Девочки, кому интересно по ПИА.
Получается из доп. платежей :
3200 руб. за расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости (платим в ПИА). В квиточке у меня написано : "Услуги по оценке прав требований, составляющей предмет ипотеки"
и еше0,9 % от суммы займа - плата по договору возмездного оказания услуг (включает в себя: консультации по всем вопросам
оформления ипотечного займа; подбор страховых оценочных компаний; консультирование по правовым вопросам; и т.д.
2 000 руб. - плата за открытие аккредетивного счета в банке АТБ.

Так что не стесняйтесь в ПИА все спрашивать. Вы все-равно им потом заплатите за консультацию 0,9% (даже если вы у них особо и не конультировались).

Вот мой пример для наглядности, если кому интересно поприкидывать расчеты.
У меня обязательных страховок нет. (Может быть у кого 10% первоначалка и надо обязательные страховки - не знаю).
Единственное, потом уже, когда дом будет сдан, будет страхование имущества. Не знаю сколько.

Квартира (однушка 36,95 м2) стоит 1 293 250 руб. Из них 400 250 руб. - мои (первонач. взнос). 893 000 руб. - кредит.
процентная ставка 10,5%.
Ежемесячный платеж на 10 лет составил 12 166 руб.. То есть всего выплачу (не учитываю комиссию за перевод) за эти 10 лет 1 459 920 руб. Т. е. переплачу 566 920 тыс. (здесь не считаю страхование имущества после сдачи дома + 3200 оценка + 0,9% разово услуги агенства)

Ну и заплатила 3200 руб. за оценку. Еще нужно будет 8 037 руб. (за услуги агентства).
Сколько будет комиссия за переводы ежемесячных платежей пока не знаю (а комиссия будет - так как ПИА это не банк. И за перевод на их счет в АТБ явно будут что-то брать).

Справки нужно будет еще раз принести с работы все свежие (2-НДФЛ и копию трудовой). И еще нужны все копии - если машина есть (копия СОР). если высшее образование (копия диплома) и т.д.. Т. е. на любую собственность, которую указали в анкете - подтверждающий документ. У меня для одобрения их не требовали. А сейчас нужно подвезти.


По поводу открытия аккредетивного счета:
Нам нужно сначала открыть обычный счет (они настояли, что аккредетивный счет сразу не открывать!!!!).Туда кладем первоначалку + комиссию за открытие и закрытие аккредетива. Вообще это можно сделать в любом офисе АТБ. И несем реквизиты его в ПИА, А вот когда уже ПИА скажет нам, тогда нужно открыть аккредетивный счет (стот 1000 руб. и за закрытие тоже нужно будет заплатить 1000 руб.) Ни в коем случае не открывать аккредетив раньше времени, даже если вам его в банке предложат открыть сразу. Только когда ПИА даст сигнал открывать. Аккредетивный счет нужно открывать только именно в офисе на Светланской (в других офисах нельзя). Это, наверное, потому что у ПИА именно в этом офисе счет . Потом на него переводим первоначалку нашу. А банк кидает на него сумму кредита. И потом одним платежом переводят все застройщику. Сам перевод всей суммы (включая и первоначалку и кредитную часть) бесплатный. Потом счет закрывается. Единственное, когда будем ложить первоначалку - уточнить про тарифы 1000 руб.+100 руб. (закрытие и открытие). Вдруг размер тарифа изменился. Чтобы сразу на обычный счет положить сумму ПЕРВОНАЧАЛКА + КОМИССИЯ ЗА ОТКРЫТИЕ И ЗАКРЫТИЕ АККРЕДЕТИВНОГО СЧЕТА.

По поводу сдачи договора в МФЦ:
Те, у кого ПИА, идут сразу на регистрацию в МФЦ в ближайший понедельник. С ПИА схема другая, чем с ипотекой через банки. У нас вообще не будет кредитного договора. Будет только доп. соглашение. Я тоже переживала, ездила в ПИА уточнять. А то девочки пишут, что надо в МФЦ сдавать одновременно и договор ДДУ и кредитный договор. ПИА-шники, расслабтесь. Нам это не нужно. Сама сегодня сдала. У меня еще девочка в МФЦ попросила кредитный договор. Но подошел представитель застройщика к ней и её объяснил, что кто с ПИА - сдает без крединого договора. И что у нас вообще не будет кредитного договора. После того, как мы получим на руки ДДУ, мы еще будем подписывать потом доп. соглашение.

По срокам получения готового ДДУ из МФЦ. Я сдала сегодня 07.09.2015. Мне сказали забирать 21 числа +6 дней (то есть после 27). 6 дней добавляется на переправку доков с МФЦ.

Кстати, ПИА выдает ипотеку на разницу,стоимость квартиры -мат.капитал. Тогда сумма мат.капитала не участвует в начислении процентов. Сбер этого не разрешает,выдает сумму стоимости квартиры,а потом уже получает мат.капитал с пенсионного фонда.

Девочки и мальчики, у кого съемное жилье и кто брал ипотеку, подскажите, пожалуйста (если не секрет): какой доход вы указывали в анкете и какую сумму запрашивали? Указывали в статье расходов, сколько за съемное жилье платите? В каком банке?
Мы хотели в Примсоцбанке брать 1 736 000 (на двушку). Нам расчитали процент 10,98 годовых. Доход у мужа - чуть больше 40 000 официальный только (неофициальный в ПСБ не учитывается, только 2 НДФЛ). Я - в декрете. Один ребенок. Когда пришли подавать заявление, нам девушка сказала, что доход на семью на нашу сумму на 20 лет должен быть около 38 000 -39 000. Т.е. как бы подходим. Но в итоге - отказ.
Вот сижу и думаю - может из-за того, что квартира съемная? Хотя мы платим за нее мизер, по владивостокским ценам - можно сказать, что задаром. И в анкете статью расходов нам сказали вообще не заполнять.
Конечно же, пойдем и в другие банки. Просто интересно стало, у кого как... Может, проще на однушку тогда подавать?

Дочки-сыночки
В том же Присоцбанке действительно на семью говорят минимум 38, зачем они так дезинформируют? Почему не указывают минимум с учетом потенциальных доп. трат. Только людям надежду ложную дают.

Я вот не пойму, прожиточный минимум ведь 13 тр, почему Сбер считает по 9тр

Подскажите, пожалуйста.
Сбер считает по 9 тр на человека в месяц. А какие расходы еще считает? Понятно, что действующий кредит надо еще в расходы посчитать. А вот квартплата за квартиру (в которой живем сейчас?) Содержание авто?
Сбер квартплату и содержание авто уже включил в 9 тр? или нет?

Неужели в расходы только 9 тр* 4 человека + действующий кредит? А оставшееся все на будущую ипотеку можно пустить?

EA_
А Вы видели расчет Сбера по Вам? Там точно по 9 тр? А не по 13?
У нас на 4 человек разница существенная (13-9)*4=16 тр. То есть либо Сбер в расходы посчитает 9*4=36 тр, либо 13*4=52тр

Девочки, у кого еще одобрена уже ипотека в Сбере, напишите, пожалуйста , по сколько вам считали - по 9 тр на человека или по 13тр?

Вообще указываются типа все расходы (квартплата в том числе), но я сказала что живу у родственников, поэтому все бесплатно, кредитов нет, машина приус, ваще не жрет, трачу тысячу рублей. Можно сказать, например, что живёте в гостинке (квартплата 1,5 тыс), и на машину пару тысяч.