AdelinaDV,
Я как раз вчера написала заявление на возврат закладной. сказали, будет идти пару недель.
Это сбер. Потом в мфц, значит. Они снимают обременение. И потом можно будет при продаже этой квартиры взять у них выписку, что обременений нет?

да, все верно. сейчас же св-в нет

Отберут! Это условие банка - обязательная страховка на весь период ипотечного кредитования. Просрочка уплаты страховки приравнивается к просрочке по кредиту. Я еще раз повторюсь Договора разные как ни крути.

Д.день!кто продавал недвижимость где прописан несовершеннолетний ребёнок,как Вы продавали квартиру?через опеку и попечительство ?

MILAXA,
если ребенок не собственник,то распоряжение опеки не нужно.Зарегистрированный родитель снимается с регистрации вместе с ребенком перед продажей.

Виза,
Ребёнок собственник (участвовал в приватизации)

Мы однажды просрочили страховку на месяца 3 , никто ничего не отобрал.
Из банка позвонили , напомнили и всё...

Тогда отчуждение только после получения распоряжения опеки. Приносите документы на квартиру,которую покупаете взамен.Доля ребенка в новой должна быть не менее,чем в продаваемой.

Олишна,
А когда мы просрочили на неделю нас сначала долбили телефонными звонками все инстанции начиная от страховой, заканчивая отделом по проблемныи платежам банка. Прислали кучу гневных писем ссылаясь на пункт в договоре, который гласит, что в случае просрочки и не оплаты страховки банк имеет право расторгнуть договор. Причем я уже страховку оплатила, а письма все шли. Повторюсь, все зависит от договора.

Девочки, может быть у кого-нибудь была такая ситуация (если здесь обсуждалась, ткните, пожалуйста) продаём квартиру, которой владеем с момента постройки дома в 70х годах, в 94 г приватизирована как общая совместная собственность на троих человек (муж, жена, ребёнок) без выделения долей, на руках доки на квартиру: ордер , договор приватизации, акт Бти, вопрос в следующем:
Надо ли удостоверять договор купли-продажи у нотариуса в оьязательном порядке как при долях?
Надо ли заказывать справку о принадлежности?
Мнение нотариуса: необходимо по 1 вопросу, юристов- нет
На горячей линии Росреестра вообще сказали, подаёте доки на отчуждение недвижимости и одновременно на выделение долей.

Девочки подскадите, куда обратиться, чтобы не возникало вопросов, проблем при покупке кв., я гос. Служащий и еще хотим использовать мат.кап., как все сделать нет такого слова!?

если вы отчуждаете объект целиком, владея им на праве общей совместной собственности ,то обязательного нотариального удостоверение не требуется.
Справка из БТИ,подтверждающая право собственности нужна .

Не поняла,зачем выделять доли перед отчуждением? Вы же продаете квартиру целиком,значит подаете документы,сначала Росреестр проводит первичную регистрацию в ЕГРН,затем регистрирует переход права от вас к покупателям.се в одной сделке.

Подскажите, пжлст, такой момент. Родители в браке и покупают квартиру в ипотеку. Банк сказал сделка не состоится если мы не предоставим нотариальную расписку о согласии мужа, что квартира будет в залоге у банка на период ипотеки

Zoenka,
ну и предоставьте. некоторые банки просят, не только на квартиры, но и на машины например

Виза,Спасибо огромное! Вы не знаете примерные сроки выполнения росреестром такой работы?

Не поняла про БТИ, - зачем? Есть договор приватизации,после 92г. зарегистрирован, - это и есть основание владения кв. на правах собственности. /Из личного ближайшего опыта /.
Справка о принадлежности - это если покупаны хотят удостовериться, но пусть и заморачиваются этим сами, для сделки не нужна.

А если квартира давно продана,например в 1997 году,с регистрацией в БТИ ,до возникновения Росреестра в 1998г , а договор передачи в собственность остается на руках,первички в ЕГРП не было. Что в таком случае подтверждает существующее на настоящий момент право?

Возможно справка БТИ может запроситься самостоятельно Росреестром,тут не буду спорить,но при наличии не внесенного в ЕГРП/ЕГРН права все требуют справку,подтверждающую право,и нотариат,и суды.

Виза,
Возможно, они сами все делают,т.к. с БТИ ничего не требовали.

назарка,
у вас какого года была приватизация ?

Виза,
1994г, но,думаю вы правы, в моем случае они что- то пропустили и сделали сами. Так, что сейчас пришла к выводу, /поначитавшись/, что да, с БТИ нужна справка.