Советы сдающим/снимающим квартиру - 4

миссис Марпл

mamo писал(а) 24 окт 2018, 15:54:

Невозможно пользоваться розетками и приборами. Вот вот загорится. Квартира проплачена на долго за счет сделанного ремонта квартирантами

а зачем надо было делать ремонт в счет оплаты в квартире, где горит проводка? или она начала гореть после ремонта?

mamo писал(а) 24 окт 2018, 15:54:

Что посоветуете вы?

попить валерьянку до конца проплаченного ремонта и найти квартиру в новострое с новой проводкой.

Герда

mamo писал(а) 24 окт 2018, 15:54:

Хочу написать письмо в пожарку снять с себя ответственность за пожар так сказать.

Пожара, т.е. события правонарушения еще не было. Следовательно писать в пожарку не надо. надо претензию собственнику написать и направить по почте заказным с уведомлением.

belladonna

Виза писал(а) 10 сен 2018, 22:36:

Декабристка,
прям граждане Узбекистана? Зарегистрировали? По-закону вы обязаны в обязательном порядке зарегистрировать иностранца и сообщить об этом в миграционную службу,в противном случае вас оштрафуют.

это на какой срок если сдаешь? А если посуточно ?

mamo

миссис Марпл,
Речь идет о маленьком городе где последняя новостройка сдана 2000году. Про проводку узнали когда уже вьехали.

Герда писал(а) 24 окт 2018, 16:12:

лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом;

Я предполагала, но вы меня огорошили. Вы правы.

Добавлено спустя 1 минуту:
Думаю при таком пункте в законе, судится бесполезно, если вдруг чё.

Герда

mamo,

ведите переговоры с владельцем квартиры, лучше в письменной форме.

Токареночек

mamo писал(а) 24 окт 2018, 17:11:

Про проводку узнали когда уже вьехали.

То есть делали ремонт до «новоселья», а гнилую проводку не заметили? :du_ma_et:

mamo

Токареночек,
Все работала, а как стали подключать все приборы, началось вырубание и плавиться проводка пуская дым :sh_ok:

Виза

mamo,
ну не предназначена проводка для предлагаемой нагрузки.Или снижать нагрузку или менять проводку.

Добавлено спустя 12 минут 52 секунды:

belladonna писал(а) 24 окт 2018, 16:14:

Виза писал(а) 10 сен 2018, 22:36:

Декабристка,
прям граждане Узбекистана? Зарегистрировали? По-закону вы обязаны в обязательном порядке зарегистрировать иностранца и сообщить об этом в миграционную службу,в противном случае вас оштрафуют.

это на какой срок если сдаешь? А если посуточно ?

Иностранцы обязаны в течение 7 дней оформить временную регистрацию на территории страны.

Штраф предусмотрен, если наниматель не уведомил местные органы ФМС о том, что на его жилплощади проживают иностранцы.
Если наймодатель уведомил ФМС об иностранном зарегистрированном гражданине,а тот фактически проживает в другом месте, то представители ФМС считают это предоставлением ложных сведений, что тоже является административным правонарушением и влечет наложение штрафа.

То есть, если сдаете жилье и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то обязаны подать сведения об их прибытии и причине изменения места их временного проживания ранее. Данная обязанность возложена на собственника, а не на иностранного гражданина.

belladonna

Виза,Спасибо, но ничего не поняла.. как на практике с туристами? Приезжают на 1-,3,5 дней если?

Добавлено спустя 40 секунд:
Про длительное проживание понятно

Виза

belladonna,
на три-пять дней не нужно регистрироваться.
Туристы,прибывшие в страну на срок менее 7 дней исключены из правила обязательной регистрации иностранцев.
Неотъемлемым правилом пребывания в России является обязательная регистрация иностранных граждан, независимо от цели их визита в страну. Исключение составляют:
Высококвалифицированные специалисты (ВКС) и члены их семей;
Члены экипажей военных судов, посетивших РФ с государственным визитом, и гражданских судов при сходе на берег и проживании в стране меньше 24 часов;
Иностранцы, путешествующие через Россию транзитом;
Члены экипажей самолетов, бригад поездов и автобусов, если они не покидают зону аэропорта, вокзала, автостанции;
Путешественники, пробывшие в РФ меньше 7 дней.

belladonna

Виза,Спасибо.
А вот этот закон о временной регистрации только у нас? В заграницы мы ездим и на более 7 дней и также арендуем апартаменты, и нас же там никто не регистрирует? Или регистрируют, но мы не в курсе?))

Виза

belladonna,
как это,регистрируют,мы же при пересечении границы заполняем миграционную карту и вносим сведения о месте пребывания.В некоторые страны и программу пребывания предоставляем при получении виз.

DANCE

belladonna писал(а) 24 окт 2018, 19:42:

Или регистрируют, но мы не в курсе?))

Снимали в Праге квартиру. По их правилам, иностранец должен быть зарегистрирован в полиции в течение 3 дней. Это обязанность гостиниц и хозяев квартир. Но, некоторые хозяева отказываются это делать (как и в нашем случае). Пришлось идти самостоятельно ставить штампы. Отсутствие регистрации - проблемы с проверкой документов полицией, с мед.страховкой, штраф и возможный отказ в получение следующей визы.

Antonina Liu

Девушки, здравствуйте!
Порекомендуйте хорошее агентство, сдавать квартиру с помощью агента, просят родные.

Как вам "Квартирант плюс"?

Crazy Smile

Ok!Sana писал(а) 16 окт 2018, 12:27:

Девочки, хочу в квартиру под сдачу поставить диван Икея. Кто пользовался? Как они на убиваемость? Как химчистку выдерживают? Просиживаются быстро?

У моих квартирантов беддинге стоит лет 6 уже, ребенок у них, прыгает, я полагаю, все ок с диваном.

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

Antonina Liu писал(а) 25 окт 2018, 11:02:

Девушки, здравствуйте!
Порекомендуйте хорошее агентство, сдавать квартиру с помощью агента, просят родные.

Как вам "Квартирант плюс"?

Они все одинаковые-выставят квартиру на фарпосте, заключат типовой договор, согласно которому они вам ничего не должны, получат свой % и умоют руки. В случае проблем с квартирантами, вам предложат решать их самостоятельно.

Виза

Antonina Liu,
«Белый список» агентств недвижимости

Василина13

Сдаём гостинку уже давно. Агентство как правило , нужно только для того , чтобы это квартиру кто -то показывал желающим. Договор - просто никчёмная бумажка. Про узбеков... Сдавала гостинку разным людям , но самые лучшие это узбеки . У них всегда есть деньги на кварплату :-)

, в отличии студентов и прочих молодожёнов. Кварплату беру только налом .

Юджин

Добрый вечер! А пробовал кто0нибудь через приложение сдавать? Я вот с весны хочу попробовать, а так всегда через агентства сдавала на длительный срок, а квартира находится в самом центре и вот, думаю попробовать... Сдавал ли кто-нибудь? Спасибо.

ultrajane

Юджин,
Какое приложение?

Кали Юга · Nothing good happens after 2:00 am… (c)

AIrbnb, видимо? Мне кажется, квартира в центре популярностью будет пользоваться, туристов сейчас с каждым днем больше и больше... Вопрос уборки и контроля только появится - с долгосрочной арендой в этом плане попроще как-то.

Советы сдающим/снимающим квартиру - 4

Кто сейчас на конференции