Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1972 ]  Страница 78 из 99  Пред.1 ... 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 ... 99След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 11 фев 2008
Сообщений: 8255
Откуда: Артем
Благодарил (а): 1116 раз
Поблагодарили: 514 раз
Любушка,
Да пока не вижу ничего подводного, договор официальный, потому что военные снимают. Через СБ онлайн зарегистрировалась в сервисе Свое дело. Формирую чеки, пересылаю квартиранту. Отслеживаю, когда появляется в сервисе налог, каждый месяц, и оплачиваю прямо в СБ онлайн сразу. Один пропустила и не оплатила, когда был период между выехавшими и заехавшими, за последний месяц. И мне постоянно уже высвечивалась надпись "У вас есть задолженность по налогам, проверьте личный кабинет", а обычно видно сразу сумму и кнопка Оплатить.
Карту создала виртуальную и ее прицепила к этому сервису. На нее приходит сумма по договору, сумму за коммунальные платежи прошу сбрасывать на другую карту, чтобы с них не начислялся налог. Но это только за свет и воду, остальное (отопление, услуги УК и пр.) входит в общую сумму, получается я с них плачу тоже налоги.

Добавлено спустя 10 минут 51 секунду:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
Еще забыла уточнить - если сумма приходит напрямую на карту, прикрепленную к сервису, то чек формируется автоматически. Если Вам отдают наличными, или на другую карту, то чек Вы формируете сами.
Изображение

Не надо жечь за собой старые мосты...лучше жечь за собой старые грабли :)



За это сообщение автора Evgeshka* поблагодарил: KAMILASESA
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 ноя 2006
Сообщений: 4105
Благодарил (а): 413 раз
Поблагодарили: 222 раза
Evgeshka*,
Спасибо. А не слышали такого закона,что типа если квартиру сдавать официально, то при продаже налог какой-то большой начисляется?
А с военными вы платите 6% или 4% налог?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Ольга
С нами с: 12 май 2009
Сообщений: 2833
Откуда: Владивосток, Невельского
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 195 раз
Девочки, доброе утро! Прошу в личку скинуть договор аренды. Сдаю в первый раз)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Светлана
С нами с: 27 сен 2015
Сообщений: 6114
Откуда: Владивосток, Луговая
Благодарил (а): 277 раз
Поблагодарили: 366 раз
MyaFFka,
Погуглите, они по сути все одинаковые. Тоже первый раз сдавала, не знала где брать его. В интернет залезла- разные варианты, но суть одна.
Изображение

Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 11 фев 2008
Сообщений: 8255
Откуда: Артем
Благодарил (а): 1116 раз
Поблагодарили: 514 раз
Любушка,
Налог формируется автоматически, почитайте про налоги для самозанятых, есть информация в СБ онлайн, там все написано, первое время идет льготный налог. Я не помню, чтобы там было выделение по размеру для военных. Я и обычному человеку сдавала бы с договором и оплатой налогов. Мне нужно показать доход банку.
Изображение

Не надо жечь за собой старые мосты...лучше жечь за собой старые грабли :)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 19 фев 2009
Сообщений: 507
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 34 раза
Решила я объявление об аренде квартиры разместить еще на каких-либо ресурсах, кроме родного фарпоста. Выбрала авито, циан давно недолюбливаю, там дофига мошенников. На авито и на циане цены занижены на некоторые объекты в 2 раза, и так как там 80% агенты, то вообще неадекватные ресурсы. Я в сочи общалась с людьми, которые при переезде искали купить квартиру в сочи, что цены сииильно занижены на сайтах, что приехав, они столкнулись с ценами реальными и афигели от разницы. У нас на фарпосте такие проблемы может и наблюдаются, но я с таким не встречалась.
Объявление на авито я все таки дала, посмотрю...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 05 ноя 2009
Сообщений: 353
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 24 раза
Подскажите, пожалуйста , в приложении сбербанка , свое дело нужно выбрать вид деятельности, если я сдаю жилую недвижимость , то мне нужно выбрать «Аренда квартир» или «Услуги по временному проживанию». Чем эти виды деятельности различаются между собой


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 21 авг 2012
Сообщений: 3306
Благодарил (а): 1281 раз
Поблагодарили: 529 раз
Девочки добрый день. Подскажите, стоит ли сдавать посуточно квартиру? Хочу попробовать...может кто поделится² опытом
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 июн 2013
Сообщений: 1039
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 42 раза
Девочки, я тут мимо проходила, была затронута тема про командировочных. Нет... Нет и нет. Я сама работаю в крупной компании и мы ищем квартиры для приезжих. Вроде бы и люди приличные, всё с высшим образованием, не работяги. Но...... Они всё же командировочные, гулянки, разборки, ни кто убирать не хочет за собой, то раковину расколотят, то зеркало. Свою квартиру, ни когда не сдам командировочным


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 26 июн 2016
Сообщений: 1185
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 77 раз
милаямоя писал(а) 30 янв 2022, 15:46:
Девочки добрый день. Подскажите, стоит ли сдавать посуточно квартиру? Хочу попробовать...может кто поделится² опытом

По мне это столько труда. овчинка выделки не стоит. Либо иметь несколько квартир и чтобы это было уже работой. каждый день контролировать, убирать - стирать - точно не ради одной квартиры. Ну сдадите вы за 2 тысячи к примеру на сутки, а сколько она в простое стоять будет? Реклама постоянно нужна.
Хотя я не имею такого опыта просто размышляю)



