Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 2002 ]  Страница 64 из 101  Пред.1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 101След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
outlaw, может ну ее на фиг такую квартиру? Ну или как минимум через грамотного юриста проводить, агентства козлы конечно, такие деньги гребут, по сути за две бумажки, даже юрист есть редко у кого в штате.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 06 май 2006
Сообщений: 7218
Изображений: 1
Откуда: от сюда
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 429 раз
Лебедь белая, мой муж тоже плюется, НО это родственник мужа покупает. Из деревни перехал, старую кв продал. Нам с мужем осталось только зубами скрипеть и документы читать, что б он в бомжах не оказался.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
outlaw писал(а) 11 май 2018, 14:15:
Агентство хочет что б мы ее ипотеку закрыли, то есть еще 75 тыс заплатили, а потом купили квартиру без обременения.

Мне кажется странным, что люди продают квартиру с 75тыс ипотечного долга.
Проще закрыть их самостоятельно, чем устраивать большую проблему


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Наташа
С нами с: 12 апр 2009
Сообщений: 5088
Изображений: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 321 раз
Поблагодарили: 489 раз
outlaw писал(а) 11 май 2018, 14:15:
не выплаченной ипотекой покупал, поделитесь, плз, какие договора заключали при этом

Мы продавали свою, остаток ипотеки 1,3 млн.
В ДКП был пункт ты мы обязаны в день оформления сделки внести в банк остаток. Далее банк снимает обременение и проводим сделку с продавцами. Сделку оформили в два этапа: продавец нам отдал все сумму, мы 1,3 отдали в банк, забрали закладную, все подписали. С банком договаривались заранее, т.е. Сбер се подготовил, оформляли все в офисе Сбера.
У нас тоже все оч. запутано: я в Мск, не приезжала, продавала и закрывала свекровь по доверенности. все норм прошло.

В вашем случае я бы настояла на 3х стороннем договоре или в ДКП внесла пункт.

Aranea писал(а) 11 май 2018, 16:05:
Мне кажется странным, что люди продают квартиру с 75тыс ипотечного долга.

И вот с этим согласна - в преддверии продажи квартиры найти (занять, взять кредит и т.п) 75 тыс. совсем не проблема. К чему такой гемор на ровном месте?


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 06 май 2006
Сообщений: 7218
Изображений: 1
Откуда: от сюда
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 429 раз
HoroShaya, по докам ипотека с 2009 до 2028 года планировалась, то есть совсем масипусенький ежемесячный платеж.

Добавлено спустя 1 час 24 минуты 49 секунд:
HoroShaya, не поняла, с кем 3 сторонний договор заключать? 2 стороны - это продавец и покупатель, а третья кто?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Наташа
С нами с: 12 апр 2009
Сообщений: 5088
Изображений: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 321 раз
Поблагодарили: 489 раз
outlaw,
Банк. Я может не очень правильно написала, суть - прописать что продавец сам обязан в определенные сроки погасить остатки по ипотеке и это нужно четко прописать
Наш покупатель просил сделать день в день. Проблем у Сбера, например, с этим нет - заранее заказываешь закладную. как только всю сумму за кредит оплатил - банк ее отдает и снимает обременение. Все, можно оформлять куплю-продажу

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
У вашего продавца какой банк? Позвоните сами уточните условия снятия обременения



За это сообщение автора HoroShaya поблагодарил: outlaw
Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 06 май 2006
Сообщений: 7218
Изображений: 1
Откуда: от сюда
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 429 раз
HoroShaya, тоже Сбер у нее, надеюсь ничего не поменялось.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8258
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 938 раз
outlaw,
Есть такое понятие аккредитивный счёт . Он открывается , после того как сделка зарегистрированна банк удерживает сумму ипотеки самостоятельно и перечисляет оставшуюся сумму продавцу. В договоре купле-продажи должны быть прописаны соответствующий порядок расчетов. Узнайте в банке, где открыта ипотека. Нет страшного ничего в таких сделках, все продуманно уже. Это риэлторы наши придурки. Ну за что они деньги получают? Лучше заплатить юристу, который посоветует, как грамотно все оформить и договор правильно составит.
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Последний раз редактировалось Горын-Горыныч 13 май 2018, 01:44, всего редактировалось 2 раза.


За это сообщение автора Горын-Горыныч поблагодарил: outlaw
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18584
Благодарил (а): 4450 раз
Поблагодарили: 8016 раз
Горын-Горыныч писал(а) 12 май 2018, 17:09:
Это риэлторы наши придурки. Ну за что они деньги получают?

