ЁлкаЗелёная
Сейчас действительно не дают данные,которые касаются иных лиц,только на заявителя.

Обратите внимание на семейное положение,наличие согласия на продажу,если брак зарегистрирован.
Можно еще подкрепиться документом,что продавец гарантирует покупателю, что отчуждаемая недвижимость не заложена, в споре и под запретом не состоит, судебного спора о ней не имеется,отсутствуют законные права третьих лиц на пользование жилым помещением.
Просто в виде расписки,от руки.Лишний доп.факт добросовестности приобретателя.

Поздравляю с покупкой.

Семейное положение - холост (он в гражданском браке).


Есть выписка из ЕГРП там последним пунктом:
Ограничение (обременение) права: Не зарегистрировано
Правопритязания: (пусто)
Заявленные в судебном порядке права требования: (пусто)
То есть напротив "Правопритязания: и "Заявленные в судебном порядке права требования:: ничего не написано.
Виза
Вы можете прокомментировать эти записи/незаписи?

Спасибо.

ЁлкаЗелёная
Не написано,значит нет никаких ограничений.

Бывает,что квартира находится в споре,тогда по ходатайству стороны в споре накладывают ограничения на рег.действия до вынесения решения суда.

Квартира может быть предметом обеспечения иска,на нее могут наложить ограничения до исполнения обязательств.

У вас все хорошо,живите и радуйтесь.

Ой спасибо большое-успокоили! А то отказ выдать архивную справку напрягал.

вопрос снят

ДД! Подскажите пожалуйста, сколько стоит изготовить тех паспорт на квартиру и сколько это по времени. На горной 33 переезд, они неделю не будут работать, а он нужен срочно..

Подскажите, пожалуйста.
При покупке квартиры нужен тех.паспорт, и если нужен, то на какую дату? БТИ выезжает или просто по старым данным перерисовывают?
И еще вопрос, нужны ли квитанции об оплате коммунальных услуг? Или просто справку об отсутствии задолженности предоставляешь?

Загадочная
Не всегда нужен кадастровый паспорт.
Нужно смотреть правоустанавливающие документы,в частности дату последней регистрации перехода права или его возникновения.
Если было какое то движение с квартирой после 1998г и нет изменений,требующих внесения в тех.план,то для регистрации в Росреестре не требуется,но может потребовать банк,если сделка ипотечная.

Квитанций не нужно,достаточно справки.

Поняла, спасибо! Очень я не люблю эти квитанции собирать.

если вам надо продать жилую квартиру побыстрее, и у вас нет возможности ждать вашего покупателя месяцами, попробуйте это.

1. сделайте хорошие фотографии сами.
это значит надо навести идеальный порядок в квартире, выдраить до первозданного блеска санузел и кухню. убрать из кадра ВСЕ, что покрывает горизонтальные поверхности (оставив не более одной-двух вещиц на комнату для легкого декора). сделайте фото каждой комнаты в нескольких ракурсах, при разном освещении - утреннем, дневном, вечернем. снимать только в солнечные дни! отобрать по одному лучшему варианту на комнату, не больше. это реально много работы, особенно на кухне и в детской . тоже самое (много разных ракурсов, в разное время дня) проделать с фотографиями - вид из окна, фото дома. старайтесь, чтобы в кадр попадали попадали зелень и цветы, детские площадки, все залито солнцем и благополучием)).
только когда у тебя на руках весь этот материал, заметна колоссальная разница вида квартиры на разных фотографиях. по фото ваша квартира должна выглядеть как та корова, которая нужна самому)).

2. просмотрев весь диапазон квартир на фарпосте в этом районе, такой же площади, определите цену хотя бы на 100тыс. ниже подобного вашему варианту. как уже не раз упоминалось выше, не прибавляйте стоимость ремонта, новой проводки, балкона и даже встроенной кухни, если вы ее оставляете. все это б/у. тогда ваш вариант окажется лучшим по критерию цена/качество. если найдется хоть кто-нибудь, желающий купить квартиру подобную вашей (район, площадь), покупатель будет ваш.

3. если пойдут звонки и будет несколько желающих посмотреть, договоритесь с риэлтором делать показы в один день, с разницей в 15-20 минут. это подстегивает, но и работает только вначале продажи, когда ваше новое предложение поступило на рынок. и, возможно, именно его все ждут.
пусть, именно его все ждут !

справки о незадолженности по коммуналке не являются обязательными и регистрационную плату не интересуют.

Поняла. Но покупатель наверняка эти справки запросит. Во всяком случае я бы попросила подтвердить отсутствие задолженности.

Согласна с Crystallina,отсутствие справки не повод в отказе приема документов,но я,как покупатель не только для своих знаний об отсутствии задолженности и зарегистрированных потребовала бы,но и приобщила бы обязательно к заявлению.

К тому же в ДКП упоминается отсутствие или наличие зарегистрированных.А это обстоятельство имеет последствия для сторон.

А я бы нее просила. Это не моя головная боль - ваша задолженность по коммуналке. С даты регистрации ДКП все ваши долги - проблема коммунальщиков, а не нового собственника. Единственный сбор, который висит на квартире, а не на собственнике, это капитальный ремонт. Собственно все.

Crystallina

А наличие/отсутствие зарегистрированных?

ВизаВсех до сделки выписывать.

Crystallina
Да это понятно,а как без свежей справки это проследить фактически?

Однако почему бы не обезопасить себя от возможной головной боли. Потому как коммунальщики потом все равно будут выставлять долги. Разбираться с ними, доказывать, что, пардон, не верблюд...зачем Про кап. ремонт - спасибо за информацию, я не знала этого.

ЗагадочнаяДо чего же многие привыкли быть всегда виноватыми....
Коммунальщикам предоставляемся свежий дкп, остальное не ваши проблемы.

Покупателю не все равно,он не риэлтор,у которого "ответственность" заканчивается со сдачей документов на регистрацию или с получением вознаграждения.

Предусмотрительный покупатель потребует не только справку об отсутствии задолженности по ЖКХ,отсутствии зарегистрированных,но и выписку из поквартирной карты.

Не думаю,что кому то приятно обнаружить после регистрации договора зарегистрированных граждан,временно отсутствующих,но имеющих право проживания и иные сюрпризы,где задолженность на капремонт невинный цветочек.

И не регистратор Росреестра будет потом доказывать добросовестное приобретение и достаточную предусмотрительность покупателя при сделке.