Фафа
этот момент мне знаком, просто у нас ценовой диопазон конкретный. Собираемся в другом городе квартиру покупать и по возможности это надо сделать быстро и за определенную сумму А с такими накрутками как в агентствах они мне квартиру и пол года и год продавать могут .

Happy-girl
Дайте сами объявление в Дальпрессе. Когда найдете покупателя, лучше обратиться к своему юристу, чтобы он сопровождал сделку.

Нашла, такую информацию на сайте агенства Авест, что у них есть срочная скупка квартир, но, правда, скупают за 90% от рыночной стоимости квартиры

а можно ссылку на сайт

Пардон, что-то я с названием фирмы напридумала, не Авест, а Аском. http://askom.vl.ru/services/s2/forseller/

Девочки.. объясните мне пжлст глупой Ничего не понимаю...
У нас сейчас квартира (двушка) не приватизирована. Хотим летом (в августе где то) продать и купить в другом районе тоже двушку.
Если мы сейчас приватизируем её мы сможем её продать не платя 13% летом или нужно ждать 3 года (т.к. если кв. приватизирована меньше года то нужно заплатить 13%)
Или вообще эти 13% всё выдумка?

З.Ы. в квартире живём с 88 года. Не была передана в наследство.

Если квартира в собственности менее 3 лет, при продаже ее больше, чем за миллион, платится 13%. Но в этих случаях просто в документах все указывают, что продают за 900 тыс., к примеру, чтобы не платить. Единственное - под ипотеку тогда ваша квартира не подпадет, там ведь полную стоимость указывают обязательно. У нас тоже квартира была в соб-ти менее 3 лет, никаких проблем, продали человеку, которому ее реальная стоимость на бумаге была не нужна.

Neta
мы бы свою квартиру под ипотеку не дали
значит всё таки можно попытаться продать её не платя 13%)

Почему не дали бы под ипотеку ? Деньги то такие же, только один риск что банк не утвердит сделку...В ВТБ кстати можно в ипотеку взять квартиру которая меньше 3 лет в собственности, они оформляют миллион как ипотеку а оставшуюся часть как на ремонт, там хитрая такая формулировка, я не запомнила как она звучит..

Eva Tu
а зачем нам ипотека?
мы хотим свою продать и сразу купить тоже двушку только в другом районе (баляева, сабанеева, луговая)

Я думала вы про квартиру которую продаете

только как это подгадать то.. чтобы свою продать и сразу же купить другую.. а то останемся на улице))

Ну да счас ценник, фиг угадаешь в какую сторону он рванет

Eva Tu
мы летом будем этим заниматься)) сейчас почву просчупываю)
всё расспрашиваю... что да как... И всё равно ничего не понимаю

блин... сама по образованию юрист... и вообще не представляю как это делается
Вот позаруха

Expiry
при продаже квартиры вам нет разницы под ипотеку ее чел покупает или нет, вы получаете те же деньги. но в вашем случае (так как кв в собств менее 3 лет) ипотека вам не подходит.

кстати да! эта формулировка звучит так "900 тыс стоит квартира, а остальная сумма - это ее неотъемлимые улучшения" - оч умно придумали!
Expiry
а вы когда будете продавать свою кв, просто сразу предупреждайте агенство, что у вас не чистая продажа, а вам на эти деньги тоже надо купить кв. вы ищите себе покупателя, берете задаток за свою кв, ищете себе вариант, даете за него задаток, а потом агенство устроит вам обе сделки на один день. т е чтобы не пролететь, вы в 1 день продадите свою кв и купите себе новую.

Baby doll
спасибо за разъяснение)
а вы через какое агентство оформляли сделку? и сколько нужно платить агентству?

Expiry
агенство накидывает на вашу кв тысяч 50 при продаже. то есть это переплачивает покупатель, ну и вы переплачиваете в свою очередь за другую квартиру, когда становитесь покупателями. а потом за оформление доков тысяч 10 еще (это тоже покупатель платит), т е вы будуте платить только 1 раз - при покупке.

девочки, а есть кто-нибудь из вас, кто сам покупал квартиру в собственности менее 3-х лет. т.е. у вас в дговоре уазан всего 1 млн. как потом налоговая не трутировала ,что вы скрываете доходы и т.д.? говорят сейчас они это жестко контролируют

агентства при продаже и 100 и 300 тыщ накинуть могут! При продаже квартиры нужно оговорить ее стоимость в договоре и процент в денежном эквиваленте кот. вы выплатите риэлтору!