Был опыт сдачи дома на выходные,встроенной варочной панели капец пришел,на ней народ жарил угли для кальяна,отделались так сказать малыми жертвами потом на длит срок семье,всё ок)))
Ни разу не попадалось в объявлениях продажи квартир наличие бомбоубежища в доме

ну споры насчет новострой или вторичка вечные, тут просто кому что ближе)
ну и ценовая политика играет роль, кто готов в ремонт вкладываться, а кто то хочет заехать
и первое время не тратить ничего.
подруга года 3-4 назад покупала однушку в ипотеку, себе, до этого снимала, только вторичка рассматривалась, купила с неплохим средним ремонтом,за это время потратилась только на технику. и полностью закрыла ипотеку. сейчас в планах расширяться покупать двухкомнатную.
если бы была история с новостроем все бы растянулось на десятилетие, пока ремонт, пока ипотеку закрыть

Поэтому нужно внимательно считать.
Инвестирование требует планирования.
Новострой дороже не просто так: льготны кредиты дают о себе знать. Но стоит ли эта льгота ожидания, стоимость съемной квартиры и пр.
То на то и выходит.
Самое дорогое жилье в домах, сданных в плюс-минус 10 лет назад с приличными местами общего пользования.
Тот же маринист, несмотря на все его фокусы - ценник заоблачный. И кто-то это покупает, и ищут с ремонтом, пусть дороже, но чтобы на заморачиваться еще минимум на год и не связываться со стройкой.

в смысле не окупится?
сама квартира как была ваша так и остается
как стоила примерно 100 рублей, так и будет стоить, а то и подорожает. Но еще будет приносить прибыль в виде аренды 3 рубля ежемесячно...
то есть за 10 , допустим, лет вы имеете 100 рублей квартира плюс 360 руб аренды

вы же не думаете, что вкладываясь в завод стоимостью миллиард кто-то ожидает, что за 5 лет этот миллиард отобьет?

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:

вырвать розетки, разбить унитаз, залить ламинат, выломать окна, изувечить коммуникации, устроить такое КЗ, что сгорает электрика

и взорвать уж все там до кучи..
напомнило мою любимую сказку про то, как козлик на прогулку собирался..

Продавали квартиру,пришла девушка и сказала,что покупает без торга,если ей всё оставят,включая мягкую мебель,всю технику и шторы. Ну нет у человека ничего и денег больше нет. Мы с радостью согласились,меньше перевозить.Все равно был заложен торг,добавили,купили новое. Обе стороны счастливы.

Виза,
Вообще классно

Кот Учёный,
не говори,особенно учитывая то,что в новом доме лифт не работал,а на 7 этаж носить то еще удовольствие.

Виза,
Ой,ну конечно

Уже достроен )пришло письмо о приемке квартир до 30 ноября
Мы в том году взяли ипотек 12.12.2021
Практически через год дом сдан )
Брали дальневосточную ипотеку 0,2%

Я так же продала со шторами и люстрами и тд. Как я была рада все это не снимать.

hater,
Вы, видимо, про Лайф или Эко?
Лесной 2 не достроен еще

Вот, а мы купили так и тоже рады сразу заехал и живёт, только пылесос купил.

купить квартиру ,но не запомнить название могу умею практикую
у нас квартира в садовом квартале.
а вот они сдали вторую очередь

А договор подписывают такие все зайки

речь шла о том что делать если есть необходимость продать, но не продается. Снижать цену или сдать и ждать когда/если оживится рынок. В таком случае сдавать считаю невыгодным.

в таком случае - да
но я лично думаю, что если реально сейчас нужны деньги - то снижать цену и продавать даже с дисконтом
не понятно, что будет дальше с ценами, насколько будет востребована твоя квартира, а содержать ее все равно надо, зимой платежи суровые.

Интересно все собственники дали нотарианое согласие на продажу?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59251.html
Кмк, такой геморрой нужно не по рыночной цене продавать, а с хорошей скидкой...

Горын-Горыныч,
да там все просто,перед продажей разослали заказные письма с уведомлением,квитанции отправки с текстом приложили и все.На сделке нотариусу предъявят.У нотариуса не нужно отказ удостоверять,игнорирование на предложение=отказ от первоочередной покупки.
Закон не возлагает на продавца обязанности по вручению почтовых отправлений, а обязывает лишь предпринять меры к извещению других собственников о предстоящей продаже.Получил или нет не проблема продавца.

Много бывших общаг с долевой собственностью так продают.

Виза,
Понятно. Но я так понимаю, дом построен изначально с нарушениями, так как земля выделена не под многоквартирный дом...В Москве сносят дома такие, и у нас могут в любой момент заняться этим, если захотят, тем более, место зачетное.