У нас было именно так.
Один договор с несколькими условиями.

Добрый вечер. Может кто то подскажет выход: хочу купить однушку в ипотеку, с применением мат.капитала своего, но оформить ее на маму свою . Это реально как то сделать? Капитал то на меня оформлен.

Svetlyachok,
нельзя,мама не член семьи.
Если вы используете маткапитал,то обязаны выделить доли всем своей членам семьи: мужу (при наличии ) и детям.

Виза,
О,спасибо! Про детей знала про выделение долей,про мужа нет

Виза,
Вот засаде насчет мужа Спасибо!

Кот Учёный,
здрассьте,всем уголок положен на маткапитал

Виза,
Не сталкивалась ещё с этим,думала ток дитям положено

Добавлено спустя 47 секунд:
В принципе правильно,дети ж общие

Кот Учёный,
если квартира приобретена на имя одного из родителей,то другому можно не выделять отдельным действием.
Квартира,приобретенная в браке (при отсутствии брачного договора)принадлежит родителям поровну,не важно на кого она зарегистрирована,это супружеское имущество.Детям выделить,а родителям в общую совместную собственность без выделения долей.

Виза,
Спасибо большое!

Есть нюансы, ваше утвержление подходит не для всех. И не только при отсутсвии брачного договора. Надо еще учитывать такой момент. Если один из супругов продал в разумный срок до приобретения общей квартиры какое то имущество (квартира, машина золото брульянты), принадлежащее лично ему, то есть полученное до брака, то в случае каких то разборок суд учтет стоимость проданного одним из супругов личногог имущества (конечно если тот докажет факт такого) и скорее всего уменьшит долю второго супруга в общем имуществе, на стоимость проданного первым супругом личного имущества. даже если оно приобретено в браке. Стоимости все естественно учитываются по договорам, либо долго и нудно оценивать, переоценивать, если есть расхождения сторон в оценке имущества

LittleBig,
Спасибо

Здравствуйте. Ситуация такая: продаётся кв, собственники по 1/2 доли мать 80 л и дочь 60 л. У дочери на руках ген.доверенность на право продажи доли мамы. Дочь категорически отказывается тревожить мать для получения справок из НПД/присутвия на сделке и тд, ссылаясь что нотариус заверил ее состояние при оформлении доверености. В интернете миллион историй когда такие сделки аннулировались родстаннниками доверителя. Так ли страшен черт как его молюют?

Мартинка,
Не знаю,меня такая категоричность насторожила бы

Мартинка,
нормальная практика,тем более доверенность близкородственная.
Возьмите копию доверенности и проверьте на достоверность.
Вам зачем бабушка восьмидесяти лет на сделке,может она вообще не ходит. Как ее присутствие на сделке вам поможет? И как справка из ПДН вас обезопасит?
Можно стоять на учете,но быть дееспособным,а следовательно свободным в распоряжении имуществом.А можно ни разу дверь в ПДН не открыть,а быть не в себе даже при личном присутствии на сделке.

Нотариус действительно удостоверяется в дееспособности гражданина и об этом есть запись в выдаваемом документе.Нотариус не выдаст документ,если есть подозрение на несвободность намерений доверителя или психическую нестабильность.А признать доверенность недействительной практически невозможно.

Виза,
Зря я такого опасаюсь.Спасибо

Виза,
Описывают из судебных практик, к примеру, что сама бабушка или ее ушлые родственники могут после сделки подать в суд, о том что бабушка не понимали своих действий и докажут в суде ее недееспособеость на момент оформления доверенности. А нотариус не врач, знать наверняка не мог, и поэтому юридическая сила утрачивается доверенности, и покупателя не защищает этот документ. Так ли это?

Мартинка,
недееспособность может признать только суд.
Прочтите текст доверенности в части установления нотариусом дееспособности и правоспособности доверителя.
Какие родственники должны возбудиться,речь же не о наследовании,а об отчуждении гражданином при жизни.Продает,имеет право.
И потом,допустим никакой доверенности нет,бабушка пришла на сделку сама,под ручки с сопровождающим,у нее от этого дееспособность повысится или родственников убавится?
Имхо в случае с очень возрастными продавцами доверенность подтверждает свободное волеизъявление,которое удостоверено нотариально.

Виза,

Спасибо

В течение трёх дней после вступления в силу решения суда о признании гражданина недееспособным, суд направляет копию решения в егрн и органы опеки и попечительства.
Нотариус перед сделкой делает запрос в егрн о наличии сведений о признании правообладателя недееспособным.
Органы опеки не имеют права предоставлять такие сведения третьим лицам. Но дают разрешения на сделки с имуществом подопечных опекунам.

ЖоржАнна,
так о чем и речь,мне всегда странно требование справок из ПДН.Ну стоит гражданин на учете,допустим эпилепсия у него,но это никак не связано с недееспособностью.Не покупать у него квартиру?