Фредерика Венгельминовна,
после приобретение один супруг дарит свою долю другому.Больше никак.
Или на третье лицо и дарение .

Право собственности приобретается не в момент подписания договора,а в момент регистрации в Росреестре,от этой даты 3 года и отсчитывают .

По поводу уплаты налога и начала течения сроков. У меня подобная ситуация. Право на квартиру признано по решению суда, которое вступило в законную силу в январе 2015 года, а государственная регистрация права произведена только в ноябре (спустя 10 месяцев). Встал вопрос - с какой даты я буду освобождена от уплаты НДФЛ. Обращалась за официальными разъяснениями в УФНС по ПК и даже в Минфин написала. Пришли ответы, что в моей ситуации три года истекают в момент вступления в законную силу решения суда, а не после государственной регистрации. Хотя Минфин при этом еще написал, что его разъяснения не являются руководящим документом для налоговой и в каждом конкретном случае налоговая решает индивидуально .

Виза,
не правильно я выразилась--в январе они получили свидетельства и , конечно, записано, что занесены в гос реестр.

франко,
Дата регистрации перехода права какая? Вот от нее и считается срок.

Виза,
так вот. 12 число-указано у них . А 13 они продали. И налог пришёл. Это же не правильно?

франко, в письме из налоговой обычно приходит напоминание о том, что необходимо заполнить декларацию. Может быть, вашим знакомым пришло именно такое письмо, а не квитанция с суммой налога ?

франко,
если переход права зарегистрирован 12,а продажа 13 через три года,то налог не возникает.
Но я не удивлюсь,что вам знакомые неправильно подали информацию.

Виза,
я вот уже и засомневалась ))) в грудь били,что именно так ))

Подскажите пожалуйста. Вопрос по новостройке - после получения ключей и подписания акта приемки-передачи, но до регистрации права собственности, квартиру уже можно продать по стандартному ДКП, или только по переуступке?
Вопрос возник, потому что по предыдущему дому у этого застройщика процесс регистрации занял без малого год, хоть и говорят, что это был форс-мажор.

Девочки, я к Вам. Сдали документы через МФЦ на регистрацию долей в договоре КП. Позвонили из Росреестра. Нет, нотариального удостоверения не потребовали. Есть другой нюанс из-за которого в суд придется идти. Кто-нибудь сталкивался с этим:
только через суд бороться с Росреестром можно? Может руководство адекватное есть?

как ответить на вопрос,если нюансы не рассказываете?Может там чисто формальное решение суда требуется.

Кали Юга,
Право собственности приобретается в момент регистрации перехода права и внесение сведений в ЕГРН,после чего можно распоряжаться имуществом.

Как только акт подписали, только ДКП.

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Как только подписан акт , продать по ДДУ уже нельзя. Регистрировать собственность и продавать по ДКП.

Нет, говорят что нельзя покупать долю в квартире если оплата мат. капиталом. Я им про практику Верховного суда, а они мне - мы такой не знаем

То есть я правильно понимаю, ДО ключей можно продать квартиру по договору переуступки права, а в момент от ключей до регистрации вообще ничего сделать нельзя, даже если этот момент затягивается на долгий срок?

Горын-Горыныч,
После покупки доли с помощью маткапитала вся квартира станет вашей?

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, нужен ли тех .паспорт при продажи квартиры (не ипотека) ?

Девочки,подскажите ,пожалуйста, где почитать какие документы должен подготовить продавец для продажи(у меня гостинка). А то никак не могу разобраться тех.паспорт нужен только для ипотеки или вообще нужен для продажи? или может здесь кто подскажет?

lady20,
когда квартира поставлена на учет в ЕГРН?
Другими словами когда приобретена в собственность любым способом: куплена,приватизирована,принята в дар,унаследована,в каком году?

Я вам отправила, но для ипотеки нам банк такой список дал