а смысл? мне дают ипотеку 2млн, 2,5 продается моя квартира, я то еще надеялась уговорить за разумную сумму, там же еще ремонт делать. а с таким ценником даже пытаться не стоит

Летом просто выбор лучше - никто ничего не покупает.

я квартиру искала 3 месяца. до этого мониторила цены около 6 мес тоже. реально - только растут. а скидывают в совсем уж кошмарных предложениях через долгое время.
я однажды смотрела квартиру - хрущ, трешка, раздельные комнаты. все страшно облезлое, цена 4 млн. но когда я пришла на просмотр - оказалось что в квартире живут квартиранты. угадайте кто )) где то 15 узбеков. то есть я заходила в комнату, а навстречу мне человек 5 выходило )
смотрю, скинули через полгода продаж. на 50 тыс ))

Рокси
Возможно, но я не почувствовала, что не покупают ничего - в июне, повторюсь, мою квартиру за неделю четверо посмотрели, один купил в итоге, еще одни тоже хотели, но тот их опередил

Neta
+1000000
Все продается и покупается в независимости от сезона. Мы две гостинки продали за неделю. Просто если цель срочно продать- то нужно цену устанавливать ниже рыночной или быть готовой на хороший торг. Те, кто смотрел наши варианты и уходили подумать и еще посмотреть, все как один перезвонили потом, не смотря на то, что уже даже объявления на фарпосте давно снято и очень сожалели, что вовремя не купили. А одна дама, которая больше всех фыркала, потом даже просила отменить продажу и продать ей дороже. Но мы уже готовили документы для сделки и не согласились.

Vаниль
Вот так фыркал один парень, когда мы за вечер машину продали! Указал на все косяки, которых мы и не скрывали, и с недовольной миной ушел. На следующий день звонил и удивился, что уже продали машину! И я ни в случае с квартирой, ни с машиной не считаю, что мы занижали цену, цена была АДЕКВАТНА тому, что мы продавали. Зачастую же люди выставляют дрова по неадекватной цене и удивляются, что месяцами нет покупателей. Интересно, Дама Сердца продала квартиру - вот в ее случае мне непонятно, что происходит...

Neta

Кстати да, у Дамы сердца хороший вариант соотношения цена-качество. Хочется верить, что ее квартира не долго будет ждать новых жильцов.
По поводу дров тоже согласна с вами. Хоть и говорят, что состояние не самое главное, гораздо важнее квадраты. НО никто не хочет заежать в сарай. Особенно сейчас, когда почти все жилье приобретается в ипотеку и у людей просто нет лишних средств приводить жилье в порядок.
Квартира-это тоже товар и он должен привлекать, а не отталкивать. Меня всегда поражали горы барахла, откровенный срач в санузлах, ободранные обои- и все это добро сфотографировано и выложено на всеобщее обозрение и висит месяцами. Стыд и срам. Что мешает вывезти всю рухлядь- площадь будет визуально больше, помыть окна и туалет, поменять обои- квартира освежиться? Работы на неделю максимум, а результат....

losal
имхо - дорого
это цена за дом 83 серии.но никак не за такой. да и то за такой ремонт и для 83 серии на окатовой не дешево
ремонт простой - ни полы ни потолки не сделаны как следует. линолеум - это значит пол не выровнен скорее всего. обои, двери простые. балкон маленький. и вообще сфотографировано странно - один лишь корридор и верх кухни - у меня всегда создается впечаление когда вижу такое фоты - значит в комнатах ничего хорошего и уж тем более если не сОТОРГАФИРОВАН САНУЗЕЛ - ЗНАЧИТ ТАМ ТОЖ ремонта приличного нет

мне кажется вполне.
адекватная цена, примерно сколько...67тыс за квадрат, чистенькая, дом выглядит достаточно неплохо, остановка рядом(для кого-то это тоже фактор. например для меня ).
только фотографий бы побольше...
хотя бы нормальную(обзорную) фотографию кухни, ванной-туалета и одной хотя бы комнаты....

losal
Дом какого года постройки, из чего он сделан (кирпич, шлакоблок)?

losal
Дорого, По мне так этот вариант намного лучше:

Я тоже считаю, что дорого.

Мне тоже по цене кажется вполне. Если гостинки по 100 т/р ( и даже 200 ), то здесь 67.
Надо сходить и посмотреть своим глазом.
А, так, на мой неприхотливый взгляд, нормально. Если район устраивает, то можно рассматривать.

Аквилегия
а ты только тот район рассматриваешь?

У Дамы сердца хорошая квартира. Согласна! Наверное, уже продала. Просто там метраж больше. И район , кажется, тот же.

Мое мнение, не стоит сравнивать стоимость квадратов гостинки и квартиры.
Просто смотрите среднюю стоимость на такие же квартиры в похожем состоянии и в том же районе, смотрите сколько уже на продаже стоят и от этого пляшите. Если срочно нужно продать заинтересовывайте ценой, если не срочно- ждите. Квартир продается ОЧЕНЬ много и разных.

отчего же? те же квадратные метры.
только за,например,9кв.м. не с самым лучшим ремонтом просят по 2,5 млн...
а здесь 82 кв.м, ремонт, 3 комнаты, всего в 2 раза дороже

На такие неадекватные объявления вообще равняться не стоит. Вы действительно думаете, что их кто-то купит?

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
Средняя стоимость квадрата гостинки на Чуркине 65-85 т.р НО гостинки всегда пользовались большим спросом, чем 3-х комнатные квартиры.

Перерасчет на стоимость квадрата в общем, на все квартиры, мне кажется не совсем правильно.
Однокомнатные в таком перерасчете всегда дороже, чем трехкомнатные.
И когда ищешь квартиру для себя учитываешь еще много факторов.
Я бы не стала брать квартиру в старых домах и хрущевках, даже если там площадь больше. Не высокий этаж мне не нравится. Тот район возле 50 школы мне не нравится.
Выбрали дом 125 серии, примерно 1985 года постройки, мне нравится.