Ну если Палыч сказал, так и будет.. Это мой научный руководитель ..
Блин с каждым днем все страшнее.

В последние дни внимание российского инвестиционного сообщества переключилось с фондового рынка на валютный. И это неслучайно. С начала текущей недели ЦБ РФ активно стремится умерить аппетиты спекулянтов на валютном рынке путем снижения максимального объема средств по сделкам "валютный своп" для поддержания стабильности валютных курсов.

С начала недели наблюдается довольно резкое сокращение максимального объема средств по сделкам "валютный своп". Если в начале недели Банк России установил максимальный объем средств по сделкам "валютный своп" в размере 50 млрд руб., то в среду он сократил этот объем вдвое – до 25 млрд руб, а в четверг, 23 октября, и вовсе довел до уровня 15 млрд руб.

Налицо значительное ограничение возможностей участников валютного рынка для спекулятивных маневров. Если ранее ЦБ РФ прибегал в основном к валютным интервенциям, то теперь использует менее избитые методы регулирования и поддержания стабильности на валютном рынке в виде изменения порядка проведения сделок "валютный своп".

Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщил, что ежедневно, исходя из прогноза дефицита банковской ликвидности и с учетом конъюнктуры внутреннего валютного рынка, будет устанавливаться максимальный объем средств, предоставляемых кредитным организациям по операциям "валютный своп" ЦБ РФ. В течение торгового дня сделки "валютный своп" ЦБ РФ будут заключаться в пределах установленного лимита при условии, что своп-разница находится не ниже уровня, определяемого в соответствии с текущим порядком. При этом ЦБ РФ будет исходить из процентной ставки по рублевой части 10% и по валютной: по доллару США - в привязке к целевым ставкам ФРС США и по евро - в привязке к целевым ставкам ЕЦБ. По сообщению ЦБ РФ, данные изменения проводятся с целью обеспечения соответствия объемов рефинансирования посредством операций "валютный своп" Банка России целевым ориентирам денежно-кредитной политики.
http://www.quote.ru/research/news/2008/ ... top_static

я полторы недели назад свои детские получила и переводила, по курсу (в банке) 26,30, вчера уже продажа была по 27,90

Мы свою трешку с конца весны продаем,от начальной цены 500 т.р. Сбавили, а конца не видно

Осенью упал ценник на квартиры-продажу а после НГ смотрю и на съем! В стране кризис все экономят......щас такое впечатление что квартиры не сдаются вообще!

Сегодня смотрю объявления на продажу двушек на Второй речке...такой разброс цен дикий, от 2450тыщ до 6 лямов причем кубатура примерно одинаковая и состояние квартир тоже

мдя... по итогу (через несколько месяцев после публикации данного сабжа) видно, что рынок жилья просел и очень сильно. Снижение цен в долларовом эквиваленте во Владивостоке составило уже порядка 40%, если считать от максимальных цен в этом эквиваленте весной прошлого года. Смотрю объявления - двушку на Второй речке уже можно спокойно купить за 2.5 млн. В октябре - 3 млн. было вполне реальной ценой. И и это НЕ учитывая возросший доллар... И, похоже, это еще не предел. Даже, если цены в рублях встанут, в долларах они в любом случае будут снижаться пропорционально росту курса.

блин...наконец то решили начать искать варианты..что бы из своей двушки переехать в 4 комнатную...позвонила риэлторам ..честно говоря так и не поняла сколько же сейчас примерно хотя бы составит разница...понятно что от района и от планировки...
жилье конечно сильно просело ..особенно трех и четырех комнатные квартиры и квартиры больших площадей просто колом стоят...

ну тут ничего удивительного, если учесть сколько сейчас коммуналка стоит, 3-к сейчас с тел стоит около 7-8 тыс...народ перебирается в однушки и гостинки.

Мариша
да все просело... купить двушку за два лимона, даже в приличном районе уже можно, если поискать варианты. Еще весной прошлого года - 3 млн. считалось вполне нормальной ценой

теперь вот только думаем или у нас на Зеленке остаться или на вторяке что нить поискать..хотя тут уже привыкли вроде и все что нужно тут есть...а в районе Кирова вроде экологически почище..хотя в городе по идее не может быть экологически чистого района......короче сейчас на распутье с этими районами...
хотя только начали искать..может еще другие интересные варианты будут...