мне кажется они делают все по шаблону,если чуть мозги включить надо,у них паника и тупизм.И наоборот,как наворотят чего на ровном месте,да серьезное агенство сами бы заплатили эти 75 тыс,заключив договор с продавцом, и продали бы "чистую" квартиру.
Мне наша пользователь переслала голосовое сообщение риэлтора с предложением прописать в ДКП оплату денег нанимателю!(вообще не стороне по ДКП) за снятие с регистрации,и это "специалист по недвижимости" так то,представляет по доверке собственника,который в другом городе.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Наташа
С нами с: 12 апр 2009
Сообщений: 5088
Изображений: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 321 раз
Поблагодарили: 489 раз
Горын-Горыныч,
Нам такую схему банк не согласовал.
Я не знаю деталей, покупатель согласился на условия банка и мы не возвращались к этому вопросу


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Модератор
Имя: Марина
С нами с: 16 июл 2013
Сообщений: 2231
Изображений: 1
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 1058 раз
Поблагодарили: 637 раз
Мне надо оформить сделку на квартиру со знакомым... Я смогу просто прийти в МФЦ и оформить там документы на него? Но опять же... Договор составлять у нотариуса? Или мы можем вдвоем с покупателем составить свой? :du_ma_et: Что-то давненько я не занималась этими вопросами...



Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18584
Благодарил (а): 4450 раз
Поблагодарили: 8016 раз
Хакерша,
сами можете составить договор в трех экз. и в МФЦ,если собственность не долевая


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 06 май 2006
Сообщений: 7218
Изображений: 1
Откуда: от сюда
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 429 раз
Горын-Горыныч писал(а) 12 май 2018, 17:09:
outlaw,
Есть такое понятие аккредитивный счёт . Он открывается , после того как сделка зарегистрированна банк удерживает сумму ипотеки самостоятельно и перечисляет оставшуюся сумму продавцу. В договоре купле-продажи должны быть прописаны соответствующий порядок расчетов. Узнайте в банке, где открыта ипотека. Нет страшного ничего в таких сделках, все продуманно уже. Это риэлторы наши придурки. Ну за что они деньги получают? Лучше заплатить юристу, который посоветует, как грамотно все оформить и договор правильно составит.

Сейчас в сбере деньгами с аккредитива ипотеку не гасят :za_da_va_la: Общались сегодня со специалистом в с сбере по аккредитивам.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8258
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 938 раз
outlaw,
Вот блин, засада. Наши банки не лучше наших риелторов :cry_ing:
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Модератор
Имя: Марина
С нами с: 16 июл 2013
Сообщений: 2231
Изображений: 1
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 1058 раз
Поблагодарили: 637 раз
Виза,
Я посмотрела договор. Вот какая проблема. Денег я не получу за квартиру. Это я отдаю долги мужа)) но в договоре все равно сумма должна стоять.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Что писать про перечисление денег на расчетный счет :du_ma_et:



Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18584
Благодарил (а): 4450 раз
Поблагодарили: 8016 раз
Хакерша,
В чем проблема то?Долги что,не имеют стоимости? Если сделка возмездная (продажа),то прописывается стоимость в размере долга,в П.2 прописываете,что расчет произведен до подписания ДКП.По сути, вы ее продаете за деньги,которые ранее уже получили.



За это сообщение автора Виза поблагодарил: Хакерша
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Модератор
Имя: Марина
С нами с: 16 июл 2013
Сообщений: 2231
Изображений: 1
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 1058 раз
Поблагодарили: 637 раз
Виза,
Спасибо большое :ro_za: сижу и ломаю голову, что делать с этими счетами))



Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Имя: Наташа
С нами с: 31 май 2013
Сообщений: 72
Поблагодарили: 25 раз
Покупаем квартиру, у продавцов квартира куплена в браке, свидетельство оформлено на жену, у мужа нотариальное согласие на продажу(со слов агента). Муж и жена развелись недавно. Какие могут быть "подводные камни"? И как себя обезопасить при сделки? Может расписки какие-либо взять?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18584
Благодарил (а): 4450 раз
Поблагодарили: 8016 раз
Мама Хомы,
настоящий семейный статус роли не играет,приобреталась в браке-требуется согласие.Расписку обязательно возьмите,желательно от обоих, в одном документе.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 01 дек 2009
Сообщений: 728
Откуда: город у моря
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 47 раз
Виза,
Добрый день, подскажите по ситуации:
Женщина замужем, более 3 лет назад ее мама переоформила на нее кв (дарение), сейчас для того,чтобы продать эту квартиру нужно ли разрешение ее супруга?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 2002 ]  Страница 64 из 101  Пред.1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 101След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]