так я тоже испытывала на себе ) каждому свое, видимо

Что такое топчик?
Кто-нибудь там купил квартиру, живет? Поделитесь впечатлениями.

Двенадцатая улица - это Седанка же, не Санаторная. Там хорошо.

Я наоборот, отчасти рада появлению такой ипотеки
Во- первых у людей и появилась возможность оформить ипотеку по адекватным ставкам
Во- вторых с этих сумм застройщик заплатит налоги, которые худо бедно пополнят бюджет региона
В - третьих хоть как то обламывают барыг, которые своим ободранным халупам цены не сложат. Если вторичка пойдет вниз, а она уже шевелится в том направлении (хотя бы у адекватных продавцов), то это тоже только плюс
Темп роста цен на первичку со временем тоже со временем снизится, ажиотаж должен пойти на спад

Хаска,
Чейто я не заметила, что вторичка собралась дешеветь. По кр мере те районы, которые я смотрела, вообще цены бешенные стали по сравнению с полгода-год назад

Хотя хотелось бы).
По тем квартирам, которые смотрю, цена выросла на несколько миллионов. Даже на хрущевки подняли.
Так и будет, думаю...на некоторые квартиры будет снижаться, на некоторые расти. Общий обвал цен ну очень маловероятен у нас в ближайшей перспективе, так как очень небольшому количеству продавцов действительно надо продать, они могут ждать годами, если не десятилетиями, чтобы продать по той цене, по какой хочется.

Про обвал не говорила
То, что у меня в закладках за 3 мес подешевели на 50-150 тыс, думаю вот вот продастся

Сейчас отопительный сезон начнётся, с новыми тарифами, некоторые зашевеляться....
А вообще продавцы "халуп" по заоблачным ценам думают, а че это я буду понижать, вон оно, как цены то в городе нашенском подпрыгнули, ну и я заработаю....
Мои знакомые купили однушку на Можайской, первый этаж, за 3850000,два года назад. Сейчас говорят :вот мы за свою можем уже просить 6,5.... Это я к тому, что у всех аппетиты выросли...
А так согласна с комментарием выше, что цены "съедут" немного. Мои знакомые многие берут именно у застройщика кв, и ипотека и прочие моменты в +.
А качество домов? Оно и у хрущевок далеко не "качественное" уже...

У многих отопление по счетчику, и в одной продаваемой квартире утверждали, что за зиму несколько раз включали отопление, такая, мол, теплая квартира. Правда, как-то сомнительно.

На 50-150 торгуются, думаю, все. Для меня это не снижение даже, изначально все ставят цену с учетом такого небольшого торга, чтобы всем было приятно. Агент то же самое сказала, с которой общалась.
По одной квартире из тех, которые смотрела, да, почти на миллион снизили, но там очевидные, видимые проблемы - трещины по стенам и потолку.

Пока государству выгодно поддерживать новостройки, лично я даже не надеюсь на снижение стоимости, к сожалению. Разговаривала с отделом продаж - хорошие, лучшие варианты (по довольно высокой цене) забирают за 1 день и за наличку. Сказали, что о снижении даже мыслей нет, точно поднимать будут. Что и вижу по продаваемым объектам.

несколько лет подряд в квартире из четырех батарей работает одна полупридушенная... при этом балкон открыт круглосуточно (застеклен и неотапливаемый)... обычная панелька из 80х

Я говорю о снижении в объявлениях в динамике
Думаю, что можно ещё и поторговаться

missOlga,
Ну кому нужна халупа в чешерях 1 ком по цене 2 ком в центре

А я верю. У нас всю зиму перекрыты все батареи. Еще бы стояки не грели)))) И это с учетом Эгершельдовских ветров. Правда дом у нас кирпичный.

[/color]missOlga,
Сказочники. Квартира с отделкой на Можайской 20, 65 метров, с учётом лоджий 82 продаётся за 7890. Этаж не первый. И не думаю, что быстро продадут. Народ в этот мухосранск едет только за низкими ценами, купите своим знакомым губозакаталку

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Violetta_G,
У нас тоже одна батарея работает на всю квартиру. Но муж ходит включает периодически - боится, что трубы перемерзнут В квартире жара, кирпичный дом.

Я согласна с Вами. Но таких вот "продавцов" много, кто за два года, условно, прибавляет к цене ляма 2-3, а то и больше. (не имею ввиду, что люди не сделали новый дизайнерский ремонт)

Полностью согласна. Пока дети дошкольники, это еще полдела - отвезти в садик и забрать. Тут даже дело не в удаленности, а в невозможности детям школьникам самим куда-то добраться. До 11 класса возить не будешь, ребенок должен научиться и самостоятельности в конце концов. Заброшенные объекты, лес, не представляю, как школьники там сами ходят, электричка у меня тоже доверия не вызывает. Именно поэтому я Садовый квартал не рассматриваю. Хотя знаю застройщика, уверена в нем, в качестве материалов. Вот если у кого дети совсем малыши, или взрослые уже, или вовсе нет детей - норм вариант. Еще минус для меня - планировки не фонтан там в большинстве квартир, есть более менее, но в целом совсем неудобные.

В третьем доме есть хорошие планировки, застройщик учёл пожелания, еще 4 дом будет, там может ещё удивит. Эти дома идеальны для тех, кто в декрете и потом не планирует работать, у кого дети выросли, ну и кто планирует возить детей все 11 лет((( по меркам Москвы это конечно не расстояние. Жалко, что у нас не строят дома и + к ним школы, сады и поликлиники! В Питере и Москве все иначе.

Ну как же, и до нас уже докатилось, тот же изумрудный. Снеговая падь, Восточный луч (в 71 мкр) , в начале 2021 года начнется строительство нового микрорайона питерским застройщиком.

Чебурешка,
Что строят в Изумрудном? там вроде пока 2 дома "чистом поле" и куча планов на застрой. В восточном луче тоже - что? сад, школа? Или вы пишете о квартальной застройке жилыми домами? Ну так вопрос весь в инфраструктуре.
Если не ошибаюсь в Восточном бризе на Патрокле стоят садик.

Miss Furia,
Всякий жилой квартал с инфраструктурой с планов начинается). Я верю, что в изумрудном будет и школа и садик, правда строить их будет город (как сказали менеджеры) и только после сдачи всех домов, а это не ранее 2023 года только начнется строительство. В восточном луче уже построили, точно не знаю что (заезжала в микрорайон -смотрела новые дома), но судя по окрасу здания садик.