Это евродвушка. Модное нынче у застройщиков слово
Когда кухня-столовая-гостиная считается полноценной комнатой.

ну капец же зато +1,5-2млн к цене легко

BabaЯga,
Мне кажется, надо по площади смотреть. Поделитесь, если видите 47 квадратов в свежем доме с ремонтом за 5,6 млн.

соглашусь, что от площади тоже. но тут, имхо, все равно много

То есть ваша цена 6 млн? да даже голые стены столько не стоят сейчас в сданных домах. 128 за квадрат. Года два назад может быть.
А про двушку я согласна, однушка это большой квадратуры. Агенты сказочники.

Тоже с осени мониторю, правда только малогабаритные, продаются только после Хорошей скидки.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Да, цена космос, ещё и 1 этаж

BabaЯga,
А там ниже объявление тоже пишут двушки,но с кухней-гостиной.И ценрики за 7 везде

если только крайняя зашквар

Евродвушка, а по сути однушка 1 этаж и район у черта на куличках или "ляпота" с барельефами, которые все на мусорку и при грамотном ремонте, квартирка будет очень даже ничего, 3 этаж в 5 этажном доме старого фонда, в центре города.
Цена и площадь одинаковые.Ещё и подумаешь.

Считаем сумму за грамотный ремонт и тогда сравниваем цены

edit,
Ну когда площадь небольшая 7 метров плюсом очень даже чувствуется.
Потом там в Центре не только ремонт нужен, но ещё и перепланировка капитальная.
Вообще по мне и то и другое не айс.

Добавлено спустя 14 минут 39 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Не придумаешь даже сразу, как в туалет попадать, чтобы не через кухню и не через столовую
Архитектор был либо пьян, либо болен.

Добавлено спустя 7 минут 19 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46107.html
Вот, например, квартира в Центре, в более-менее приличном состоянии и по более адекватной цене.

+100 000 услуги агентства, +50 000 оформление документов!!!
Ну и первый этаж...

По мне красная цена 5.5 млн.
просто будь у меня больше денег, я бы в такие ебеня не поехала за такие маленькие квадраты и за 6 млн купила полноценную двушку в лучшем районе. Этаж тоже первый ну очень на любителя. Для меня самый высший этаж в разы лучше первого.

Первые этажи особенно в многоэтажных домах для меня плохи ещё и тем, что зимой массово прогревают авто, вот жеж ад, когда своими дизелями начинают чихать и пердеть

Ага, и в первую очередь послать в Ж-пу агентов, которые за продажу однушки хотят срубить 150 тысяч на ровном месте. Труженники, блин

Да. Я сейчас живу на девятом и так прекрасно, что только голуби гадят мне на голову) Условно)
В чате соседей вечно стон что ктото шумит. Мне никто не шумит. небо и ветер, Я счастлива, что купила 9 этаж)

Жила на 1, 2, 4, 6, 7, 14 этажах. Самыми комфортным были 4 и 6 этажи. На 23 этаж не поеду ни за какие коврижки.

Нужно исходить из реалий рынка, а не наших хотелок, а рынок говорит о том, что цена застройщика на стадии строительства идет от 120 тыс за квадрат. И это без ремонта. Так что считаю объективной цену в 7 млн за такую квартиру.

я опять на первый еду но малоэтажка и двор без машин, да и не напрягал в последней квартире первый этаж вообще, а тут такие розы под окнами

Там первый этаж, только с подъезда первый. А так офисы внизу, даже по фото дома видно, что уровень второго этажа.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70596.html ну вот примерно тоже самое и примерно по той же цене, только дом муравейник и парковки ноль.