Мариша
по чистоте воздуха Зеленка и Кирова ОЧЕНЬ отличаются. я сама живу на кирова в самом конце этой улицы, так у нас тут как загородом: машин мало (после 20.00 вообще почти никто не ездит), запах моря, зеленая терриротия с ребенком гулять ляпота. каток рядом, каждую зиму заливают. школы и детсады тоже рядом. опять же 5 минут и ты уже загородов без пробок по городу. мы вот квартиру продаем ,чтобы расшириться, так вот в идале остались бы в нашем доме, уж очень мне район нравиться ( до этого жили и на чуркне и на трудовой и на борисенко и на первой речк), но в нашем доме двушки не продаются.

Tash
а трешки в вшем доме не продаются? девы вот скажите я правильно или неправильно считаю когда оцениваю стоимость жилья в 1 конкретном районе по стоимости квадратного метра..поясню..к примеру хочу продать 2-ку 43 квадрата..ну допусти 2 млн.500 (просто цифра чтобы считать) получается 58 тыс/кв.м...хочу купить 3-ку (более новой планировки) к примеру беру 58-60 тыс и умножаю на 60 кв.м получаю 3500-3600? новая планировка вроде подороже чуть кв.м.но и в то же время вроде как 3-ки в содержании дороже..то есть правильно ли я считаю необходимую доплату прсто умножаю ср.цену кв.м на недостающие метры (около 20?) спрашиваю потому как рассматриваем варианты обмена и здесь как мне кажется разумнее исходить не из-за цен агенств на 2 квартиры (потому как оценка не объективная) а по расчету доплаты?или нет?

девочки, подскажите а какое мнение о домах на Вострецова (10 этажки новострои) , Давыдова 42 (новострой..для военных строился)) и дома 83 серии в районе автовокзала..просто предлагают квартиры в этих домах..но я никогда в тех районах не жила и с трудом представляю как там на самом деле дела обстоят...

оказывается не так просто вообще найти 4-х комнатную квартиру в районе 2 речка (да и вторяк в районе Кирова...)-столетие (ну в глубь столетия)...в этих районах в основном клетушки хрущевские или совсем лревний старых фонд...так что выбора не много......

Мариша
за Вострецова не скажу.. а по Второй речке..Кирова мне нравиться много садов, школа неплохая в районе есть (№7), вся инфраструктура...не нравиться что заезд пролегает через забитую Русскую (мост) откуда бы ты не ехал (имею ввиду с города) по этой же причине не нравиться Лесной квартал..но если все рядом (школа/сад/работа) то милое дело. Давыдова не нравиться что сопка и там дома один на другом... (хотя может тот дом что вы имеет ввиду и не таков) внутриквартальные дорожки убитые, пакроваться негде а если пешком то горки/горки...эх нравиться мне мой район но у нас нет новых домов в округе..

Мариша, тема о Вострецова.
ЖК по ул. Вострецова, 6в

Скорее всего сильные ветра, как на Вострецова, будут и на Давыдова.
Но, кажется, с "цивилизацией"(садики, рынок, остановка, каток, развивалки и тп) на Давыдова похуже сейчас, если с Вострецова сравнивать, но не поручусь
ИЗ минусов автовокзала, предположительно, все там дышат нашей железной дорогой+частенько в автовокзала пробка, тк дорога узковата для нынешнего потока машин.

Да уж.. на Русскую, если и перебираться, то в дома 64 или 66 и новострой за Нептуном.
Моя заветная мечта "подсидеть" кого-нибудь из трушки на Русской 66. Ветра нет , все под рукой, но , млииин, такая пробень каждый день
Но, если сделают, как собирались, дорогу на Зарю через Лескной квартал, то будет красота.

ну если ничего не найдем будем искать у нас в царстве туманов ..так как другие районы шило на мыло...
ну мы только начали искать так что надеемся отыщется вариант который нас утсроит...
правда пока складывается ощущение что продавцы квартир ничего не слышали о падении цен на квартиры...может я ошибаюсь но мне кажется что разница между двушкой в районе Зеленого угла и обычной четырехкомнатной в 3 500 000 как то крутовато...(причем цена предлагаемых квартир не очень круто отличатся что в нашем районе что на вторяке)