Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

Отправила жалобу модератору. Были уже несколько квартир с этими фото на разных ресурсах.Типа продавец уезжает,живёт не здесь и в подтверждение желания купить квартиру переведите предоплату,тогда он приедет для оформления.А потом ни предоплаты,ни продавца.

Астра,
можно свидетельство о праве на одного супруга оформить. тогда получится, что как бы это общее имущество, но единоличная собственность, потому как документы на 1 лицо. так давно уже.

Allogia,
Не, при разводе ж такое имущество подлежит разделу. И не важно на кого записано. Что то у вас нанино "на кого собственность" выходит)))(
Я не пойму что вы имеете в виду под приобрести в единоличную. Я вижу только брачный контракт.

Астра,
Почему сразу брачный контракт..
Лазеек много...
Например, регистрация на доверенное лицо, а потом дарственная от него. Подарки не делятся.

Добавлено спустя 20 минут 41 секунду:
В целом варианты есть и кроме этого...
Умеючи нужно подходить.

Allogia,Все фигня это все равно квартира подлежит разделу

Стеша,
Я так то не про лазейки, а про обычный порядок. Выше человек написал, что теперь можно оформить в единоличную собственность.

Скорее всего, в единоличную собственность одного из супруга оформляется имущество, на которое возникает право собственности только у одного из супругов - наследство, дарение, покупка квартиры на денежные средства, полученные до брака, либо если супруги установили договорной режим и в брачном контракте указано, что именно эта квартира является единоличной собственностью конкретного супруга. В остальных случаях не вижу необходимости и смысла оформления единоличной собственности, так как законный режим - общая совместная собственность и при разводе и иных ситуациях будет учитываться в общей массе имущества супругов.

Каришка,
Есть смысл в некоторых ситуациях. Напр, налоговые вычеты или льготы

К тому же, когда 1 собственник это плюс при продаже (берешь доверенность у супруга и продаешь), меньше суеты.

Прошу подсказать: покупаю квартиру, собственность 50/50 на супругов, сейчас они в разводе (1 мес как) , на сделке будут оба присутствовать, квартиру официально по суду они не делили. Как мне себя обезопасить: деньги перечислить в равных долях каждому (или это не важно)? и не будет ли потом проблем, если кто-то из них останется недоволен и пойдет в суд с претензиями к друг другу?

Астра,
Anzhela5,
так я о том и говорю, что имущество подлежит разделу, но собственник у него - один. до раздела собственник один

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду:
у меня квартира приобретена в браке, свидетельство на супруга. ежегодно отчитываюсь о том, что квартира в единоличной собственности супруга.

Так вы это с ними обговорить и в договоре пропишите. А между собой пусть делят что хотят.

Вы им на счет будете перечислять? Тогда каждому его долю.
Если наличкой, от каждого расписка.

Смысл есть, но как оформить в единоличную собственность то имущество, которое согласно закону и супругами не установлено иное, общую совместную собственность? Вот это не понимаю, ведь фрс должна производить регистрационные действия в соответствии с действующим законодательством.

Каришка,
ничего незаконного в этом нет. право собственности никто не отнимает у второй половины
авто оформляют в браке как? на кого-нибудь одного. но и авто принадлежит обоим, если раздел

Каришка,
А почему тогда машину на одного человека в 99,9% оформляют, а не пополам, это же тоже совместная собственность :)
Ну делается же нотариальное согласие от супруга на покупку (а потом на продажу, при необходимости). И все получается в соответствии с законодательством. А с нынешним нововведением насчёт продажи долей сделать два согласия получится куда как дешевле.

Добавлено спустя 50 секунд:
belladonna,
Озвучили прям мысли мои

Всем добрый день!
Подскажите кто как считает за сколько минимально можно купить эту квартиру?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02271.html
Верхний этаж.

Добавлено спустя 21 минуту 49 секунд:
И вот эту квартиру за сколько?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 27707.html

Ещё скажите своё мнение по перепланировке: насколько такая планировка способствует продаже?

Похоже придется продаваться нам все-таки,т.к. квартиросъемщики наши не прожили и месяца (перевод в Москву пришел). Думаю либо опять поискать квартиросъемщиков, либо уже продать и не мучиться с этими проблемами, касающимися сдачи квартиры.

‌
Устное предупреждение за нарушение правил темы.

Feijoa, счастливая квартира у вас, кто жил съехал в центральную Россию
здесь, наверно, быстрее откликнутся, хотя мне еще никто не написал
Сдам-сниму квартиру

Думаю, минимум 4800 обе.