Рынок недвижимости Владивостока - 1

Villisa

http://deita.ru/economy/primorskij-kraj ... senta.html вот статейка (Цены на жилье во Владивостоке за кризисный год упали на 24 процента) кто до сих пор не верит :-)

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

Baby doll писал(а):

А с каких пор улица Давыдова на Тихой? может это в 2008 она там располагалась да и 24 квадрата с балконом это как бы не совсем типичная гостинка.

Извиняюсь не ту ссылку скопировала!

Мини-бикини

Filing писал(а):

Калининская - чуркин, да уж не дешево

Калинина.

Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Villisa
ну вам виднее :smile:

Кукла)))

Добрый день!Не подскажите где можно снять 1-ую или гостинку на 2 речке без посредников???

Lesic

Мини-бикини писал(а):

моей трешке 83 серии БТИ оценило в 3.4 млн..хозяин изначально просил 3.8 млн, знакомый спец. по недвижимости говорил что ей красная цена 3.2..остальное как вы говорите "заламывание"

ЭТ когда была такая цена? и где? на кузнецова?

Розаругоза

Villisa
Спасибо вам за ваши ссылки. Все посмотрела. Теперь вы будете нашим консультантом! :ro_za:

Где бы нам еще риэлтора найти для неформального общения и консультации!? :a_g_a:

Lesic

Розаругоза
риэлтор есть, ведет отдельную ветку по консультациям - МАМА74
у нее ветка в основном по оформлению любых сделок, связанных с недвижимостью

Santa Fe

Розаругоза При чём тут БТИ и стоимость квартиры? В БТИ это "оценочная" стоимость, т.к. сказать остаточная, а не реальная. Цену всё же формирует рынок. И цены эти очень разнятся. Знаю по своей квартире. Так вот налог сейчас мы платим от цены БТИ, а в перспективе планируют сделать налог от рыночной стоимости квартиры. А по цене БТИ вам НИКТО НИКОГДА не продаст квартиру. Нет смысла человеку это делать, уж лучше сдавать.А насчёт завышение стоимости квартиры и говорить енчего, я считаю, что у нас на ВСЁ завышены цены- на бензин, машины, продукты и т.д.За 50-80 тысяч руб.- именно так порой оценивают гостинки в БТИ вам НИКТО не продаст!!!Это рынок.

Villisa

Розаругоза писал(а):

Где бы нам еще риэлтора найти для неформального общения и консультации!? :a_g_a:

сходите в юридическое бюро недвижимости-там все расскажут и оформят! мы через них покупали нашу квартиру пару месяцев назад! пришли с продавцом и нам все сделали! в десятки раз дешевле чем через агентство

nata888

Розаругоза писал(а):

А кто знает, какая оценочная стоимость БТИ старых хрущевок 1 и 2 ком-х?

Я задала простой конкретный вопрос. Не знаете- не отвечайте.
Имелось в виду, что если по оценки БТИ 1 ком хрущевка стоит , например, 800 тр( не знаю, просто пример), а за нее без ремонта 1 эт просят 2800 т р , то да, это заламывание ценника, ИМХО.

Вы задали простой, конкретный и очень странный вопрос
не нравиться читать ответы - не читайте
Ваше ИМХО и Ваши странные примеры не совпадают ни с действительностью, ни со здравым смыслом

Aydan

Что можно ожидать в развитии рынка жилья Владивостока в 2012 году?
http://primamedia.ru/news/economics/21. ... -godu.html

Кукла)))

Добрый день!Вы не подскажете где можно снять квартиру на 2 речке без посредников....?

Amanett

Кукла))) писал(а):

Добрый день!Вы не подскажете где можно снять квартиру на 2 речке без посредников....?

