вы уверены? мне на консультации сказали деньги переведут после предоставления св-ва. и мне кажется что это правильно, а вдруг вы передумаете и аннулируете сделку, а деньги уже у вас...

Nexor,
тоже не встречала,что бы банк оплачивал до регистрации.
А если случится приостановка или вообще отказ в регистрации? Как деньги потом истребовать? Потому и срок регистрации договоров с привлечением банков короче,по-моему 5 дней всего.

Подскажите, пож. в случае оформления сделки без участия агентства куда идти за справками ? какие нужны ? с чего начинать?
оформить сам договор можно в любом юр. агентстве?

Ferari,
здесь подробно расписано
https://beta.gosuslugi.ru/17773/34/info

Nexor,
Мы в марте брали ипотеку в ВТБ,деньги покупателю выдали наличкой в день сделки.То есть подписали все договора(на ипотеку,на поручительство,поехали в МФЦ- сдали все доки,подписали договор купли-продажи,там нам вс выдали бумагу(не помню как называется) что у нас приняты документы на регистрацию и с этой бумагой мы поехали в банк,еще что-то там подписывали и произвели расчет(отдали первонач.взнос и в кассе же продавцу выдали основную сумму),ай еще расписки продавец написал,что все деньги получил
А потом уже через какое-то время получили свидетельство о регистрации и отвозили его в банк,там копию с него сняли

Но это мы брали квартиру и оформляли ипотеку в одном городе. По поводу разных городов-не знаю

девочки, вопрос к знающим, может среди вас есть юристы или налоговики
Нововведения по налогу с продажи недвижимости с 2016 г и свид-вам о собственности 2016, где прописана кадастровая стоимость объекта, пишут что 13% налог теперь в любом случае! рассчитывается от 70% стоимости кадастра, действительно ли? налог теперь обойти не удасться решившим продать квартиры менее чем через 3(наследство) или 5 лет?

если не туда пишу, прошу перенаправить

Tango5,

свид-во собственности от марта 2016, смерть наследодателя в сентябре 2015, в кадастровой дали пояснение что стоимость кадастра влияет лишь на налог на собственность.

Tango5,
В соответствии с ГК РФ право на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, т. е. со дня смерти наследодателя. При этом не важно,когда получено свидетельства о праве собственности наследником . Срок нахождения имущества в собственности для целей налогообложения отсчитывается со дня открытия наследства, т. е. с даты смерти наследодателя.

То есть ваши права возникли в 2015г,а не в 2016.

да, тоже уже прочла об этом) спасибо! т/е в моем случае могу занижать стоимость по дКП до 1 миллиона, считать налоговая будет по стоимости дКП?

Tango5,
Ну по смыслу статьи к вам применяются положения,возникшие до 2016 года.
Лучше уточнить.

а где уточнить? в налоговой?

Tango5,
Да,в своем отделении ФНС,что бы было на кого ссылаться потом.

Сходила, они есс-но говорят что в свид-ве стоит год 2016, и считать они будут по новым правилам, юристы сказали можно и нужно рисковать, миллион в договоре, а если начислят налог в суд со ссылками на письма правительства о начале действования прав собственности, в общем 50 на 50)) в замешательстве я) у меня еще и кадастровая выше рыночной на миллион почти((( налог на 470000 руб вылазит(( вот думаю обратится с заявлением на переоценку в россреестр, была у кого нибудь практика такая?

Уже со 2 июня продать большинство квартир и иные объекты недвижимости можно, только обратившись к нотариусу.
Отныне россиянам не разрешается продавать, дарить и обменивать доли в жилой недвижимости без согласия всех собственников квартиры или дома.

http://www.mk.ru/economics/2016/06/08/s ... -raza.html
http://www.lawfirm.ru/news/index.php?id=15099

со 2 июня за удостоверение сделки нотариусу нужно заплатить 0,5 процента, но не более 20 тысяч рублей.

"До внесения последних изменений нотариальному заверению подлежали сделки купли-продажи доли постороннему лицу. Теперь даже родственные сделки или сделки между собственниками долей подлежат нотариальному заверению."

"По данным Росреестра, в собственности граждан находится 77,5 млн жилых помещений, в том числе почти 43 млн оформлено в долевую собственность. В 2015 году в России было зарегистрировано 25 млн прав и сделок с объектами недвижимости, в том числе более 12 млн с жилыми помещениями и 10 млн с земельными участками. Через нотариусов в Росреестр поступило только 0,2 процента заявлений.

При установленном тарифе и даже минимальной плате за ПТР, дополнительный доход частнопрактикующих служителей юстиции по таким сделкам составит 150 млрд рублей в год или 1,6 млн рублей на каждого нотариуса в месяц."

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
У нас с мужем квартира пополам оформлена, планируем продавать.... Ппц какая неприятная новость... Будем узнавать подробности...

Рыжик2001,
почему неприятная? нотариусу меньше платить чем агентству

Напишите здесь, пожалуйста, как выясните подробности
У нас тоже долевая. Но, если квартира продается полностью (а не часть=доля в ней) одному покупателю, оба собственника присутствуют на сделке, неужели, тоже надо удостоверять? и что, за каждую долю - отдельное удостоверение и оплата?

Illuziya,
Боюсь что да, сижу читаю... Ппц какая злая...
Завтра у Прищепы всё подробно узнаем.

А в чем проблема? Приехали вдвоем, подписали дкп.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Лично меня закон устраивает.
В преддверии оформления наследства, где будет делиться доля в квартире, этот закон весомый аргумент для выкупа других долей. Без моего согласия все равно подарить кому-то не смогут.