просто возьмите любую улицу, и скажем хрущ 46кв.м. забила "печорская" и отследила динамику цен
2013г -3200
2015г-3950
2017г 4300

Я в июне 2014 продала 4-х комн. 60м2 на Новожилова за 3750, купила новострой 1-комн. с хорошим ремонтом в центре Артема за 2300. Это было до кризиса и доллар был 37 руб. Не знаю сколько сейчас стоят квартиры на Новожилова, но явно не 3750. А в Артеме в нашем доме после строителей квартиры сейчас по 3 млн стоят. Так что не вернулись цены к докризисным.

сейчас там 2-ка более 4

в начале этого года ситуация была еще другая..спад начался летом

TIM, что то дешево вы продали 3-ку, я в мае 14г. однушку на Угольной за те же деньги продала (новый дом, но без евро ремонта).

я видела вашу квартиру, помню нравилась мне и она и цена

В 2016 в конце купила однушку в центре артема , после строителей , с одним окном , за 2300 000

Ну если кому то легче от разговоров про дешевеет , то почему бы нет следующим аргументом будет знакомый риелтор , плачущий без клиентов , в стоящем рынке

моя мама 47 кв. на стадии строительства в Артеме в 14 году купила за 2100.

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

мне не легче совершенно, я просто вижу эту динамику спада..И это не только во Владе. Но с другой стороны радоваться считаю нечему, недвижимость может так же стремительно вновь подняться в цене.

Olchik_1980,
Стадия строительства это немного другая песня , нашу однушку продавец купил за 1.2

вот чему я удивлена, так это что в центре питера тоже можно в пределах 4 купить симпатичную однуху
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kv ... 1007866485

Ну где , покажите , где вы ее видите

Взять отрезок 4-5 лет , на паре конкретных улиц , без учета истерии конца 2014 , где там спад да там смотришь и начинаешь ипотеку нежной любовью любить

Подруга в марте месяца продала примерно такую кв. за 3800
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 01092.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20760.html

Народ шел косяком в первый же день готовы были купить несколько человек без торга, потому что недорого было и купили таки. Соседка продала за 4 с лишним...Сейчас их начальная цена 3500.

соседка, подруга есть на фарпосте?
потому что "примерно такую"-это как стеша сравнивает убитую на 1 эт и с ремонтом на среднем
разница "примерно" составляет 500тыс

Ну не знааю. На тихой в хрущах 2 ке красная цена 3,5. хоть в кризис хоть без.

Я в 2012 продала на Борисенко 2-шку хрущевку за 3,100, сейчас в том же доме 3,900 в гораздо худшем состоянии - ну пусть завышена цена, но за 3,100 возможности купить сейчас приличную двушку, пусть и в хрущевке - нет. Да и на пике истерии выше 4 млн не видела продаж в тех домах (посматриваю периодически )

возможно и есть где-нибудь в архиве, я не в курсе и не знаю как искать...причин не доверять словам этого человека у меня нет..состояние примерно как на фото - не убитая, но и без евро, этаж также средний

У меня нет контраргументов в плане снижения цен на квартиры
Но я мониторю, с момента покупки своей квартиры, цены на квартиры в моем доме.
За последний год они упали на 200-300 тыс.р

Сравните, сейчас и 2015 г. Меньше 2 млн просто не было ничего
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99&zoom=18

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... d-kvartiry

Olchik_1980,
сравните на промежутке 13/17 год и увидите прирост
цены растут не всегда равномерно, бывает скачкообразно, да +30 минус 10%
но на большом промежутке (от 3 лет и выше)- эскалация цены

я же не утверждаю, что за этот период не было роста цен..был конечно.. я говорю про спад, который наблюдается последние пол года примерно (или меньше).. поэтому какой смысл смотреть статистику за 5 лет

уходят они за 3.300, и то со всем фаршем сейчас

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

насчет настоящего центра да.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

причем это резко, с мая произошло, больше всего просели гостинки, двушки малогабаритные тоже

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

чем обоснованная? вестись как корюшка на поролон на провокации правительства и превращаться в сумасшедших истериков? не повелись бы, не было бы взвинченных цен, оснований для дефолта 91/98 гг не было и нет
также как и баксы, купленные по 70

Добавлено спустя 13 минут 42 секунды:
одно могу признать - belladonna нашла нереально сладкий вариант для декабря 2014 года за 3,5