Добро пожаловать!

Аванс отдаётся полностью в случае расторжения сделки;
задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец передумал продавать, а если покупатель передумал покупать, то продавец задаток не возвращает покупателю.
При заключении преддоговора обязательно вносить задаток.

Где во Владивостоке жить хорошо!

Снеговая падь http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/11/117969/
Луговая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/13/lugovaja_rajony/
Вторая речка http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/19/118246/

На самом деле агент ПРОДАВЦА с ПОКУПАТЕЛЯ вообще ни копейки не должен брать, ему продавец платит согласно договора покупатель со СВОИМ агентом должен на сделку идти, и своему агенту платить... Но у нас же все сэкономить пытаются, вот и получается....
Никто же не ходит в суд с юристом противной стороны но у нас тут все так нецивилизованно... Девочки, вы уверены, что агент продавца будет для вас -покупателя достоверность документов проверять?

Swee
у нас просто такая ситуация была - мы выбирали м/д 2х агентов (квартиру продавали 4 агентства)
я позвонила агенту и сказала, тот агент сторговал нам 20 тыщ, если сторгуете больше, то соответственно работаем с вами
но у нас видимо продавец не захотел закладывать комиссию агентству в стоимость квартиры, поэтому 50 тысяч заплатили мы - покупатели...но по факту квартира вышла на 30 тыщ дешевле, т к изначально мы к стоимости квартиры прибавляли 50 тыщ

Тк всегда и бывает, если 1 квартиру несколько агентсв продает, продаст тот, кто больше соба продавит...

конечно, не уверены..

За что платить тогда? Доки собрать это обязанность продавца.

Crystallina

Вот и мы говорим, если б нам нужна была помощь в покупке, мы бы своего риэлтора привели. Возмутила откровенная наглость агентства.

Зачем на покупку квартиры вообще тогда идти со своим агентом? и ха что ему платить? чтобы он очередь занял и доки проверил и взял за это 50 тыс?

Я ведь выше писала - в идеале ваш агент проверяет всю историю квартиры от приватизации, договаривается по всем условиям с агентом продавца. Если вы сами в состоянии это сделать- пожалуйста.

Насколько я понимаю, это может сделать независимый юрист и за меньшие деньги (чем 50 тыс).

К нам покупатель пришел со своим агентом.
Мы потом через этого же агента оформляли покупку своей квартиры. И наши продавцы в свою очередь оформляли покупку тоже через неё.
За услуги заплатили 15 тыс.

Ну это хотя бы, приемлиемая цена.

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Честно говоря, была уверена, что агент нужен лишь продавцу, да и то, чтобы найти покупателя, именно этот агент покупателя и должен проверить подлинность документов на квартиру и т.д. А получается масло масляное, агент продавца, что не проверяет доки? раз ты со своим на покупку должен идти, чтобы он тоже проверил доки.

а зачем ему проверять документы? какая в том логика?

А зачем представлять "интересы" гнилого товара?Это ведь на репутации агентства отразится.

Swee
Читаю вас, читаю...
вы наверное недавно озадачились покупкой квартиры

да, впервые, вот поэтому и задаю такие вопросы

Знаете, когда у нас будет персональная финансовая ответственность риелтора как к примеру таможенного брокера, то ваши утопии станут реалиями...

Я вообще половины не поняла...
Мы сейчас ищем жилье для покупки- нам надо будет платитб агенту продавца?

Я такая же как и вы , но насколько я поняла, надо будет обратиться в агентство с хорошей репутацией и уже ваш агент будет скидывать цену (торговаться с агентом продавца, если вас не устраивает цена), проверять документы покупателя, занимать/стоять в очереди на подачу всех доков в ПКРЦ. Если ваш агент запросит например за свои услуги, к примеру 50 тыс, так пусть и торгуется с их агентом соответственно, хотя не факт конечно. Если он сторгуется хорошо, то не грех, я считаю, и 50 тыс заплатить! Я так поняла, что есть агентства, которые берут за свои услуги 15 тыс.
Я лично так поняла.

15 тыс. стоит нанять юриста из юридической конторы (например той, которая рядом с регистрационным центром на Светланской) для проверки документов и сопровождения сделки.
Обращаться же в другое агентство и нанимать "своего" агента - совершенно ненужные траты.

Добавлено спустя 10 минут 9 секунд:

Этим занимается агент продавца, это же им надо продать квартиру. К тому же в стоимость квартиры обычно уже включена комиссия агентства продавца (от 50 до 150 тыс., а иногда и больше).

девочки вот объясните мне, в чем покупан видит подвох если оформляться не сразу, а чз месяц*