условно
50 кв.м вторичка - 6-8 миллионов
50 кв.м новострой от 12 миллионов
примерно в одной локации
какая субсидия покроет разницу в два раза?
или я не понимаю чего-то...

Эллен,
ставка по ипотеке по базовым программам 28-30%
по субсидированным 2-6%
есть разница?

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
платеж по ипотеке 6 млн на срок 30 лет под ставку 30 - 150 тыс
на сумму 12 млн на тот же срок под ставку 2% - 44 тыс

Жемчужный микс,
А что, по льготной ипотеке уже отменили предел займа в 6 млн для квартир менее 60м2?

ГалВяч,
нет, не отмели, но для этих случаев есть комбоипотека

Жемчужный микс,
Неужели вторую часть дают тоже под какие-то иные проценты, отличающиеся от базовых программ?

ГалВяч,
ну средневзвешенная ставка все ж поприятнее получается чем просто базовая.
я просто человеку наглядный пример привела
субсидированные ипотеки реально пользуются спросом ибо ставка более чем выгодная. застройщики тоже этим пользуются

прям всем такое щястье?
у меня знакомая семья, снимают квартиру
двое детей
когда мужу было 35 лет - они не могли расчитывать на "молодую семью", старшая дочь слишком взрослая была, что ли
сейчас ему 42 года, все так же никаких послаблений по ипотеке
с унынием говорит, что жить будут в съемном, наверно, до смертито есть,
не все так радужно с низкой ипотечной ставкой

по семейной возраст там роли не играет.
наличие детей да. один ребенок, не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора;
два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
понятно что не всем они доступны. но многим. люди берут активно. даже те у кого есть жилье. недвижимость лишней не бывает...

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
а вообще странно за 7 лет не решить проблему с жильем. пускай не льготным. еще два года назад базовую можно было под 10% взять. не думаю что снимать дешевле

Уверена, что ему нужен компетентный ипотечный консультант
Многие сотрудники банков не знают всех доступных опций и вариантов, соответственно, не предлагают их клиентам

У нас в феврале купили квартиру в ипотеку, мы сами 8 марта заняли немного денег у Сбербанка.
8 марта в 10-00 у нас была сделка, а так же ещё у 6 человек... Берут люди небольшие суммы.
Все объекты (6 шт), которые у меня были в избранном - проданы, из них три в ипотеку.

imer&,
берут в ипотеку, а сделки - альтернатива в основном?

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
у меня все, что в закладках на циане и домклике - год-полтора висят в продаже. в среднем 1-2 млн скинули с начальной цены продавцы.

Не знаю...
У нас всё без цепей. Продали - деньги получили и пошли думать

imer&,
классно. Молодцы долго продавали?

Нет. Выставили в декабре, продали в середине января, месяц примерно.

Добавлено спустя 57 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении

Я выторговала 150 тыс. А у меня 50 отжали

В новостях читала, что хотят семейную ипотеку давать семьям с одним ребенком до 18 лет ( сейчас до семи). В госдуме рассматривают. Сильно продажи упали у застройщиков)

Квартира куплена, остановиться сложно , тоже следила за судьбой отложенного на циане. Московская вторичка продано ВСЕ.

Патрокл востребован, как ни странно ( школы нет)

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Вид на двор.
В местных чатах ищут квартиры в аренду

У меня квартира выставлена на продажу два месяца как, один просмотр. Вот думаю снижать цену или просто сейчас все колом. Вообще не знаю как быть, продать нужно.

Коллега 3х комн на Тихой за 8800 тыс продала. Выставила за 9000 тыс, 3 просмотра, всех квартира устроила, но двоим надо было свои продать, а третий был с наличкой.
В квартире оставляли все - заезжай и живи.

[quote="Штиль";p=19024686]У меня квартира выставлена на продажу два месяца как, один просмотр. Вот думаю снижать цену или просто сейчас все колом. Вообще не знаю как быть, продать нужно.

Если время позволяет ждать, то можно подождать. Если нет- надо снизить цену. И даже если квартира устроит покупателей, они все равно будут торговаться. Здесь уж только вам решать. У меня знакомые 3 месяца назад выставили квартиру. Тоже просмотров почти не было. Снизили цену на 100 тыс. Нашелся покупатель и выторговал еще 300 тыс. И знакомым пришлось согласиться, так как долго продавать квартиру они не планировали