А если сидеть и мониторить постоянно, то можно вообще отличный вариант подискать . У людей разные обстоятельства бывают, им некогда по 2 года хлам продавать.

ой ну это не про 40 лет ВЛКСМ. чесслово Да ещё сам дом убитый скорее всего,капремонт отродясь не делался на 40лет большинство таких домов-говорю не голословно,у меня муж работает в структуре,проверяющей жилое состояние домов.И больше всего он возмущался именно домами на 40 лет-сказал-ни в жисть там квартиру не куплю.Есть причины,поверь.
Лично мне нравится район Фрегата и Трудовой,там кстати есть очень приличные дома,и даж хрущи но гораздо.гораздо лучше.ИМХО.

Приколка
Вы абсолютно верно рассуждатете. И мой вам совет - если у вас время терпит, не слушайте никого, квартиру в любом случае продадите за ту цену, которую наметили, ценник на жилье в нашей стране судя по всему, будет только расти, а в нашем гористом городе, где почти не осталось свободного места под строительство - тем более. Если же вам надо продать квартиру как можно скорее, тогда ценник действительно стоит снизить.
А насчет приведенных здесь примеров ссылок на квартиры, аналогичные вашей и за меньший ценник - люди же не знают поднаготную этих хат, может они юридически нечистые, купите такую, а потом нарисуется какой-нибудь сродственник прежних хозяев и ваша сделка окажется недествительной. Нюансов может быть много.

Походу забыли запятой отделить, надо : от 1,9 до 2,2 кв.м на человека.

Anna_Kovalenko
не,это просто сжили всех в кучу и миллионеров и таких как я: в 18кв метрах 4 человека живет Смех и грех.

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Это если НЕ повышать цену,а то всю жизнь можно продавать.
Вот на второй странице очень верно писали

Чуркин


первый этаж


первый этаж

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

а можно поподробнее?
никогда про какие-то проблемы с домом не слышала

вот по-фиг, зато состояние жилое! сейчас и на первом этаже балкон построить не проблема

А расскажите-ка мне про преимущества среднего этажа в хрущах? Узюсенькие лестницы, по которым ни мебель, ни сантехнику без "ёбтвоюмать" не поднять... Или какой-то супер вид с Вашего среднего этажа открывается на соседний хрущ?.

Я наоборот ищу исключительно первый этаж. Это кто к чему привык

Сейчас соседи у всех юридически грамотные стали, не так это просто, как вам кажется - делать какие пристройки к дому - Огромный балкон у соседей - что делать?

не надо мне рассказывать, я сейчас брату на 1-м этаже делаю балкон и это мне ничего не стоило

а мебель не продаётся.... или вы о чём?

ага и дома явно поприличнее,особенно на Борисенко. Меня лично первый этаж не пугает абсолютно,зато перспектива ремонта под миллион-очень пугает,честно.
Приколка
Я думаю- ДРУГИХ советов вы не дождетесь уже,без обид
Всё уже описано.повторюсь:
снизьте цену,допишите ТОРГ
Сделайте минимальный косметический ремонт
дайте обьявления во ВСЕ газеты о недвижимости.
***
или вопрос тоит так:хочу попродавать,авось найдутся желающие
но опять же цены растут,ещё год простоит-поднимете ведь?
Мда,тогда здесь разговор ни о чём

Это пока ваши чуткие соседи не очухались и не подали на вас в суд, самоуверенная вы наша Проблем не оберетесь, если не дай бог, найдутся среди собственников квартир вашего дома особо ретивые.

Приколка
А в чем суть темы, извините? Вы спросили: почему не продается? Сами же пишите, не могу продать два года... Вам отвечают, почему и даже примеры приводят. Вы на все отвечаете: у меня все и так хорошо! Тогда, видимо, следует признать, что на квартире венец беспродажности, только пляски с бубнами помогут.

за вывоз мусора сейчас немало берут кстати.
помню,мы покупали квартиру с условием,что никакого хлама не оставляли.

смотрю на первом этаже многие никогда не жили, иначе б понимали почему разница в 500000 -800000 по сравнению со средними этажами

Вопрос не в проблеме а в состоянии дома.Коммуникации,кап.ремонт,крыша. и т.п.Я не говорю КОНКРЕТНО о вашем доме.Просто именно улица 40 лет ВЛКСМ-одна из самых Убогих в городе,обделенная ремонтами и т.п.ну и расположена она крайне неудачно,это моё ИМХО.

наверное о том, что хлам лучше выкинуть перед продажей

http://baza.farpost.ru/12556955.html
сабанеева,свечка,2 лоджии,средний 6 этаж

да прекратите вы ей богу уже, я строю законно, поэтому никакие суды мне не грозят, а вы если не знаете-не пишите, тут тема не об этом