назарка, в БТИ ( то есть УЗИ) сейчас предлагают купить поэтажный план от 2013 года. Мне это для перепланировки понадобилось, а при продаже сунули какую-то не читаемую копию с не понять чего.

Кошмарик,
причем тут ваш случай? Для перепланировки нужна выкопировка из поэтажного плана по состоянию до перепланировки,а для подтверждения права-справка,абсолютно другой документ.

Виза, значит я ошибаюсь, стараюсь разобраться не в своей области спасибо за разъяснения
я еще под впечатлением о той КАКИ которая вошла в договор о купли продажи как план квартиры, с лупой ниче не видно, а на Ильичева сказали что так и должно быть.

Не уверенна, туда ли пишу, но всё же...

Продаётся квартира, собственник умер 6 мес назад, наследник (как можно проверить, что он единственный?!) вступает в право наследия ( надеюсь правильно написала), тут же продает квартиру с параллельной покупкой бОльшей площади! Как провести сделку ( купить наследуемую квартиру) и не "попасть"?

Токареночек,Наследника никак вы не проверите. Покупать наследную на свой страх, если прям очень хочется. Вариантов прикрыть свой зад в данном случае нет совсем. (Ближайшие много лет).

Много лет - это сколько? Часто вижу, что пишут "в собственности более трех лет". После трех лет проходит срок исковой давности и в случае, если появятся неожиданные наследники?

это значит налогом облагаться не будет и в договоре будут писать полную стоимость квартиры, а не минимальную

Добавлено спустя 7 минут 4 секунды:
вот что прочитала -
Закон предусматривает возможность продлить пропущенный срок оспаривания, если наследник недавно узнал о своем нарушенном праве на наследство.
Общий срок исковой давности, применимый судами при рассмотрении дел о наследовании — составляет три года. Исчисление срока происходит с момента, когда лицо узнало (могло узнать) о нарушении своих прав на наследство.
т.е получается человек может через 10 лет узнать о том что его права нарушены и оспорить

А киньте ссыль, откуда выдержка

Ну как-то же продают/покупают такие квартиры?! Была ли у кого-нибудь подобная ситуация-как "страховались"?

При ипотеке обязательно по страховке включается титульное страхование: риск потерять право собственности на недвижимость. Может застраховать?
Купила квартиру, хозяка владела 10 лет, но купила ее у мужчины, который вступил в наследство после смерти отца и сразу ее продал. Теоретически даже мне надо волноваться, вдруг прийдут еще какие-нибудь наследники?!

МаНата,
Вы, покупатель,запрашивайте все сведения о кв.,в договоре прописывайте полную стоимость,сделайте нотариальное оформление покупки, а также пропишите, что все ,ВДРУГ появившиеся наследники ,с претензиями обращались к продавцу,т.к. полный расчет с ним произведен. По- моему этого достаточно,чтобы вы были добросовестным покупателем.

Токареночек,
Я бы застраховала титул

Это в суде не работает.

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды:

Да. Однако в случае мошеннических действий со стороны продавца, к примеру, в выплате будет отказано. Нужно смотреть документы: копию св-ва о смерти, от кого к кому было наследство, по закону или по завещанию, нужно выявить возможных родственников с обязательной долей в наследстве... много всего, плюс полная сумма в договоре.

Miss Furia,
А разве не приняли з. о добросовестном приобретателе,вот недавно был на рассмотрении?
И что именно не работает в суде?Расчет за кв. произведен, полагающуюся долю пусть требует с продавца,да, лучше наследство по закону.

Девочки, здравствуйте. Заранее очень извиняюсь если не туда пишу, ткните тогда куда смотреть. нам одобрили ипотеку, нравятся 3 квартиры, хотим их посмотреть, они все через агенства. Вот пришли мы, Что нам надо обязательно проверить по документам у продавца?? Уже столько читаю, у меня полная каша в голове. Ещё вопрос, сколько вообще агенства накручивают, на какие суммы торговаться можно?

вот мы покупали квартиру недавно. там был собственником несовершеннолетний. Мы положили деньги в ячейку, а часть несовершеннолетнего на р/с,который дало опека. Потом пошли к нотариусу и подписали договор купли продажи. После сходили в МФЦ подали локи на регистрацию. Сейчас ждем свидетельство. Просто если кому нибудь поможет.

У вас есть список документов, которые нужно предоставить в банк? Вот их и просите.
Торг это вообще индивидуально. Тут нужно для себя опредеделить за какую максимум сумму вы готовы купить конкретную квартиру.

Мы недавно купили дом, хозяин которого умер, его двое сыновей вступили в наследство и продали его нам, естественно договор составляли у нотариуса, и страховка - дорого конечно, но на три года сделали страховку.

Подскажите, как быстро опека даёт разрешение на продажу? Когда есть доли детей.

страховка делается на год.
Потом продлевается.
Нет страховок на три года

Добавлено спустя 41 секунду:


неделя

Есть.