрос на хорошее жилье верхнего ценового сегмента, особенно нового жилья в нормальном районе сейчас во Владивостоке превышает предложение, это факт. И никакая в первом приближении сопоставимая стоимость домов и таунхаузов на это не влияет. Это жилье разного уровня и класса.

LittleBig,Согласна от 1 до последнего слова

Не знаю достоверная ли информация, но слышала, что там не квартиры на продажу, а апартаменты под сдачу

Насколько знаю, этот проект уже переориентировали под апарт отель. Думаю, на фоне туристического бума во владивостоке, вполне реально, инвесторам эта тема интересна.

хрущевки из ментальности нашего народа еще долго не пропадут.

Солянка,
Да нет, просто всего 138 квадратов и три санузла как-то несопоставимо.

К хорошему быстро привыкаешь. И вы бы привыкли

LittleBig,
Я не претендую на статистическую истину. Ну, конечно, и не по 3 людям ориентируюсь. В городе есть коттеджи на сопке Буссе, на Эгершельде, на Заре.
А в богатых семьях обычно есть няня и шофер, и мама не работает. Поэтому с доставкой проблем нет. Но то, что не всем подходят коттеджи, это понятно. Однако и эти коробочки в стеклянном муравейнике тянут с трудом на бизнес класс, а ценник как на элитное жильё. По мне так уж действительно лучше котедж.

Добавлено спустя 56 секунд:
LittleBig,
Мне 2 вполне достаточно

На 138 реально много 3 санузла)) если это не коммуналка, где живут 3 семьи))

Горын-Горыныч,
Я вас огорчу, но там где вы назвали, на Буссе например, нормальные дома начинаются от 30 млн. На участке в 4-6 соток. Заря, улица Лесная и прочие Эгершельды не совсем тянет на то, что мы привыкли считать центром города и районами комфортными на 100 процентов для жизни во Владивостоке для обеспеченных людей с детьми. Мы же говорим о нормальном районе. Про няню и шофера. Вы фильмов о сладкой жизни пересмотрели. Горничную, повара, садовника и камердинера забыли. У единиц может есть. А так много чего обычно жена тянет. А оно ей надо?