Девочки, кому интересно по ПИА.
Получается из доп. платежей :
3200 руб. за расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости (платим в ПИА). В квиточке у меня написано : "Услуги по оценке прав требований, составляющей предмет ипотеки"
и еше0,9 % от суммы займа - плата по договору возмездного оказания услуг (включает в себя: консультации по всем вопросам
оформления ипотечного займа; подбор страховых оценочных компаний; консультирование по правовым вопросам; и т.д.
2 000 руб. - плата за открытие аккредетивного счета в банке АТБ.

Так что не стесняйтесь в ПИА все спрашивать. Вы все-равно им потом заплатите за консультацию 0,9% (даже если вы у них особо и не конультировались).

Вот мой пример для наглядности, если кому интересно поприкидывать расчеты.
У меня обязательных страховок нет. (Может быть у кого 10% первоначалка и надо обязательные страховки - не знаю).
Единственное, потом уже, когда дом будет сдан, будет страхование имущества. Не знаю сколько.

Квартира (однушка 36,95 м2) стоит 1 293 250 руб. Из них 400 250 руб. - мои (первонач. взнос). 893 000 руб. - кредит.
процентная ставка 10,5%.
Ежемесячный платеж на 10 лет составил 12 166 руб.. То есть всего выплачу (не учитываю комиссию за перевод) за эти 10 лет 1 459 920 руб. Т. е. переплачу 566 920 тыс. (здесь не считаю страхование имущества после сдачи дома + 3200 оценка + 0,9% разово услуги агенства)

Ну и заплатила 3200 руб. за оценку. Еще нужно будет 8 037 руб. (за услуги агентства).
Сколько будет комиссия за переводы ежемесячных платежей пока не знаю (а комиссия будет - так как ПИА это не банк. И за перевод на их счет в АТБ явно будут что-то брать).

Справки нужно будет еще раз принести с работы все свежие (2-НДФЛ и копию трудовой). И еще нужны все копии - если машина есть (копия СОР). если высшее образование (копия диплома) и т.д.. Т. е. на любую собственность, которую указали в анкете - подтверждающий документ. У меня для одобрения их не требовали. А сейчас нужно подвезти.


По поводу открытия аккредетивного счета:
Нам нужно сначала открыть обычный счет (они настояли, что аккредетивный счет сразу не открывать!!!!).Туда кладем первоначалку + комиссию за открытие и закрытие аккредетива. Вообще это можно сделать в любом офисе АТБ. И несем реквизиты его в ПИА, А вот когда уже ПИА скажет нам, тогда нужно открыть аккредетивный счет (стот 1000 руб. и за закрытие тоже нужно будет заплатить 1000 руб.) Ни в коем случае не открывать аккредетив раньше времени, даже если вам его в банке предложат открыть сразу. Только когда ПИА даст сигнал открывать. Аккредетивный счет нужно открывать только именно в офисе на Светланской (в других офисах нельзя). Это, наверное, потому что у ПИА именно в этом офисе счет . Потом на него переводим первоначалку нашу. А банк кидает на него сумму кредита. И потом одним платежом переводят все застройщику. Сам перевод всей суммы (включая и первоначалку и кредитную часть) бесплатный. Потом счет закрывается. Единственное, когда будем ложить первоначалку - уточнить про тарифы 1000 руб.+100 руб. (закрытие и открытие). Вдруг размер тарифа изменился. Чтобы сразу на обычный счет положить сумму ПЕРВОНАЧАЛКА + КОМИССИЯ ЗА ОТКРЫТИЕ И ЗАКРЫТИЕ АККРЕДЕТИВНОГО СЧЕТА.

По поводу сдачи договора в МФЦ:
Те, у кого ПИА, идут сразу на регистрацию в МФЦ в ближайший понедельник. С ПИА схема другая, чем с ипотекой через банки. У нас вообще не будет кредитного договора. Будет только доп. соглашение. Я тоже переживала, ездила в ПИА уточнять. А то девочки пишут, что надо в МФЦ сдавать одновременно и договор ДДУ и кредитный договор. ПИА-шники, расслабтесь. Нам это не нужно. Сама сегодня сдала. У меня еще девочка в МФЦ попросила кредитный договор. Но подошел представитель застройщика к ней и её объяснил, что кто с ПИА - сдает без крединого договора. И что у нас вообще не будет кредитного договора. После того, как мы получим на руки ДДУ, мы еще будем подписывать потом доп. соглашение.

По срокам получения готового ДДУ из МФЦ. Я сдала сегодня 07.09.2015. Мне сказали забирать 21 числа +6 дней (то есть после 27). 6 дней добавляется на переправку доков с МФЦ.

Комплексное страхование 0 (теперь согласно закона можно не страховать жизнь и тд.);

На мой взгляд - Примсоцбанк самое выгодное предложение на рынке, а почему Вы выбираете другие банки?

ПСБ нам наконец-то одобрил 3,5 недели одобрял
2,2 млн займ под 11,06%.
Только у них какие-то замечания по копиям трудовых. Завтра поедем забирать письмо, узнаем (у меня не заверена дополнительной печатью подпись, что работаю по настоящее время, а мужу вообще все переделать Первый раз с копиями трудовых у нас какие-то непонятки).
Еще узнаю как продлевать, напишу потом

Они просто борются за чистоту документов

Дашик
Спасибо
считали 80 кв.м (2,8 млн полная стоимость)
600 тыс первоначалка, т.е. 2,2 млн займ
на 10 лет
ставка получилась 11,06%
Ежемесячный платеж около 30 тыс.
Одобряли с запасом, чтобы потом не было никаких неприятных ситуаций

Добавлено спустя 45 секунд:

Они ко всему прочему еще и дополнительный запрос моему работодателю отправляли. Чище уже некуда

Дашик
Все так, как Вы сами выше писали. Я это все тоже уже здесь писала.
Больше мы никуда не обращались.
ПИА мутные какие-то (а условия такие же), Сбер не пересчитывает срок при досрочном частичном гашении (нас это не устраивает), Россельхоз почему-то не внушает доверия (и условие у них было - при отказе от страхования жизни +7% к ставке).
Жизнь мы страховать будем. Не такая большая сумма, чтобы на ней экономить

Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).
По желанию заемщика может быть произведено:
• личное страхование,
• страхование титула.

В настоящий момент в Российской Федерации действует государственная программа «Жилье для российской семьи», направленная на повышение доступности жилья для граждан России.
В целях поддержки Программы ОАО «АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования)» разработало социальную ипотечную программу для категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, которая позволяет учитывать и использовать субсидии различных видов. Льготные условия ипотеки предусматривают выдачу кредита по ставке 12,84% для отдельных регионов и ограниченного круга категорий граждан.

Обращаем ваше внимание, что Банк ВТБ24 не является участником программы ОАО «АИЖК» в части предоставления ипотечных кредитов по льготной процентной ставке.
Заемщики, принадлежащие к льготным категориям граждан и имеющие право на приобретение жилья экономического класса, могут обратиться в ВТБ24 и получить решение о предоставлении ипотечного кредита на действующих рыночных условиях по ипотечным программам ВТБ24.
Получить подробную консультацию, осуществить предварительный расчет параметров кредита по действующим программам ВТБ 24 и заполнить Анкету-заявку на кредит Вы можете по телефону Департамента Клиентского обслуживания 8-800-100-24-24 (звонок по России бесплатный).