За это сообщение автора Лимончелла поблагодарил: милаямоя
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 11 фев 2008
Сообщений: 8255
Откуда: Артем
Благодарил (а): 1116 раз
Поблагодарили: 514 раз
милаямоя,
Как-то озадачилась этим, решила сначала почитать и послушать, что люди говорят.
Для себя уяснила, что выгодно сдавать в туристическом районе или в районе ЖД или аэропорта, так есть вероятность, что люди, проживающие в квартире, будут более аккуратны с Вашим имуществом, приехали с конкретной целью. Если это спальный район, то более вероятно, что Ваше жилье будет использоваться под вечеринку со всеми вытекающими последствиями. Один ролик в Ютубе меня особенно отрезвил - хозяйка рассказывала о том, как две девушки с одним ребенком просто разнесли жилье. Согласна с Лимончелла, что выгодно иметь несколько квартир, тогда у Вас будет уборщица, которая убирается, будет возможность перекинуть жильца, если кто-то вовремя не выехал. В общем нюансов много.
На данные момент сдаю пустую квартиру, с залогом и договором. Иначе или просто бегают, одежду-то недолго собрать, живя в меблированной квартире, или что-то выносят.
Изображение

Не надо жечь за собой старые мосты...лучше жечь за собой старые грабли :)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 12 апр 2006
Сообщений: 11915
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 555 раз
Я сдавала 2 квартиры помесячно и их сдавали посуточно. Одна в центре, видовая, вторая в спальном районе. Обе упакованные с отличным ремонтом. Центр так и сдается, но ее сдают мин на 3 суток, т.е. не для секса.
Спальную нам вернули, как началась пандемия и мы решили сами ее посдавать посуточно. Длилось это 3 месяца - все лето. Ни дня не было простоя. Если вижу, что нет клиента, к вечеру снижаю цену и клиент есть. Бывало, что и 2 раза за сутки сдавалась.
НО, как говорят, нам очень везло. Ни разу никто не оставил бардак. Народ даже мусор выносил, некоторые полы мыли. Клиенты все одни и теже были)) Нам легко было, тк кв в соседнем доме. Дети зарабатывали по 500 руб в день за уборку и глажку. В общем, мой опыт шикарный.
Сын 21 лет
Дочь 18 лет



За это сообщение автора Наталина** поблагодарил: Evgeshka*
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 15 фев 2019
Сообщений: 396
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 69 раз
Наталина**,
А откуда клиенты - с фарпоста? Т.е. в центре - командировочное, а в спальнике 100 проц для утех сдается? Какие примерно ставки в спальном районе? И я так понимаю, ремонт хороший это скорее обязательное требование. Бабушкин вариант смысла нет наверное так сдавать, то на то и выйдет, что посуточно, что помесячно?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 12 апр 2006
Сообщений: 11915
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 555 раз
Наталина**,
Да, фарпосте, только август снимали по 2500-3000 в сутки хабаровчане, кот на море приезжали, по неделе, две. Остальное время взрослые люди, оч приличные по виду и состоянию кв после них. Мин цена 2000 была, когда желающих не было к вечеру. Выходные всегда заранее забронированы.
В центре, когда корейцы ездили по 7-8 т в сутки она сдавала, сейчас не знаю.
Сын 21 лет
Дочь 18 лет


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 12 ноя 2008
Сообщений: 2246
Откуда: Из тридивятого царства
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 89 раз
Наталина** писал(а) 31 янв 2022, 13:56:
Наталина**,
Да, фарпосте, только август снимали по 2500-3000 в сутки хабаровчане, кот на море приезжали, по неделе, две. Остальное время взрослые люди, оч приличные по виду и состоянию кв после них. Мин цена 2000 была, когда желающих не было к вечеру. Выходные всегда заранее забронированы.
В центре, когда корейцы ездили по 7-8 т в сутки она сдавала, сейчас не знаю.

А дальше осень-зима как?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 12 апр 2006
Сообщений: 11915
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 555 раз
Evgeniya!,
Продали, поэтому уже не могу поделиться.
Сын 21 лет
Дочь 18 лет


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 29 дек 2015
Сообщений: 9
Благодарил (а): 2 раза
Evgeshka* писал(а) 31 янв 2022, 10:44:
На данные момент сдаю пустую квартиру, с залогом и договором. Иначе или просто бегают, одежду-то недолго собрать, живя в меблированной квартире, или что-то выносят.


Здравствуйте)
Скажите, Вы квартиру с техникой сдаёте?
В моей осталась, стиральная машина, плита и холодильник...состояние идеальное. Мебели нет.
Боюсь убьют технику...ни разу не сдавала.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 30 июн 2010
Сообщений: 1290
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 48 раз
Prizma,
Это уже частные моменты. Смотря что вам нужно. Если не хотите, чтоб ее испортили, есть ли куда вам ее вывезти или продать, или она вам в будущем самой нужна будет? На продать тоже время нужно. Ну и с техникой можно сдать подороже. Не каждый со своим холодильником снимает квартиру)



За это сообщение автора katrin0804 поблагодарил: Prizma
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 28 ноя 2008
Сообщений: 10396
Откуда: Из страны, хде все мЯчты сбываются:)))
Благодарил (а): 1057 раз
Поблагодарили: 1382 раза
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13092.html Я в шоке, неужели за таки деньги сдастся!?
...не бойтесь потерять тех, кто не побоялся потерять вас. Чем ярче горят мосты за спиной, тем светлее дорога впереди... (с)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
С нами с: 16 авг 2009
Сообщений: 495
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 43 раза
Токареночек,
Однако... Мне кажется нереальная цена для такой квартиры


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1972 ]  Страница 78 из 99  Пред.1 ... 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 ... 99След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]