нет, это другой документ, любое конструкторское бюро подготовит,мне нравится работать с Диагностиком (Океанский проспект, 90)

Очень интересная тема, для меня это актуально

Primmama
Нет, это абсолютно разные проекты. Обратитесь в диагностик на океанском 90. Мы делали в арктур проект, но это был выбор юриста. Мне кажется самим очень сложно что либо узаконить. Тема схваченная

Oliavl
звонила сегодня в диагностик, они выполнят проект. стоимость 14 000 руб. а согласованием они не занимаются, сказали раньше они за день согласовывали, а теперь что им что нам самим согласовывать -разницы нет. сроки одинаковые.
Завтра пойду заказывать техпаспорт в бти и начнем...а копию техпаспорта долго делают?

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:



значит мой дизайнер уверяла, что то что она рисует - это то самое нужное для согласования перепланировки. че-то мне уже страшно

Перепланировку и переустройство в своей квартире делала 3 года. Не хотелось лишние деньги посредникам отдавать. Конечно нервотрепка. Проектировщик бездарный попался Владстройпроект, на Острякова офис. В архитектуре отклоняли три раза и это только на первом этапе. Узнала все правила проектирования и законные акты. Проверять надо все и всех! Вычитывать все документы самой, вникать в детали всего процесса! Тогда получится)) Потратила три года и нервы. Администрация с первого раза без не принимает. Находятся детали детали... Опять к проектировщику, в архитектуру и в администрацию. И так несколько раз. Но это возможно)) На путь "благодарности" на согласилась, т.к. никакой гарантии нет, а деньги ой ой ой, в связи с антикоррупционными волнениями))

Primmama
скорее всего, ваш дизайнер говорила, что на основе ее планировки будет подготовлен рабочий проект, это так и есть.

А уже это как раз на Западной - согласуют с Архитектурой, потом еще будете получать Решение на Ильичева

по разному, они еще могут ошибочные сведения предоставить - проверяйте внимательно

ого....спасибо

По поводу ошибок подскажите, пожалуйста, на плане застройщика в договоре долевого участия квартиры однокомнатные без перегородок:

А на кадастровом плане зоны уже выделены пунктиром.
Это ошибочно или так нужно, если так положено, то на каком основании?
Или без тех.плана не разобраться? Где его получить можно?
Еще интересует, иконки моек это определено местоположение мокрых зон? Т.е. если перенесли кухонную зону к другой стенке помещения это перепланировка?
Спасибо.

Миосота
Свободная планировка, не более чем рекламный ход, любое отступление от этих "пунктирчиков" есть перепланировка. Перенос мойки возможен, но в границах помещения кухни, либо на площадь коридора, это уже переустройство. По закону любое переустройство и любая перепланировка требуют согласия, но обычно перенося раковину в границах кухни этим никто не заморачивается. Пунктиры-оси перегородок

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Да, вполне, если вход в санузел не из комнаты

Кухня перенесена на территорию комнаты.
Откуда взялся пунктир? Как проверить насколько правомерно его наличие? И кто определяет где он должен проходить?
Может это какие-то очевидные вещи, но мне о них неизвестно, к сожалению...

Миосота
Переносить кухню на зону комнаты категорически запрещено, это не согласуешь. Все оси перегородок нанесены БТИ, взяты они из проекта, прошедшего экспертизу, БТИ не рисует свободных планировок, т.к такого понятия в нормативной документации не существует, есть строгие правила, согласно которым и чертят планировки в проекте, они касаются минимальных площадей, размещения мокрых зон, вентиляции и прочего. Взять свой техплан можно в БТИ на горной и снеговой

Мне сказали в БТИ, что они дают тех.паспорт на квартиру, а не план. Это тоже самое, что и кадастровый? Просто кадастровый у меня на руках, а вот технический мне не вернули после оформления кадастрового.
Тех.паспорт или план запрашивается платно?
Ещё раз спасибо заранее!

Миосота
Ну да, техпаспорт, извиняюсь, да с кадастровым разное, там будет без пунктиров и с экспликацией помещений, т.е более подробно. Платно, цену точно не скажу, у нас клиенты делали и за 5 и за 10

заказала сегодня техпаспорт.похоже,что цена зависит от кв.м потому как в бти сказали "у Вас квартира большая,п этому цена..."
стандартно делается 45 дней за 1800, 15 дней за 3700руб и 10 дней за 7800

Добрый день! Подскажите, пжл, где можно посмотреть, являются ли несущими стены в 12-ти этажном панельном доме "свечке" в однокомнатной квартире? Одна разделяет комнату от кухни, вторая комнату от коридора.

Здравствуйте!Купили в новострое квартиру.Дом ещё не сдан.На днях узнали, что в общем коридоре напротив нашей входной двери соседи по разрешению застройщика решили перенести стену в сторону уменьшения общего коридора на 50 см.Есть ли какие-то нормы по расстоянию в общем коридоре? И законно ли это? При покупке нами квартиры общий коридорчик между нами и соседней квартирой(ещё не купленной) был 2м*3м. Сейчас по новому проекту в компе у гл.инженера 1,4*3м. Вся проблема в том, что мы на бумаге теоретически пытались внести наш диван в будущую квартиру, но не получается.Что делать? Что теперь из-за прихоти нового покупателя нам менять мебель? Ходили к гл.архитектору застройщика,он стоит на стороне новых соседей, которые только собираются купить вторую квартиру. Помогите.

BoJIaK
Письменно обратитесь к застройщику за разъяснениями.Изложите свою позицию о факте уменьшения общедомового имущества,а следовательно и изменения договора застройщика с вами в одностороннем порядке,что недопустимо.

1.4 м - это минимальная ширина коридора.

планировка должна обеспечивать возможность пронести человека на носилках, можно попробовать надавить на это.

Девочки, такая ситуация. В квартире сделана перепланировка. На руках есть согласованный архитектором г. Владивостока проект и решение Администрации о возможности проведении перепланировки. Все сделали по проекту (новые проемы, перегородки и т.д.) Прошло несколько лет, и сейчас мы решили пригласить комиссию принять нашу перепланировку. Но беда в том, что та фирма, которая делала нам проект и согласование, закрылась. Но бизнес существует, но под другим названием. Пришел специалист из этой компании, и сказал, что ванна сделана не по проекту. Мы вместо ванны 1,50 поставили душевой угол 90 см и рядом стиральную машинку. И еще у нас унитаз с инсталяцией. Все это нарушение нашего проекта, и нам такую перепланировку не согласуют. Нужно заново заказывать проект и согласование и т.д. Все это, соответственно, выливается в кругленькую сумму. Я сейчас почитала, что изменение размера ванны действительно является переустройством, но не перепланировкой. И нужен какой-то эскиз, то есть порядок упрощен. Про инсталяцию унитаза ни слова, не понимаю в чем изменения, такой же бачок, только кафелем отделан. Коммуникации не переносили, все на своих местах. И вот не знаю, что теперь делать. Возможно и нужно ли внести изменения в наш утвержденный проект? Или действительно нужно начинать все заново?

К сожалению если приходит комиссия и не подписывает акты, проект приходится согласовывать заново.
Если фирма существует, но под другим названием, значит по логике они вам могут внести исправления в проект и перевыпустить его под старым СРО.
Пересогласование пройти вы можете и сами. Главное чтобы была лицензия СРО в проекте, печать и подпись директора.