Для первого этажа дороговато. Дом без горячего водоснабжения. Стоит на дороге с видом на больницу. В этом доме вообще квартиры долго продаются, пока цену хорошо не снижают. Я в октябре на Леонова квартиру продала за 3 месяца. Пока продавала, весь район мониторила.

AnRe,Надо позвонить спросить

Месяца 4 уже продают если не больше. Никто не оценил по достоинству этот охотный двор)

К сожалению, в этом районе не вижу вообще двушек до 6 млн более-менее приличных. Да и неприличных в общем-то нет(((

А вот на 900 тысяч подешевле, что скажете? Вроде как тоже давно висит.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 54861.html

Вопрос к знатокам :)
Помогите определиться в цене, плюс-минус. Стандартная трешка, первый этаж в кирпичной пятиэтажке, район - Змеинка. Состояние жилое, аккуратное, нормальный с/у с кафелем и теплым полом, проводка заменена, вот это всё. То есть не дизайнерский ремонт, но и не бабушкин вариант, в принципе можно заезжать и жить. А, единственный минус (если это минус) - свежее наследство.
За сколько можно попробовать выставить, чтобы не продавать годами, но и чтобы ценник был адекват?

Мы продавали квартиру при таком раскладе просто ориентируясь на рынок, скидок на ситуацию не делали, выставляли в июле, сделку оформляли в октябре-ноябре

Яська1985,
Для Центра вполне неплохо. Еще и торг есть. Я б посмотрела.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Давно висит, интересно почему. Может с документами подвох какой-то

Добавлено спустя 6 минут 46 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
А истинные ценители знают, что Эгершельд - это единственный район, где вы полноценно насладитесь не только видом, но и проживанием на море. Так как в пятиминутной доступности, три прекрасных пляжа с чистой водой.
И придя домой с работы, вы можете летом хоть каждый день купаться. А также устраивать пикники на море. А зимой для любителей зимней рыбалки, не нужно ни куда ездить, можно пешком спуститься на море, где прекрасно ловится зубарь и навага. Вот Этажи рассыпались соловьями. Так хочется срубить почти сто тысяч на ровном месте

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Для меня после нескольких лет работы весь Эгершельд - это ад.

мне больше это понравилось


Добавлено спустя 42 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
пока домой доберешься уже никакого моря не захочется

Яська1985,
Хоть и Нерчинская, но по моему это где то в е..... нях ( простите), высоко в горку и зимой там полная ж

Oks,
Кто хочет Центр по приемлемой цене остаётся только Нерчинская. У нас весь город на сопках, что же делать.

Добавлено спустя 1 час 21 минуту 31 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Oks,
Великий Гугл пишет, что до ост. Картинная галерея 350 метров. Конечно, у всех свои понятия о е...нях

Горын-Горыныч,
Великий Гугл случайно не пишет, что эти 350 метров практически вертикально вниз?!

1 раз в неделю ребёнок ходит в корпус гимназии на Нерчинской ..С утра долго препираемся, кому везти.
Хоть прогуливай с регулярностью.

Горын-Горыныч,
Иногда 350 м хуже километра но если это тот дом, на который думаю, то зимой там только на попе вниз скатиться можно. Да и вообще мне этот район не нравится лучше уж эгершельд

во-во, была там зимой, в аптеку на Нерчинской 40 (соседний дом) нужно было
от Картинной галереи вверх на четвереньках по обледеневшим переулкам жесть полная

Муха в тапках,
Ну это понятно. Не стоило бы дешевле, если было бы все шоколадно. Надо смотреть, что важнее.

Добавлено спустя 49 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Но Эгершельд для меня это вообще Ж.

Знаете, возможно это оттого, что вы работали на Эгершельде, а не жили.
Движение идёт по другим потокам. Мы утром едем С эгершельда, а вечером возвращаемся НА эгершельд. Получается движение против потока. Живу там с 1989 года. Пробки бывают в пятницу иногда, вечером. Но тогда стоит весь город.
Сейчас работаю на Енисейской. Время в пути до работы примерно 25 мин.
обратно - чуть больше, 30-40. Каждый день гуляем по тропе. Вид из окна тоже очень радует.
Конечно, недостатки есть, и их немало. Но такие можно найти в любом районе.

Требуется помощь коллективного разума, куда лучше посмотреть, очень хочу мнений. Хочу купить 1 комнатную квартиру, чисто вложение денег, под сдачу, сначала помесячно, потом посуточно (очень хочется), когда откроются границы - те гостям Приморской столицы, лучше иностранным (может многого хочу??? ). В ипотеку, но с досрочным погашением, те доход от квартиры не критичен в бюджете, но сама себя должна хотя бы по максимуму оправдывать. До 7 млн под ключ, лучше до 6 ...с небольшим.... Где лучше смотреть варианты? Понимаю, что центр, но в этом в районе 6 млн без ремонта и за 7 млн с ремонтом, НО, это убитые старые хрущи-дома с такими же подъездами, бабушкиными комодами и цветами в общем коридоре. Еще смотрела Театральный, новый дом, приличная инфраструктура, что внутри, что вокруг, но до центра 10 минут за 200 рублей на такси без пробок, ну и цена за 27 м2 бодрая. Еще смотрю Изумрудный, очень привлекает цена под ключ, быстрее рассчитаюсь, но это если просто вложиться, и забыть о посуточной сдаче... В общем, прошу высказываться, у кого есть мысли, я пока на распутье... Был еще вариант купить где-нибудь в другом регионе - ну как другом, Питер, Краснодар (переехать на пенсии ), за эту же сумму, но сильно не понимаю пока, как управляться с этим имуществом удаленно.

Lilit,
27кв м потом фиг продашь по нормальной цене.

Эльдорадо, почему? сейчас цена завышена ?

Мне вот Изумрудный тоже нравится, но район в бебенях, цена для него завышена, еще и сдачи ждать 3 года.

Во-первых, с арендой сейчас не очень в Питере, если раньше мне нужно было 3 часа на то, чтобы сдать кв, то в марте ушло 5 дней, и это я очень активно этим занималась, во-вторых, цены на аренду остались на уровне прошлых лет, а цена за м2 выросла. Подумайте надо ли оно))) Сейчас в Спб нормальную 1 кв рядом с метро можно купить от 7 млн.