Виза,
В нашем случае, женщина хочет использовать материнский капитал. А приватизация и проживание в этой квартире больше трех лет.
Значит, никто платить пошлину не будет?

Spring,

налога не будет.

Виза,
Спасибо!

Собираемся покупать квартиру, которая в собственности менее 3х лет и два собственника. Как я поняла, то сделка будет оформляться у нотариуса и платить будут собственники. Сначала они не хотели даже указывать полную стоимость, чтобы налог не платить, но как я понимаю это только их выгода. Обязали их указать полную стоимость.
Вообще вопросы, как себя обезопасить при покупке такой квартиры? Мы свою продаем и сделка, как понимаю будет в РКЦ, а вот покупка уже в другом месте. Хотелось бы всё в один день сразу.

Андэлэ,
Ира,так и делайте в один день.Удостоверяйте договор у нотариуса,а потом идите вместе в МФЦ сдадите на регистрацию ДКП на покупку и ДКП продажи своей квартиры.В чем проблема?
Нотариальный договор все равно подлежит обязательной регистрации и право собственности возникает только после внесения данных в ЕГРП.

Насчет рисков трудно сказать,нужно смотреть основания возникновения права у продавцов,мало вводных.

Девочки, агентство хочет чтобы мы у них в ячейку деньги закладывали , насколько это безопасно и получается закладка в один день, а регистрация сделки на следующий, как-то боязно и сказали хозяйн на закладке денег не будет присутствовать, меня это смутило или это нормальное явление? Мы его не видели ни разу, только жену его, но на сделке он будет

nadin7771,
Мало ли что хочет,агентство не кредитное учереждение,не банк.Предоставлять такие услуги просто права не имеет.
Зачем идти по сомнительному пути,если все давно работает в банке?

Участники сделки ВМЕСТЕ пересчитывают средства и закладывают в ячейку.Всегда.
Получить их может продавец только при выполнении определенных условий,например предоставлении документа о переходе права,зарегистрированного в ЕГРП .

Меня прям озадачивает этот вопрос,зачем агенству лишние риски с чужой наличкой?
Ну пожар там,кража и т.д. Или они совсем никаких гарантий сохранности не дают и им все равно? В чем их профит?

Агентство Аском, у них якобы ячейки на лазо, 9

Добавлено спустя 17 минут:
Подскажите по банкам, у кого недавно сделка была, сколько стоит

мне кажется деньги "крутят" иначе зачем

Мне сказали, что так они свою скрытую комиссию снимают. Но аот я так и не допетрила схему

А вот то что хозяина не будет на закладке, меня почему-то это вообще шокирует, короче я себя уже накрутила, как не знаю кто

nadin7771,
ну это же ваше право,соглашаться на такую схему или нет.
Вот смысл такой закладки,если продавца не будет и он не может достоверно зафиксировать внесенную вами сумму?
На сайте банков должны быть тарифы по услуге аренды сейфов.

это видимо когда они с покупателя и с продавца берут комиссию, то есть с покупателя сразу например 30 тыр, а остальная сумма например 3 млн закладывается в ячейку, а потом продавцу они отдают на 100 тыр меньше, тоже типа их комиссия. но покупатель думает, что комиссию взяли только с него, а продавец, что только с него..наверно так....только вот как с суммой в дкп не понятно

продавец видит в объявлении на том же фарпосте какую комиссию они берут с покупателя

Жемчужный микс,
да продавец может напрямую спросить у покупателя и наоборот.
Мне непонятно,зачем брать на себя риски за хранение чужих денег?Деньги то не малые и мало ли кто может знать,что они там хранятся.

У меня только одно вменяемое объяснение.Ничего в офисе не хранится,а кладут в банк на краткосрок,т.е зарабатывают на деньгах клиентов.

я тоже так думаю

Девочки, всем привет, читала не нашла....Может просмотрела...
Решили квартирой обзавестись там 2 собственника, риэлтор ссылается на какое-то постановление и говорит, что нам сделку регистрировать через нотариуса, что за постановление такое?

Miss_Ailen,
Закон вышел. Такие сделки обязательно нотариально заверять

Спасибо. То есть нотариус должен оформить и заверить договор купли-продажи?

Добавлено спустя 36 минут 49 секунд:
А еще не подскажете... Техпаспорт на квартиру обязательно должен быть оформлен в БТИ? Просто на фарпосте куча предприятий, предлагающих свои услуги. Квартира покупается в ипотеку

Miss_Ailen,
Договор оформлялся у нас в агентстве, а заверял его нотариус