ВизаВроде не обсуждалась справка поквартирного учета?
Только коммуналка?.... В любом случае справка о зарегистрированных обязательна, равно как и выписка из фрс за день-2 до сделки на предмет возможных ограничений на отчуждение...

Обсуждалось,ты пропустила

Crystallina
А вот столкнулись,когда спорная задолженность стала головной болью покупателя.Дом ТСЖ,была спорная задолженность в размере 3т.р.,дело в том,что на ТСЖ был штраф и решением общего собрания постановили сбор с квартирос'емщиков суммы.И когда новый владелец отказался платить,мол разбирайтесь с бывшими жильцами,на что получили в ответ,хорошо,мы вам перекрываем канализацию .Можно было бы и повоевать,доказывая самоуправство,но как проживать в таких условиях,решили оплатить чужой долг.

назарка
О чем и речь.
Результатом сделки для обывателя является не только регистрация в Росреестре,где сейчас настолько упрощены требования к пакету документов,что и согласие супруга на приобретение уже не требуется и справка об отсутствии задолженности.
Важно и отсутствие негативных моментов после приобретения недвижимости.

Добросовестному продавцу нечего скрывать,он все предоставит для покупателя,но и покупатель тоже должен проявить достаточную предусмотрительность .Риэлтору уж точно все равно на подводные камни после сделки.

Я согласна с Вашим тезисом.
А вот вопрос, который уже, наверное, поднимался, о сумме в Договоре 1 млн рублей. Я понимаю, что ДКП, который регистрируется в Росреестре, очень важный документ. И если не дай Бог, дело доходит до суда, то именно этим документом суд и будет апеллировать.
Но с практической точки зрения. Предположим, что продавец окажется недобросовестным. В Договоре указана полная сумма 5 млн рублей. Суд эту сумму присудит Истцу. Но! Ответчик скажет, что он не отказывается от возмещения долга, но имущества у него нет, работы тоже, а сам он или ивалид, или иждевенцы на руках, или недееспособные родственники. И будет он по 100 руб в год Истцу перечислять. С этой т.з. какая разница, какая сумма указана в договоре? Если по сути истец своих денег не увидит.

ЗагадочнаяМожно много рассуждать и теоретизировать на эту тему. Да, мощенники есть и вряд ли переведутся в скором времени..... Проверяйте документы от момента самой приватизации и далее..... Читайте предыдущий договор купли продажи ваших предполагаемых продавцов, требуйте выписку из поквартирной карточки, задавайте вопросы, не доверяйте никому и особенно горячим заверения и посулам продавцов и навряд ли вам придется посещать заведение Фемиды по столь прискорбному поводу...
На самом деле случаи признания сделок недействительными не так уж многочисленны
Кроме всего прочего миллионный сделки с нынешнего года неактуальны.

Почему неактуальны? Закон новый?

Расскажите, пожалуйста, поподробнее, как проверить всю историю квартиры, если, например, было несколько сделок. Приватизация, и, например, 3 сделки по купле-продаже. Я могу запросить документы по предыдущему собственнику, а как с предыдущими сделками быть?
И есть ли такие услуги по проверке безопасности сделки у юристов?
Когда мои родители покупали квартиру, а было это 20 лет назад, то были какие-то частные компании, которые всю историю квартиры раскапывали. А сейчас про такое не слышала.

ЗагадочнаяНовый налог с продажи делает неактуальным миллионную сделку.
По второму вопросу - стандартной процедуры не существует, нужно смотреть документы - если 3 перехода права было за 20 лет или за крайний короткий период к примеру... Нюансов много.....

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по нашей ситуации. Покупаем квартиру в ипотеку, нашли подходящий вариант, договорились о цене, когда зашла речь о докуменах выяснилось следующее: собственник один, он же прописан, свидетельство о праве собственности 2009года, основание - наследство агент говорит что наследник один ( единственая дочь унаследовала квартиру после смерти матери). Вопрос: какими документами можно проверить действительно ли наследник один, какова вероятность что не появится еще какой нибудь наследник который начнет предъявлять права на квартиру? Как себя обезопасить? И стоит ли вообще связываться с данной квартирой? Подскажите пожалуйста знающие люди)

Новичок на ВМчто вас смущает? Шикарные документы, которым 6 лет. Вероятность возникновения иных наследников равна нулю.

Crystallina
Смущает появление еще одного наследника, который может претендовать на квартиру)

Новичок на ВМВы считаете, он 6 лет в засаде сидел?

Crystallina
Вдруг в тюрьме сидел Просто я квартиру не каждый день покупаю, хочется быть уверенным в таких вопросах, поймите меня)

Новичок на ВМНу в поквартирная карточка что говорит? Есть временно выписанные в млс?
Мы тут выше ровно 5 постами для кого все это обсуждали?

Crystallina
Поквартирная карточка это справка по форме 10? Ничего не говорит, мы еще пока никакие документы не видели, в понедельник встречаемся с собственником и она нам предоставит копии документов. Я для чего этот вопрос задала, чтобы узнать, какие документы нужно смотреть.

Виза


Подскажите, пожалуйста, как можно проверить выписанных по вынужденным обстоятельствам. брать расширенную выписку в паспортном столе?

Новичок на ВМ
Если даже наследник был 6 лет в коме и только вчера узнал о смерти наследодателя,то предъявлять иск он будет не вам.
Вы ,как добросовестный приобретатель не лишитесь квартиры,не переживайте.

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:


Выписку из поквартирной карты дадут собственнику и только на период его собственности.В ней и посмотрите движение жильцов.

Виза
Спасибо за ответ! Я могу для успокоения души поквартирную карточку попросить предъявить продавца?

Новичок на ВМ
Конечно.И положить ее на хранение себе,на всякий случай.

Конечно! Только вот я еще не знаю, за какой срок до сделки ее нужно затребовать. Надо еще почитать