о! ко мне часто знакомые обращаются уже постфактум посмотреть квартиру которую купили и первая же мысль у меня "что было в голове этих людей, когда они покупали ЭТО?"
и чаще всего на вопрос "ну вы же видели, что брали?" ответ - а мы не подумали, что будет неудобно

К сожалению, иногда только пожив понимаешь, что Это действительно неудобно.
А если в новострое покупаешь, то вообще зачастую видишь только "коробку" с окнами.

Согласна абсолютно
Только пожив можно понять все плюсы и минусы планировки и уж тем более дизайна
С дизайном вообще отдельная история, через пару лет кажется, что вообще бы все стоило сделать по другому т
Ну и на этапе коробки да, вероятность промаха стремительно возрастает

ну так вот один из последних таких случаев и был 2 малюсеньких окна на 100м2 площади квартиры )))) люди сразу не увидели, что "кухня" будет выгородкой в зоне прихожей и без окон )))

BabaЯga,
Мы такую же смотрели в новострое. Месторасположение - вау! Пять минут пешком до 13 школы, 5 минут до к/т Океан. Но всего два окна на 75 кв.м. Это как, товарищи? Для однушки слишком жирная площадь, для двушки окон явно не хватает. Короче говоря, отказались. Сейчас бы взяла под сдачу, но по старой цене

Застройщики экономят на чем только могут, а люди часто вынуждены брать то, что есть. В надежде, что как-нибудь, может быть стерпится-слюбится...У нас в городе не так уж и много строительства идёт, выбора мало.

Промахи с квартирой очень часто.
Нечастая покупка

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61147.html

Что-то здесь не так!? Под ипотеку не подходит!

vitach,
Перекроили знатно, конечно. Может согласовать не могут теперь, а может и ещё что-то с документами. Цена привлекательная.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60921.html

А вот уже и дольщики стали продавать ниже застройщика!

Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Посмотрел на днях Сергея Смирнова "Почему цены на недвижимость не растут?" на ютубе, очень познавательно)

vitach,
Эта квартира на старте стоила 12800, я знаю потому что звонила сама узнавала. Таким образом продавая через год дольщик в плюсе почти на 5 миллионов.

Мы на Завойко так новострой смотрели.
Евротрешка…
Два с половиной окна на одну сторону, кухня предполагается вдоль стены, противоположной окнам
Стоим и рассуждает с мужем, что с воздухообменом в квартире будет беда
Агент «ну дверь в подъезд можно открыть. У нас там всегда окошки открыты на проветривание»

Мило так, как в коммуналке 1957 года…

дичайшая перепланировка, на сколько понимаю - объединение двух квартир в одну... перенос кухни... плюс проемы в несущих стенах..... и все это не согласовано однозначно

BabaЯga,
Я тоже поняла что это 2 квартиры в 83 серии
Не узаконят

Добавлено спустя 31 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Еще могут штраф получить

vitach,
ну и к всему вышесказанному в объявлении пишут честно "не подходит под ипотеку"

как раз это легко решается устройством принудительной вентиляции

У знакомых квартира «сдвоенная» двушка+однушка, покупали уже такую, правда в кирпиче. Сделка проходила 8 лет назад, надо поинтересоваться, узаконена ли у них перепланировка…

дело не в объединении... это как раз нормально... дело в том, как поменяли помещения в объединенном помещении - перенос кухонь ("мокрых зон") в спальни... такое никто никогда не согласует

В кирпиче обычно легко узаконить объединение комнат, например если там пустотка на 6 метров (плита перекрытия) и она опирается на несущие стены (обычно внешние для квартиры), тогда те стены которые внутри они ничего не несут, просто как перегородки, можно и снести.
В панельках же как правило опирание плиты перекрытия по контору комнаты, т.е. почти все стены несущие в каждой комнате, проемы можно делать, но нужен расчет и усиление металлом. А тут все зашито наглухо, что там нагорожено неизвестно. Поэтому если не узаконено, то уже не представляю кто возьмется дать техническое заключение что все ок.

А то, что в квартире выше поменяно расположение мокрой зоны-это как выяснили?

Подруга в трешке 83 серии спальню с кухней поменяла-красотаааа! Кухня с выходом на лоджию-оч удобно! Уже лет 10 назад, продавать не собирается, живет и радуется жизни)

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Лалафа,
Я догадывалась, что в кирпиче с эти проще, спасибо, что разъяснили

Мы мечтаем купить у соседей двушку и обьединить с нашей…