Третий этап записи на жеребьевку и заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи» проходит 5 февраля 2016 г.


ИНФО ИЗ ПРОШЛОЙ ТЕМЫ
Застройщик в СП начал заключение ДДУ
Подробности на его САЙТЕ
Тема для обмена записью на заключение ДДУ ЗДЕСЬ

Информация о застройщике по микрорайону "Снеговая Падь"


Про ипотеку по данной программе СЮДА
Болтушка будущих соседей ЗДЕСЬ
Соседи ЖРС.СП.26-26 дома ЗДЕСЬ

F.A.Q./ЧаВо/ Частые вопросы ТУТ:
1) По вопросам добавления в группы ватсапа (WhatsApp) по этой теме обращаться в личку ЮличКа*1.
2) Перечень документов, необходимых для заключения договора долевого участия по программе «Жилье для российской семьи» (там же - проектные декларации): http://www.kppksp.ru/#!documentation/csvf
3) "как вступить в эту программу?" - "Формирование списков граждан участвующих в программе "Жилье для российской семьи" в г. Владивостоке приостановлено 18 апреля 2015. В марте 2016 будут отбираться застройщики на возможный следующий этап, если все пройдет успешно, возможно, прием документов возобновят." Т.е. срок возобновления приема документов - не ранее марта-апреля 2016. Или никогда.
4) продажа по коммерческой цене в этих домах будет (ориентировочно - конец апреля 2016), но пока не производится. По всем вопросам звонить Застройщику.

Площадь балконов и лоджий НЕ ДОЛЖНА входить в общую площадь квартиры и, соответственно, в её стоимость! Читайте Жилищный кодекс! Балконы и лоджии относятся к фасаду, т.е. общему имуществу и поэтому любые увеличения, уменьшения балконов и лоджий, т.е. реконструкции ЗАПРЕЩЕНЫ! В идеале даже стекление балконов и лоджий является НЕЗАКОННЫМ, если такого остекления нет в проекте. Есть соответствующее письмо Госархстройнадзора, хочу сама его спросить у знающего человека. Как получу, так сообщу, если кому интересно.

https://news.mail.ru/economics/24793101/?frommail=1
Особенно мне понравилась фраза: "Как рассказали в КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края», желающих принять участие в программе было более 4 тысяч человек. Будущих обладателей доступного жилья пришлось определять жеребьевкой."
Жеребьевкой они назвали этот ужасный дозвон.... Так красиво все на словах.

tatyana.pet
Не статья, а песТня! Как чудно все написано.
А на самом деле, дурдом. Согласна с вами.

Подскажите, пожалуйста! Мы состоим в программе ЖРС по 1 категории - с использованием средств материнского капитала. Кроме того, мы собираемся использовать заемные средства банка - ипотеку. Каким образом рассчитывать сумму займа: с учетом материнского капитала или без? Пенсионный фонд в нашем случае будет перечислять мат.капитал напрямую застройщику или банку на погашение ипотеки?

Брали ипотеку в ВТБ-24. Ставка 11,4% до 29 февраля. С 01 марта будет(если не успеем зарегистрировать ДДУ и сдать в банк до это даты) 14%.
20% от стоимости жилья должны быть собственные средства - положили их на счет в ВТБ.
Сдаем зарегистрированный ДДУ в Банк для перевода денег Застройщику.
Банк осуществляет перевод Застройщику 100% от суммы жилья указанному в ДДУ.
После этого топаем в пенсионный фонд со справкой из банка, Сертификатом, паспортами, Св-ми о рождении и оригиналом ДДУ.
Пишем там заявление на перечисление мат капитала для погашения ипотеки.
Платим 2 месяца в банк ипотеку в сумме указанном в кредитном Договоре.
После 2-х месяцев Пенсионный фонд перечисляет денежки в Банк.
Банк либо пересчитывает сумму ежемесячного платежа, либо срок погашения кредита. Этот пункт лучше уточнить в Банке.
У нас вроде бы порядок действий на сегодня такой.

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты
Выше описывала по поводу регионального мат капитала (150 000 наличкой) для семьи с 3-мя детьми.

Девочки, не нашла информации: прием документов планируют возобновить?

Меня вот тоже этот вопрос давно волнует!!! Ну логично же было бы, не правда ли?
Человек ходил, собирал кучу документов, его включили, наконец. И здесь - второй круг ада начинается с дозвонами! Почему нельзя всё проще сделать? Кто первый собрал, тот первым и записывается!
Такое впечатление, что власти сами себе проблемы выдумывают, а потом героически преодолевают их...