Кукла)))
целая ветка обьявлений от частных лиц
Объявления сдаю/снимаю

Villisa

Aydan писал(а):

Что можно ожидать в развитии рынка жилья Владивостока в 2012 году?
http://primamedia.ru/news/economics/21. ... -godu.html

эх, дай-то бог...планируем в будущем году расширятся :ko_pi_lka:

Розаругоза

Lesic
Villisa
Спасибо вам за советы! :ro_za:

Santa Fe
nata888
Я спросила про БТИ просто из интереса и совсем не имела ввиду продажу за такую цену. Не ожидала , что мой вопрос вызовет у вас такую ажитацию :ne_vi_del:

Я свою квартиру тоже , естественно, не продам за оценку БТИ :-)

Filing

Цитата:

Роман Карпов: Ситуацию во многом будет определять политика государства в этой сфере. От того, насколько успешно и быстро будут вводиться новые жилые микрорайоны Владивостока (Снеговая Падь, Патрокл и др.), будет зависеть динамика цен. Особенно на первичном рынке жилья. В случае успешного выхода квартир этих микрорайонов на рынок жилья Владивостока это отразится снижением цен (в целом небольшим) на квартиры в новостроях и снижением цен на вторичном рынке жилья, так как новострои в этих микрорайонах, где заказчиком выступает государство, отличаются качественно в лучшую сторону от существующих "коммерческих" новостроев.

Очень спорный вопрос про качество, особенно в р-не СП.
Думаю, владельцы квартир в СП будут скидывать цену на за счет того, что эти квартиры просто никто не будет покупать по цене "коммерческого новостроя с плохим качеством" :-)

.

Aydan

Filing писал(а):

Цитата:

Роман Карпов: Ситуацию во многом будет определять политика государства в этой сфере. От того, насколько успешно и быстро будут вводиться новые жилые микрорайоны Владивостока (Снеговая Падь, Патрокл и др.), будет зависеть динамика цен. Особенно на первичном рынке жилья. В случае успешного выхода квартир этих микрорайонов на рынок жилья Владивостока это отразится снижением цен (в целом небольшим) на квартиры в новостроях и снижением цен на вторичном рынке жилья, так как новострои в этих микрорайонах, где заказчиком выступает государство, отличаются качественно в лучшую сторону от существующих "коммерческих" новостроев.

Очень спорный вопрос про качество, особенно в р-не СП.
Думаю, владельцы квартир в СП будут скидывать цену на за счет того, что эти квартиры просто никто не будет покупать по цене "коммерческого новостроя с плохим качеством" :-)

.

ну ходили слухи, что один из прорабов уволился, т.к. не хотел, чтоб потом на него взвалили ответственность за несоблюдение норм строительства :-)

так что качество домов под вопросом конечно. как и все, что создает заботливое государство для своих граждан :-)

glamour

Filing писал(а):

Очень спорный вопрос про качество, особенно в р-не СП.

это все разговоры, кто его знает, что там на самом деле.. если уж смотреть более широко, все в стране хлипко, рулит бабло, заплати и комиссия примет к сдаче даже не сданный дом :ti_pa:

недавно проехались с мужем по СП, красивые домики, канеш, балконы все ОДИНАКОВо :hi_hi_hi:

застекленны.. солнышко светит, все так мило. грузовик владхлебвс подъехал с хлебушком :smile:

.
один дом особо понравился - мелкий красный кирпич, прям стильный такой :rolleyes:

Filing

glamour писал(а):

Filing писал(а):

Очень спорный вопрос про качество, особенно в р-не СП.

это все разговоры, кто его знает, что там на самом деле.. если уж смотреть более широко, все в стране хлипко, рулит бабло, заплати и комиссия примет к сдаче даже не сданный дом :ti_pa:

:

Ну кто же в здравом уме, получивши госзаказ на такой объект, пустит все денежки по назначению :-)

?
Знакомый проектировал часть домов в СП, мноооого чего рассказал.....и про удешевление материалов и про грунт...

Розаругоза

Мне район Снеговой Пади тоже с виду понравился, дома симпатично смотрятся. Особенно хорошо тем, кто живет в самых нижних домах. Добираться туда еще плохо. Но, со временем все наладится, наверное!? :ne_vi_del:

glamour

Filing писал(а):

Ну кто же в здравом уме, получивши госзаказ на такой объект, пустит все денежки по назначению ?

Filing писал(а):

и про удешевление материалов и про грунт...

вот я реальный покупатель новостроя, но пока еще в здравом уме, чтобы связываться с этим **ермом.. да еще квартиры эти - этот недоделанный ужас, кот надо довести до ума.. и микрор-н СП такая же красивая оболочка, возможно получше ибо госзаказ

Рынок недвижимости Владивостока - 1

Кто сейчас на конференции