МурМур,
0,3% очень даже прилично) если сумма большая

Ягодка_Малинка,
тут каждый волен выбирать, что ему удобнее - сразу выложить живые деньги дополнительно к сумме кредита, услугам риэлтора, государственной пошлине за регистрацию и наслаждаться последующей скидкой в 0,3% по ипотеке, либо пойти по традиционному пути заключения сделки, а сэкономленные деньги потратить на ремонт или приобретение мебели. Каждому своё. Я считаю эту процедуру навязанной и неоправданно дорогостоящей.

Ну я даже не спорю с Вами, просто объясняю почему покупатели пошли на это условие

Ягодка_Малинка, и я с Вами не спорю. Ибо тут выбор каждого. Я бы не согласилась на месте покупателей. А наши пошли на это не из-за льготного процента, а в первую очередь по причине быстроты регистрации такой сделки и отсутствия необходимости стоять в очередях в органах ФРС. Ну а мне, как представителю продавца это тоже было, конечно же, на руку. По сути, вся сделка заключалась в двойном походе в Сбербанк - первый раз сдали все документы, второй раз уже непосредственно на сделку. И всё. Сведения о регистрации потом на электронку прислали.

Девочки, подскажите пож-та, а продавцы должны предоставить справку, что у них нет задолженности по коммунальным платежам и по капитальному ремонту, правильно я понимаю?

Platinoid,
разве оплаченные квитанции не доказательство отсутствия задолженности ?

нет, платежные квитанции еще не доказательство... только справка снабжающей организации об отсутствии задолженности... а они проверяют по своей базе... и там если нет какого-то платежа (мог быть и банальный сбой при передаче данных) - уже как раз оплаченная квитанция доказательство

Здравствуйте. Собираемся продавать купленную до брака квартиру, оформленную с мужем в долевую собственность. Подскажите, возможно ли оформить доверенность на мужа на продажу моей доли? Если да, то для продажи по доверенности можно сразу идти в мфц?

Заранее спасибо.

Unica,
Муж может представлять ваши интересы по доверенности.
Если квартира приобретена до брака,то вам не нужно удостоверять согласие на продажу,но саму сделку необходимо удостоверять нотариально,так как собственность долевая.
То есть сначала удостоверяет сделку у нотариуса,а только потом в МФЦ.

А кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости обязательно нужны при удостоверении сделки у нотариуса?
Где-то читала, что при нотариальном удостоверении сделки, нотариус сам относит документы в мфц и регистрация происходит быстрее. Это так или это отдельно оплачиваемая услуга?

Девочки, подскажите, пожалуйста?
Квартира куплена ДО брака, НО в ипотеку. Т.е. ипотечные платежи платятся в течение последних 5 лет в браке. В свидетельстве о праве собственности указан собственник только я.
Ипотека пока не закрыт до конца.
Будем продавать квартиру.
В этом случае требуется ли согласие мужа на продажу и подлежит ли сделка нотариальному сопровождению.?
Заранее спасибо.

Unica,
нотариус все документы из ЕГРН сам запрашивает,у них теперь есть онлайн возможность. Услуги по регистрации,конечно, доп.оплачиваются

Подскажите, кто недавно сталкивался, как владивостокская опека относится к одобрению продажи квартир с долями несовершеннолетних, если встречной покупки нет, но детям дарят доли в своей квартире родственники (например, бабушка)?
Читала много мнений, что бывает опека отказывает, мотивируя тем, что доли детям не должны достаться бесплатно (т.е. быть подарены), все зависит от конкретного сотрудника опеки.
Как у нас с этим?

natalia1982,
да нормально все.Главное,что бы дети не остались без имущества,за этим следят.
Бывает,что семья вообще уезжает на другое ПМЖ и никакой одновременной встречной покупки нет,дают распоряжение на отчуждение,покупку и уведомление о приобретении на имя несовершеннолетнего доли,не менее бывшей в течении 3-х месяцев.
Если будут артачится,просите сразу мотивированный отказ,обжалуете.

natalia1982,Тоже интересно. Ваша опека ещё ответа не дала?

нет, только предстоит, пока просчитываю все варианты

Виза,

Подскажи плиз, если в курсе. Вот тут были такие товарищи , « зебра», которые переделывали комнаты из коммуналок , сооружали санузел и продавали как гостинки( я так понимаю, как отдельные об’екты). Какие тут подводные камни при покупке такого плана полуквартир- полукомнат?

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
И вернее даже ни при покупке( раз банки дают под них ипотеку, значит боле- менее все норм), а при дальнейшей продаже. Не нужно ли будет согласие остальных жильцов?

belladonna,
есть вероятность, что перепланировку придет поверить ОМС и , если она незаконна, потребуют восстановить первоначальное состояние. При отказе ОМС может через суд продать квартиру с торгов.

БаSяня,ОМС это кто и на каком этапе и при каких обстоятельствах они могут проверять?

belladonna,
орган местного самоуправления. С проверкой использования жилого помещения могут прийти, если добрые соседи, например, пожалуются. Или управляющая/тсж напишут в администрацию, что подозревают незаконную перепланировку.