Я фигею с хотелок продавцов

вполне себе вариант... а фото портят картинку, да )))

Не знаю, но по мне лучше уступить 100-200 тысяч, чем годами сидеть и продавать свою квартиру. Тем более, когда речь идет о нескольких миллионах. Но есть, конечно, любители, которым нравится сам процесс

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:

У меня было также. Хороший район и маленькая площадь. Такие уходят быстро в нашем городе.

Мы как раз недавно покупали квартиры и ходили смотрели, общались с людьми, видели реальные предложения. Квартиру в этом районе с ремонтом более менее свежим и на хорошем этаже можно купить за 5600 спокойно. Если повезёт, то за 5300-5400. Те, кто не хочет делать ремонт, лучше купят трёхлетний ремонт, чем 10 летней давности.

Но в данной квартире останавливающий фактор - окна выходящие на подпорную стенку. Ещё и сторона восточная, т.е. квартира довольно тёмная.
Квартиры в таком состоянии за 5500 уйдёт, если дождаться своего покупателя, но ждать можно долго

Продаем в новострое. Без ремонта, но с чистовой отделкой.
Выставили сами, ноль звонков.
Отдали продавать агенту на выгодных для всех условиях. Подождем...

Цена средняя, как и у всех.
Но смотрю - ничего не продается, как висели объявления, так и висят

согласна для меня фантастические истории что можно продать что то за 1.5 недели ну если только уж совсем цена прекрасная прекрекрасная

Тасярыжик,
У меня подруга за 1 день продала. Сама не ожидала.
Хотя цена была чуть выше, чем по рынку. Без торга сразу забрали
Еще как повезет, видимо...

Мы продали однокомнатную 33 кв.м на последнем этаже) за 4550000, в хорошем районе. Состояние нормальное, со встроенной мебелью и техникой. Объявление висело не более трех дней. Выставляла за 4700000. Купили трехкомнатную 83-й серии за 7800000, объявление стояло один день. Продавали/покупали в апреле, на сделку вышли в мае этого года. Не знаю, насколько сейчас изменились цены. Купили то, что давно хотели. В доме, где квартиры продаются очень редко.

Мы продали за несколько дней одну квартиру. Но там была ситуация как кто то описывал - нужное место, квартира реально в очень хорошем состоянии, там в принципе квартиры редко продают.
Вторую продали за две недели.
И сами мы смотрели квартиру, нам она не подошла, однокомнатная переделанная в двушку. Но состояние очень хорошее, район тоже, дом хороший и цена сказка. Её продали за один день.
Так что всё возможно, зависит от того насколько ходовой товар, ну и цена конечно роль играет.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

Не продаются те квартиры, у которых продавцы ждут своих покупателей и цену не снижают
Ну и в новострое своя особенность - почти все продают по заниженной стоимости, а народ сейчас пуганый, многих это останавливает

Продали, купили за две недели. Квартиры, которые покупали, одна провисела 5, вторая 7 дней от частных лиц.

Oliсa,
Если новострой сдан, чего боятся? Стены протекут? К Холодно будет? Плохая управляйка?

непредсказуемых сроков и стоимости отделки. строители - очень сложный контингент.

Я, например, именно этого и боюсь. Как сейчас строят и сдают "монолиты" все мы примерно знаем Если для жизни, то по мне, так лучше подороже, но купить в 5~10 летнем доме, чем в свежем новострое.

Andlena, новострой отдельная категория, мне кажется их сложно продавать, много неясностей, покупка кота в мешке по сути, особенно если дом не сдан. У нас вон на Черняховского налепили за год-полтора новострои, быстро все распродали на самом деле, но теперь понаделав дорогие ремонты народ вполне активно продает там квартиры. Остается догадываться о причинах. А с виду вроде нормальные домики, но я вот видела как они строились и никогда там не куплю квартиру, только если уж очень задешево, но так никто не продает

Светланkа,
Я бы снизила цену. Во-первых, второй этаж на любителя, во-вторых, не самый лучший дом в этом районе, будем откровенны. А фотографии вполне отражают состояние квартиры, тех кто реально ищет квартиру, развешанным бельем не запугаешь
В прошлом году продавала аналогичную двушку неподалеку. Покупатели нашлись за полторы недели и ждали еще 4 месяца пока я найду трешку)

Лебедь белая,
Что они там творят, что страшно покупать? Может люди изначально с целью продажи вкладывались?
Мы просто сами два раза покупали новострой, делали ремонт с нуля. С ремонтом, да, много заморочек, но жить вполне комфортно. Гораздо лучше, чем предположим, в том же хруще.
Детям тоже новострой хочу. Зря?

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Так 5 и 10 лет назад разве лучше строили? Мне кажется больше от застройщика зависит, чем от того год назад построили дом или 5 лет назад

а как они как то не так строились? Может покупали с целью вложения денег, и поэтому щас продают. Там недорогие были кв. на этапе строительсва.
На владикавказской вообще 25 этажку за гол или 1,5 возвели.

Лебедь строитель?
Брат там(на Чернях в новом доме) купил, жил, теперь сдает. Была у него дома, все ок в подъезд приятно зайти
И цена огого на сколько выросла

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
уж всяко лучше панелек рядом стоящих 83 серии

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

потому что люди голосуют рублем)

вчера - сегодня наблюдала кв. в Ониксе, написано 60 метров (может вместе с лоджией) , 6 500 000 руб. Хотела щас еще посмотреть , а нету. Видать продали.

Это отдельный разговор. Опасаются покупать по заниженной стоимости, так как в спорных случаях потом сложнее будет. Ну и ипотеку дадут только на сумму указанную в договоре.