Это прям сильно я непорядочная совсем.
Мне, честно, до лампочки, как живут квартиранты. Я с какой позиции рассуждаю. Предположим, что люди забили на уборку и им некогда, ну ок, бывает. При выезде клининг мало кто закажет, у меня он не прописан, например, в договоре. Ну и генеральная уборка - это приличная сумма. И если полы и пыль это мелочи, то сантехника, кафель, окна - с этим придется что то делать. Оплачивать самой - накладно. Ну и плюс проф средства - это конкретная химия, поверхности портятся. Когда я писала, что не убирались совсем - это вот реально совсем, наблюдала, как сантехника становилась все грязнее и грязнее. Замечания не делала, не считала возможным и правильным. Но и сроки проживания были до полугода. И второй момент - живность... Поэтому стараюсь присматриваться к жильцам, но здесь как повезет.

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение

Вы прям оптимистка

Яська1985,
Если вы не потеряли нить беседы, я рассказывала про опыт с женщинами квартирантками. По моему мнению, там дай бог слегка тряпкой по полу проходили перед моим приездом раз в месяц. Никаким раз в неделю уборкой и рядом не пахло. Вроде сильно и срача не было, но и свежести как то не особо. Так, раз в месяц по верхам перед приездом моим. Пылища везде, а с виду чисто типа.

Добавлено спустя 6 минут 58 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
Струна,
Ну не знаю. В договоре прописано - поддержание чистоты. И я сейчас когда заселяла и люди мне ну вроде с первого взгляда не очень понравились, прям особо в этот пункт потыкала, и первые разы посещений проходила. Прям не стесняясь сказала при заселении. Я приезжаю когда, контролирую этот момент. И все супер. Прошлась, так и скпзала. Люди нормально относятся если сразу все обозначить. Сейчас уже так не хожу. В чистой квартире чувствуется что чисто, по запаху что ли....нет пыли, я очень это все сразу понимаю.
Ну все же можно и в туалет заглянуть раз в месяц, два. Это мой туалет. Я в нем делала ремонт, драила его 15 лет. И если там что то, что мне не понравится - запах или какие то непонятные следы - короче, если там засрано, я стесняться не буду. Полно нормальных людей, которые хотят снять. Наверное))). Да, немного просел рынок...Но чистые квартиры с более менее ремонтом, с хорошим местоположением, поверьте, в цене. Особенно если сдавать самой, не через агентство. И к лету опять вырастет, будте покойны))

вот прям очень советую прописать.Раньше тоже при выезде стеснялась по углам проверять,полы помоют,коврик постирают,вроде чисто.А теперь я принимаю работу клининга,мне все равно был он профессиональный или своими руками,но зато нет неудобства проверить и духовку,и шкафчики,и сантехнику.
Ну не скажу же жильцу,что он свинтус,а не принять клининг могу,вроде как не справился посредник между мной и жильцом.

Решила обновить одну квартиру,сначала хотела только обои поменять. Обои+переклейка+кровать с матрасом поменяла,к кровати старый комод никак,тоже поменяла.Сегодня в гостиную кресло и торшер присмотрела.
Апгрейд меньше 150т никак не получается,конечно приходится хоть как то дисциплинировать нанимателей,хотя у меня ттт,практически всегда очень хорошие и уезжают уже в свои квартиры, за редким исключением.

Я правильно поняла, клининг заказывают наниматели? Сумму оговариваете, или просто как услугу/набор услуг? Окна/лоджия, например, входят? На мою вроде небольшую квартиру, клининг стоил 15 тыс два года назад (но это все в круг под ключ).
И какой примерно состоится разговор, если "в углу грязно"? Квартира не принята, арендная плата продолжает "тикать"? Так никакого обеспечительного платежа не хватит

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение

Я не стесняюсь сказать при заселении и много раз. Но у всех понятие чистоты свое. Лазить по углам даже раз в месяц не готова.

Виза,
Если не сильно секрет, после всех апгрейдов, коммуналки и прочих экстренных расходов сколько у тебя чистый доход?
У меня не фонтанно. Одно радует, что всегда можно продать, если срочно, то с дисконтом

Лена, ну кто напишет тебе об этом здесь? В лучшем случае в личку, и то сомнительно))

Все входит.Я передаю квартиру после клининга,где отмыт каждый угол,включая шкафчики, плиту, холодильник,окна, лоджию.Такой же передачи прошу от нанимателей.Поскольку квартира не захламлена,то в принципе, все углы видны.
Обычно выезжающие мужчины клининг заказывают,в семейных парах отмывают сами.

Клиниг 8 тыс.оплачивают авансом при заселении,возвращаю при принятии квартиры.Не возвращала один раз без всякого тиканья.Говорю же,большинство людей нормальные.


Мне норм. Я и так не слишком часто все меняю,тут почитаешь,почти после каждого заселения ремонты делают.В принципе и сейчас можно было не делать еще,просто совпало,что квартира без жильцов, каникулы.Ну и заселяются после ремонта с новой мебелью охотнее.

Виза,
А если сравнить вклады и недвижимость (чистая прибыль + рост) что интересней получается?

С этим я согласна. Интересна была схема. Спасибо за инфомрацию.

Lienika,
примерно одинаково получится,везде своя прелесть, раскладывать в банке ограниченную сумму,возня с перекладыванием каждый раз.Сдача в найм- свои хлопоты.
Не знаю что выгоднее,многовариантность наверное лучше.

Виза,
Так сейчас ставку снизили существенно. Сколько сейчас максимальная? 8%? Мне кажется, что всё же сдавать выгоднее, если квартира на свои куплена, без займа.

Поддерживаю. Мы в 19 году купили квартиру. 2 300, если бы положили тогда под действующий тогда % — то на вкладе сейчас лежало бы примерно 3 млн, плюс ежемесячная выплата % — около 14 тысяч.

Стоимость этой недвижимости сейчас 3 500. Плюс ежемесячно аренда чистыми 17—20

поделитесь, пожалуйста, контактами проверенного клининга, кто пользуется.

Интересно, кто снимает квартиры без отделки?

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82925.html

Эту же квартиру сдают как складское помещение.

Добавлено спустя 40 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59208.html

Но уже дешевле!

У меня есть такая соседка

Яська1985,
А залог за что?Чтоб обогреватели не спёрли?

Чтобы стены не поцарапали

Яська1985,