Насчет закона не знаю, а обычно как договоритесь, от недели до месяца как правило. Только нужно обязательно этот пункт зафиксировать в договоре.

Подскажите,пожалуйста:ДКП на 1 млн,а в акте приема-передачи квартиры пишется вся сумма полностью?1млн+неотделимые улучшения

В акте приема передачи сумма вообще не фигурирует. Денежные отношения отражаются в расписках.

Оформили сами,дело дошло до АПП,в интернете все образцы с "Деньги за проданную квартиру Продавец от Покупателя получил полностью в сумме.."

Девочки, добрый вечер! А у нас сегодня выяснилась такая ситуация: мы являемся участниками программы "обеспечение жильем молодой семьи", нам выдали сертификаты на определенную сумму, которая быть использована как первоначальный взнос по ипотеке. Ипотека одобрена, квартира тоже. Завтра сделка по квартире в центре регистрации, но возникла серьезная проблема! В центре регистрации, обязывают оформлять квартиру в долевую собственность, с выделением доли несовершеннолетнему ребенку (так как в сертификате перечислены все члены семьи), проводя аналогию с материнским сертификатом, но программы то абсолютно разные. А банк при ипотеке никогда не выделяет доли на детей, и требует, тогда в такой ситуации предоставить разрешения от опекунского совета на передачу в залог приобретаемого объекта недвижимости (именно доли ребенка). Я в трансе! не знаю как быть, выяснили, что опекунский совет такие разрешения не дает!
Ни у кого такой ситуации не было? может кто, что подскажет?

masyanyanakhodka
а нотариального обязательства в центре регистрации не достаточно будет?
По МК так ведь делают

Я так понимаю нет! сегодня целый день юрист с агентства и представители банка общались, так и не решили проблему

Девочки, проконсультируйте пож-та кто покупал или продавал квартиру по ипотеке. Интересуют следующие док-ты, которые нужны в банк при продаже квартиры ипотечникам. Я ниже указала перечень док-ов, помогите пожалуйста с их формулировкой и где некоторые из них можно оформить !
1) Свидетельство о праве собственности - это приватизация? Если квартира не покупалась, а была получена в советское время
2) Правоустанавливающие док-ты (что под этим подразумевается?), нотариальная копия
3) Кадастровый и технический паспорт помещения - это разные документы?
4) Выписка из ЕГРП с этим все понятно где брать.
5) Оценка квартиры. В какой организации ее можно сделать и сколько она примерно стоит (если банк сам ни делает оценку квартиры)?

вы хоть пытались погуглить немного?

1. Свидетельство - это свидетельство. Право собственности могло возникнуть и при приватизации, но могло и при купле-продаже, дарении, наследовании.
2. Правоустанавливающие документы - может быть, это тот документ, на основании которого возникло право? Договор купли-проадажи, дарения и т.д.
3. Кадастровый и технический паспорт - разные вещи. Но если есть технический, то кадастровый сейчас не нужен.
5. Оценку делает лицензированный оценщик, стоит это 3000 рублей. Платит за оценку покупатель. И покупатель заказывает его из списка, рекомендованных банку оцещиков. Самостоятельно без покупателя оценку лучше не заказывать.

masyanyanakhodka
А почему не хотите оформить квартиру в долевую собственность, с выделением доли несовершеннолетнему ребенку? Мы именно так собираемся делать. Мож я чего-то не знаю? Что плохого в оформлении квартиры в долевую собственность, с выделением доли несовершеннолетнему ребенку??

так можно сделать только после погашения ипотеки. Банк не даст просто так выделить долю ребенку

В этом нет ничего плохого! как я писала выше, сбербанк при оформлении квартиры в ИПОТЕКУ, доли на детей не выделяют, таким образом они хотят себя обезопасить, у ребенка квартиру они не смогут забрать в случае чего

masyanyanakhodka
AdelinaDV
Это всегда так, или зависит от суммы, взятой в ипотеку?
Если у нас практически вся сумма есть, не хватает всего-то около 100т.р. тоже нельзя??

а разве дают ипотеку на 100 тыс р?
проще взять потребительский кредит и оформить квартиру без обременения с выделением доли ре.
пока есть ипотека хоть на какую сумму, банк не даст выделить долю ре просто так

Девочки, подскажите, в пятницу надо идти оформлять сделку в ПКРЦ, (оформляем без агентства) самим возможно талончик получить и во сколько очередь лучше занимать?

Ипотеку на такую сумму не дают
Какой-то процент, точно не помню, но минимум 800 тыс надо брать (примерно).

AdelinaDV
У нас с маткапиталом. Поэтому через ипотеку. Так быстрее. Мы узнавали, да, дают

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:

Мы узнавали, можно. Мы в Челябинске будем кв. покупать, там цены совсем другие. Кв. в новострое 3комн. 76м2 стоит 2100000, у нас нал. 1600000 +маткапитал (~410000) В сбере сказали, что так только в ипотеку.Без проблем дадут. Мы в Челябинске узнавали.

Нам в Сбере говорили, что можно взять и 400 т.р. если мы хотим с помощью мат. капитала апгрейдить жилье. А потребительский кредит нам на такую сумму не дают и проценты при потр. кредите выше

Вы ошибаетесь. Нужен как раз кадастровый, желательно "свежий",делается за 5 дней и 200р.госпошлина (но есть нюансы). Технический -не знаю кому и зачем он нужен,может только когда квартира продается под ипотеку. У нас был старый- проканал