Девочки, новострой - это действительно проблема, особенно в течении 5 лет после сдачи дома, особенно с витражными окнами. Но! Я бы ни за что не вернулась в свой предыдущий дом на вторичке.
Потом, квартира в приличном доме на вторичке стоит ну оооочень дорого, дешевле купить новострой и сделать ремонт под себя, но это , конечно, на любителя ))) На деятельного любителя.

В итоге, я свой выбор остановила на Оазисе, проехала посмотрела. Дом нормально впишется, нет там вокруг кучи домов, нет такого уж шума от кольца, как ,например, на кольце 3-ей рабочей (ну в конце концов мы в городе живем), есть выезд на зарю через сопочки по хорошей дороге. В Изумрудном нет рассрочки, а для меня это критично. Кроме того, надеюсь, что Оазис сдадут раньше на год, ттт.
Я вот смотрела участок на Надибаидзе 1 (один застройщик держит в планах построить там дом), вот тут настоящая точечная застройка, втиснут между двумя жилыми домами, жесть просто.

Чебурешка,
Цена за квадрат в оазисе очень бодрая

там уже давно бойня между застройщиком и местными жителями

3-я рабочая - это как-то совсем расплывчато, здесь и Аллилуева, и Шилкинская, и Красного знамени, и начало Жигура. А потом имеет значение комнатность. Если гостинка, на Народном проспекте, там всегда дорого. Если большая квартира наверху на Аллилуева, то там тоже дорогие квартиры, да и Шилкинская недешевая.

Два раза покупали жилье и оба в новострое. Нормальные дома и живётся нам в них нормально. Разводку по квартире делали сами и батареи ставили сами, какие хотели. Все сделано изначально под себя, поэтому удобно и комфортно. Сомневаюсь, что во вторичке было бы также. Либо эта вторичка обошлась бы нам как танкер нефти , судя по ценам в нашем городе.

81 серия, красного знамени

Хаска,
Они на прошлой неделе цены подняли, взбодрили так сказать. Ну куда еще, я была крайне удивлена.
Дома еще нет, а цены растут. В общем студии и 1-комнатные примерно на 400 тыщ теперь дороже. Я бронировала до повышения.
Я так понимаю, политика застройщика повышать цены от 2ух факторов - процент готовности дома и процент раскупленных квартир. В оазисе 40% забронировано.


Я их понимаю, вот так строить нельзя.


+100

В России как обычно. Хотели как лучше, а получилось как всегда. С Дальневосточной ипотекой цены на первичку улетели в небеса. И их радостно чуть ли не ежемесячно повышают.

В тех домах ценник необоснованно бодрый. Но сейчас даже на Жигуре двухкомнатные квартиры в панели по 120 тыс/кв.м.

Я планировала покупать недвижимость через 2 года, но глядя на рост цен, купила месяц назад. Рассматривала новострой от 50 до 60 квардратов. Долго думала, читала отзывы от всех новостройках и каким то образом оказалась на экскурсии жк в Садгороде. А дальше все как в тумане. За день приняла решение и купила в ипотеку. Жалко, что под дальневосточную не подхожу, взяла под 6.1%. Там первые два дома уже должны сдаться, мой через год, всего будет 4 дома. Очень понравилась территория. Сейчас живу на 3 рабочей. Работаю в центре, растояние это единственный минус. Цены на мою квартиру уже выросли на 300 тыс за месяц((( кто живёт в садгороде, какие ещё минусы кроме отдаленности?

Добавлено спустя 6 минут 13 секунд:
Ещё смотрела сахарный ключ, там подобные дома строят. Но там подороже. На садгороде понравилось, что охраняемая территория, парковка расчитана для всех квартир и бесплатная (понятно будем платить за охрану, но там вроде не много обещают), 8-10 минут до электрички и моря, климат, шикарные площадки для детей и подростков, у меня подросток.

sevak,
Не развита инфраструктура. Со всеми вытекающими. Если у Вас дети готовьтесь к их постоянному развозу...

У меня подросток, на учёбу возить не надо, учится в Нахимовском училище. Но даже живя в городе, развозила постоянно всю начальную школу.
Понятно, что выбирая за город, это привязка к машине(((

Ну Вам тогда, наверное, проще. Мы именно из-за детей отказались от жизни за городом, поскольку помимо школы ещё куча разных занятий, а работать таксистами у детей не готовы ни я, ни муж.

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
sevak,
Надо еще смотреть, как дорогу до основной трассы зимой чистят. У нас знакомые на Синей сопке живут, они сами снег расчищают, чтобы на работу доехать. Если дорога через частный сектор идет, есть такая вероятность.

Я ездила на объект, там две дороги к комплексу, через Грин Парк ( на Спутнике поворот) и через зоопарк на Садгороде ( поворот на садгород). В случае чего есть электрон. Рядом там 9 этажка, наверное чистят домов там много вокруг. У меня подруга живёт лесном квартале, так она порой 20 минут спускается до русской, все равно что ехать с садгорода до зари. Сама жила 4 года на Давыдова. Рассматривала вариант Изумрудный, но там беда с парковкой и пробками, когда достроят всё, русская колом итак стоит.

sevak,Попробуйте временно пожить для начала, арендовать, быстро поймёте, что отдаленность - это минусище, при котором плюсов не видно

ну хз, у меня друзья на весенней живут и радуются жизни, детей нет

Добавлено спустя 39 секунд:
машина одна, на ней ездит муж, жена на Первую речку на электричке гоняет

ВечноСонная,
У меня коллега тоже на Весенней живёт и на электричке до Первой речки ездит,а домой муж забирает почти всегда

отдаленность, которая минусище - это когда от центральных дорог далеко, например, улица Босфора на змеинке , или в глубине на Воропаева, и даже Татарская на второй речке, Весенняя, откуда реально долго между заборов выбираться
А вот улица Двенадцатая на Санаторной - это топчик, а не отдаленность, и жк Ренессанс на Океанской очень неплохо расположен
Именно Садовый квартал далековато, но не критично, если ребенка в школу не возить
Посмотрела Нахимовское училище, что-то и мне захотелось сыночку туда отправить

меня не надо убеждать, я испытала на себе причем мне не нужно было возить детей еще..с теоретиками смысла не вижу спорить

Нам с Садгорода и Весенней в принципе далеко ездить показалось. Просто каждый день как в командировку. Не дай бог что-то дома забыть. Там еще объезжать дофига надо. Почти в Трудовое приезжаешь. А на Седанке мне понравилось. Согласна с Беладонной, что желательно пару месяцев пожить там до переезда и, желательно, зимой, чтобы ощутить все прелести кочевой жизни.