Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

Однозначно буду переносить кухню в кухню

На мой взгляд, там изначально дом не самый удачный: много машин во дворе, тусня на улице около счастливого детства+рынок+ почему-то именно там со стороны подъездов лужи, слякоть.
Наверное, даже следующие вставки в этой линии удачнее будут.
вот эту не смотрели?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 03123.html
Вот планировка, которая мне очень нравится (в детстве подружка в такой жила ), это уже строчка 94-104. Посмотрите, может понравится.
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 02024.html

Если вы с районом не определились, можно еще Шилкинскую посмотреть: примерно такой же спальный район, очень быстро и удобно добираться до центра на транспорте, пешком можно спуститься на Луговую, но в сторону Столетия не ходит вообще ничего, только на машине/такси. Дома новее, есть прям новые сравнительно(11а, 13/1?), много 83 серии, дворы есть неплохие, садики хорошие (28,104) , школа неплохая (по отзывам) 73, 11-ю ругают, с магазинами уже неплохо (Реми, Фреш). Климат примерно как на Толстого - хуже чем на Красного знамени (там около 94-104 дома вообще оазис ).

Октавия,
Честно, на первом этаже не знаю, у меня этаж высокий. Мне это не мешает. Единственное, до того как дороги не было под окнами, было меньше пыли в квартире на окнах. Шум не замечаю.
С другой стороны, там разница между квартирами по цене не большая, мне кажется , я бы харьковскую присмотрела.... Из минусов первый этаж. Я жила на первом этаже, в другом районе, мне очень тяжело было, так как постоянно закрывать шторы, когда темнело, дети постоянно кричали на площадке .

Октавия,
Я тоже на Харьк.10 живу, очень мне здесь нравится
По объяве могу сказать - вид из окна не соответствует 100%, это не низкий этаж на фото.
Я окна почти не открываю, предпочитаю кондей включать. Все равно пыль от дороги прилично летит, хоть у нас и этаж 4ый...

Октавия,
Терешковую,15 не советую. К этим домам (15, 19, 23) проехать сложно даже в теплое время года, а уж зимой ваще пипец. Если это не пугает, то обычные панельки.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 75307.html Очень подозрительно низкая цена. Как думаете почему?

Не самый дорогой район+последний этаж

Барсучиха-мама,
еще и ремонт свежий...

Klusha,В этом же дома 2 ком продаётся за 5150, не думаю что дело в районе.

Мне кажется адекватная, там то ремонта особо нет. Чисто для продажи марафет навели.

А в чем проблема? из-за чего сложно проехать?

Октавия,
Дорога к этим домам идет вдоль Терешковой, 13. Она узкая, разъехаться сложно. Зачастую ниже 13 дома возникают пробки только потому, что водители не желают уступить дорогу и стоят по полчаса. Во время снегопадов на подъеме к 13 дому регулярно народ буксует, вниз от него - бьются. Каждую зиму стабильно. А к 15 дому от 13 тоже узкая дорога, утром и вечером разъехаться сложно. В это время там даже пройти бывает сложно из-за машин. Ниже 13 дома вдоль проезда подпорная стена скоро обвалится, блоки уже как пизанская башня. Я когда за женой к школе подъезжаю, стараюсь этот участок быстрее проскочить.
Сам район хороший. Но если смотреть там квартиру, то лучше Терешковой, 9 или 7, девятиэтажки 81 серия.

Мне жалко было бы отдать восемь с половиной миллионов за панельку построенную лет сорок назад. Несмотря на замечательную планировку.

Добрый день.
Подскажите пожалуйста по каким критериям дома признают аварийными и подлежащими сносу? То есть не пригодными для жилья?
Просто во Владике так много старого фонда 50-60 годов, и похоже что никто их сносить не собирается ибо потом нужно будет тратится на стройку нового жилья.
Чисто для сравнения, в Артеме потихоньку сносят дома 50-х и взамен строят новое.
Поэтому возник вопрос во Владивостоке такого нет?
Не хочется купить квартиру и потом узнать через пару лет, что дом не пригоден и лет через 5 его снесут.

Жена Бориса,
Сахалинская и Космонавтов, магазин ближайший пешком наверх прилично, автобусов мало 79 по расписанию.

mariaa7,
не переживайте, тут не Артем... денег нет ни на снос, ни на стройку... тут бараки деревянные, много лет назад признанные аварийными и подлежащими сносу, все никак не расселят и не снесут... хрущевки не скоро сносить будут, жилье новое городом не строится в нужном количестве. а перечень аварийных домов можно на сайте администрации Владивостока поискать. ну или просто погуглить.

Вот именно, гуглила и не нашла. Только Артем, а про Владик ничего.
Как думаете такой барак снесут скоро?

Думаю нет.На Школьной вон барак деревянный стоит, возле Счастливого детства,полуразваленный,с одной стороны обгоревший и не сносят.

Ясно, спасибо.

Снесут не скоро. Пока сам не развалится
И это не барак, это обычная двухэтажка, старый фонд, деревянные перекрытия и все проблемы, связанные с ними.
Планировка крайне неудачная, на мой взгляд.
И в таких домах нужно внимательно смотреть на состояние перекрытий и наружных стен: часто их строили "пустотенкой", заполняя пустоты шлаком (утеплитель такой по тем временам считался), по прошествии 50 лет шлак намок и состарился, осыпался внутри и сейчас там просто незаполненные ничем пустоты, и стена может промерзать из-за этого. Я не говорю, что прямо все двухэтажки такие, но приходилось видеть.