не себе, а вам. И вы их героически преодолеваете, не они. Себе они под это дело выдумывают как минимум рабочие места — ведь решение ими же созданных проблем всегда приводит к очередному «специалисту» в государственном офисе. Не говоря уже о других последствиях. Как говорится — если все будут ездить по правилам, то на что будет жить ГИБДД?

Была информация, что ПОСЛЕ второго отбора участков, который по последним данным закончится 18 марта. Значит, не раньше этой даты.

Добавлено спустя 8 минут 58 секунд:


Ну это всё понятно. Я про это и пишу :): и нам, и себе заодно
Думаем дальше: зачем им эти очередные "специалисты"? Чтобы пропихнуть своих людей? . Какие ещё варианты (последствия)?

Просто хочется понять: вся эта сложная схема от недалёкого ума или здесь "всемирный заговор" присутствует?
Кому выгодно затягивать эту программу? Самим застройщикам? Оппозиции власти?

Если бы они включали всех по порядковому номеру в реестре, то как бы они протолкнули всех своих? Наивные вы девчонки.

элементарнее некуда все свои бы к началу приема документов были с идеально собранными документами, поданными заранее, и заранее или в первых рядах получили бы реестровые номера. "наивные вы..."

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты
а если серьезно, то успешная реализация программы не нужна никому, кроме тех, кому нужно жилье недорого. заметили, в том году с началом программы жилье замедлило рост в цене? не только с кризисом это связано. много квартир оказалось выставлено на рынок, так как некоторые участники продают свое, чтобы купить по программе. количество предложения на рынке увеличилось. при этом часть потенциальных покупателей (4500 чел. ) перестали интересоваться жильем на рынке в ожидании заключения договоров по программе. спад спроса... вот и получили: избыток предложений и спад спроса, что неминуемо ведет к снижению цен. естественно, не в два-три раза, но снижение есть. это при том, что реализуется один проект, и то, с препятствиями. теперь представьте себе, что было бы с рынком, если бы была куча застройщиков и проектов? а также задумайтесь о выгоде застройщика построить объекты. и подумайте о том, почему при реализации программы могут возникать сложности и препоны, и кому это интересно. явно не застройщику.
вот и вся теория заговора.

Вам виднее.

firekisa
с чего бы?

Добавлено спустя 58 секунд:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты
Allogia
В Вас читается грамотный и заинтересованный человек...

firekisa
я как все участники заинтересована только в том, чтобы купить, вернее, чтобы оплаченную квартиру построили. я не сотрудник администраций, застройщика. госслужащая, да, но связей и прочего нет, узнала о программе под конец приема документов, успела подать, дозвонилась. просто повезло. про способы записи своих и прочий возможный мухлеж проинформирована только в связи с тем, что участвую не в первой гос.программе, и в каждом обсуждении люди выдумывают всевозможные варианты записей своих и т.д., у меня просто память хорошая

Ну Вы оптимистка. Я хоть и в программе (в числе первых подавала), но перестала интересоваться именно данной программой. И сейчас мониторю вторичный рынок. В том районе, который интересует - мало, очень мало предложений. Те которые есть, висят уже давно и по завышенным ценам. Мне кажется , наоборот, дефицит предложения.

Klappa
когда ищешь себе что-то конкретное - то да, и предложений нет, и все не то. а когда смотришь на рынок в целом, можно отследить динамику.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты
я в течение двух лет отслеживала двухкомнатные квартиры в любом состоянии и любом районе, по цене не больше 3500. количество предложений увеличилось, цена снизилась. и оптимизм не пригодился

Allogia
скажите, как думаете, шансы, что данная программа хотя бы по СП завершится сдачей домов, есть? я сейчас уже молчу про новый набор, про другие районы, хотя бы то что уже начали, завершат? я вот смотря на текущую экономическую ситуацию очень переживаю по этому поводу (((

Добавлено спустя 53 секунды:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты

Уже по новостям сказали, что 80% недостроя... Но форумчанка Вас успокоит, да...

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Re: Жилье для российской семьи (тема 17). Голосование результаты

firekisa
я новости просматриваю каждый день, поэтому и волнуюсь. просто всегда так - кажется не достроят где-то кому-то, а тебе за твои кровные все достроят построят и ключи вручат А если серьезно, то просто страшно.