меня агенты недвижимости запутали с этим дарением. Так могу я подарить долю в общедолевом без согласия сособственника или нет? Только близкому родственнику?

согласие других участников долевой собственности не требуется,разница при дарении близкому родственнику и стороннему лицу в налогообложении.
Близкие родственники не уплачивают налог 13%

Согласие супруга понадобится,если ваша доля была приобретена по возмездной сделке в браке, т.е.является супружеским имуществом,но была зарегистрирована только на вас.

Виза,
уже давно поделили по 1.2 в общедолевом. У каждого свое свидетельство. Просто выделять не хочет в натуре долю. Надоело бодаться. Есть и другие варианты

йожегвтумане,
выдел в натуре почти никогда невозможен.
Он допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением,но при смене собственника он будет ничтожен.

Виза,
там речь о не жилом помещении где планировка специально делалась под дальнейший раздел. Выходы изолированы и каждое помещение обособлено. В каждом свои стояки с сан узлами. 1 собственник отделился, уже. Просто "баба яга против" и все тут. Экспертиза и суд дорого и долго. Хотя, придется видимо

йожегвтумане,
вспомнила про нежилое помещение .
Да не так дорого и не долго точно,нервы дороже.
Конечно,в вашем случае стоимость выделенного будет дороже,чем доли,стоит заморочится.

Виза,
надо с чего то начать... скоро холода. отопление включать надо. Одной топить не реально.
клиент адекватный и позитивный, вроде может поможет человека на место поставить

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Виза,
думаем через дарение микродоли оформить. Сделки по дарению и продаже делаются в один день. Просто что то наши Артемовские риэлторы скептически к этому относятся.

йожегвтумане,
лишь бы микродолю пропустил нотариус .

А что,сособственник готов купить вашу долю?
В чем проблема уведомить и продать стороннему ?

Виза,
сособственнику ничего не надо просто что б мне жизнь медом не казалась
в мае приняты законы о сделках с долями. Теперь уведомлением не отделаешься. Только личное присутствие сособственника или доверенность от него. вод даг вод

йожегвтумане,
Ничего подобного! Идете к нотариусу, через него же и уведомляете, месяц ждете и нотариус удостоверять сделку

Litvina,
капец а наши агенства недвижимости в панике разводят руками. Конечно, так проще

Добавлено спустя 26 минут 28 секунд:
Litvina,
а есть может быть ссылки где все прописано?
я реально обращалась в агенства и мне везде говорили что так нельзя теперь

йожегвтумане,
да что за глупости,какое личное присутствие?
А если собственник в другом городе/стране? Это ему,что бы дать согласие прибыть к нотариусу г.Тьмутараканска нужно,а бегом не требуется?

Нотариус уведомляет,через месяц,при умолчании сособственника, можно заключать договор.

Если первоочередной приобретатель является для подписания согласия лично,то можно заключать договор сразу.

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Девчата, подскажите.
Хочу подарить квартиру сыну.
Из документов на квартиру у меня только кадастровый паспорт и договор мены от 1993 года.
Правильно я понимаю, что для начала я должна получить свидетельство о гос регистрации права на эту квартиру, а потом дарить?

Виза,
Я уже писала здесь и мне подсказали некоторые моменты, но один вопрос остался.
Бабушка хочет оформить дарственную на свою долю квартиры (2/3) на меня (внучку). 1/3 уже у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, дарение можно оформить через мфц или обязательно обращаться к нотариусу в нашем случае?

Не обязательно. Можно дарить сразу, но для сделки нужна справка о принадлежности из БТИ

Lov83,
в вашем случае предусматривается обязательное нотариальное оформление,т.к. отчуждается доля в праве общей собственности.

fialka,

мы в МФЦ одновременно делали регистрацию права и отчуждения-дарения.

Девочки, никто не дарил машину? Там ведь нотариальное удостоверение необязательно, в ГИБДД сразу с договором дарения топать?

Singu,
да,сразу в ГИБДД,нотариальное удостоверение не обязательно

Подскажите пож-та, Необходимо подарить 1/4 часть доли квартиры маме. Какой пошаговый механизм оформления сделки через МФЦ.? Квартира в крае. Можно ли совершить процедуру дарения здесь, во Вл-ке, не выезжая в Край.